Zelfstandig wonen starters begint vaak in een private huurwoning

(tekst: CBS)

Wooncarrière starters begint vaak in een private huurwoning

De helft van de huishoudens die starten op de woningmarkt begonnen in 2023 hun wooncarrière in een private huurwoning. Bijna een op de vijf startende huishoudens verhuisde naar een koopwoning. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

Van de 338 duizend startende huishoudens in 2023 verhuisde de helft naar een private huurwoning. Nog eens 22 procent betrok een woning die verhuurd werd door een woningcorporatie. Starters verhuizen minder vaak naar een koopwoning. 19 procent van de startende huishoudens verhuisde naar een koopwoning. De laatste 9 procent verhuisde naar een overige woonruimte. Dat kan bijvoorbeeld een pand zijn zonder woonfunctie, zoals anti-kraak wonen of een hotel waar (tijdelijk) in gewoond mag worden.

In totaal waren er in 2023 560 duizend starters op de woningmarkt. Starters zijn personen die in Nederland voor het eerst zelfstandig zijn gaan wonen. Zij vormden 338 duizend startende huishoudens met een (nieuwe) woning. Een starter kan ook bij iemand gaan inwonen en op die manier een nieuw huishouden vormen. Het gaat dan om 60 duizend huishoudens.

Aantal startende huishoudens toegenomen

Tussen 2021 en 2023 steeg het aantal huishoudens van starters op de woningmarkt met 14 procent, van bijna 296 duizend naar ruim 338 duizend. In 2022 was er een kleine piek in het aantal startende huishoudens, voornamelijk door de toestroom van Oekraïense vluchtelingen. In het jaar daarna daalde het aantal startende huishoudens weer licht.

Naast starters die alleen of samen met andere starters naar een woning verhuisden, waren er ook starters die introkken bij een ander huishouden. Dit aantal steeg met 17 procent van ruim 51 duizend in 2021 naar ruim 60 duizend in 2023.

Een kwart van de doorstromers laat geen lege woning achter

Op de woningmarkt zijn er naast starters ook doorstromers. Doorstromers zijn personen die al een woning hebben en verhuizen naar een andere woning binnen Nederland. In 2023 betrokken ruim 1 miljoen doorstromers 452 duizend (nieuwe) woningen. Zij lieten in een kwart van deze verhuizingen geen lege woning achter; bijvoorbeeld wanneer een stel gaat scheiden en een persoon naar een andere woning verhuist, terwijl de ex-partner in de woning achterblijft. Dit geldt vooral bij doorstromers in private huurwoningen; bij 38 procent van de verhuizingen naar een private huurwoning wordt geen lege woning achter gelaten.

Woningen van doorstromers vaak een huurwoning

Van de 452 duizend woningen waarin in 2023 doorstromers zijn gaan wonen, is meer dan de helft een huurwoning: 29 procent is een private huurwoning en 27 procent een corporatiewoning. Ruim 40 procent is een koopwoning en 3 procent is een overige woonruimte.

Een groot deel van de doorstromers blijft binnen dezelfde eigendomscategorie. Zo laat bijna de helft van de doorstromers in een koopwoning ook een koopwoning achter, en bijna 45 procent van de doorstromers in een corporatiewoning laat een corporatiewoning achter. Doorstromers in een private huurwoning laten vaak een niet-lege woning achter, maar ook vaak een private huurwoning.