Wyb Feddema moet stoppen met zeuren en de huren moeten omlaag

(tekst: PvdA-raadslid Hein de Haan)

Binnenstad Boppe: niet lullen maar poetsen

Raadslid Wyb Feddema schetst dramatische toekomstscenario�s en dichtgespijkerde panden voor de Leeuwarder binnenstad. Daar hebben we niets aan. Leegstand is inderdaad een probleem, maar de gemeente, ondernemers en makelaars zijn hard bezig om moeilijke aanloopstraten nieuw leven in te blazen. Tegelijk moeten we keuzes maken: door internetwinkels en de economische crisis neemt de vraag naar binnenstadswinkels af. Die keuzes moeten we gezamenlijk maken.

Het tegengaan van leegstand is natuurlijk een belangrijk aandachtspunt voor de stad, maar dat hebben we al veel eerder geconstateerd. Dat is ook de aanleiding geweest dat de PvdA, samen met de VVD van Wyb Feddema, het initiatief heeft genomen voor het project Binnenstad Boppe. Juist gericht om de aanloopstraten op te peppen, authentieke gevels terug te krijgen, wonen boven winkels te stimuleren en samen met de makelaars te bezien of er met gerichte acquisitie thematische straten kunnen ontstaan. Voorstellen die Wyb nu ventileert, zijn bijna allemaal al in gang gezet, mede op initiatief van zijn eigen partij.

Ook is er veel energie gestoken in samenwerking tussen winkeliersverenigingen, het Leeuwarder Ondernemers Club en de gemeente. Dit komt allemaal samen in het project �beste binnenstad in 2015�. Het jaar dat het nieuwe Zaailand in zijn totaliteit opgeleverd is en het jaar waarin ondernemers samen met gemeente en instellingen toewerken naar de status van beste binnenstad van Nederland: de grootste investering in het aantrekkelijk en sterk maken van de Leeuwarder binnenstad sinds decennia. Een dergelijke investering in de basisstructuur van het oude centrum, met relatief zeer lage bijdrage van de gemeente is een prestatie op zich, die niet veel gemeenten ons nadoen.

Om echt beste binnenstad te worden moeten we samenwerken, inzetten op onze sterke punten en problemen oplossen. Dat kan alleen als we daar gezamenlijk de schouders onder zetten en durven te vertrouwen op onze eigen kracht. Voortdurend beelden oproepen alsof we vlak voor het einde der tijden staan met onze binnenstad, helpt daar zeker niet bij. Integendeel, het zal probleem juist verergeren en bijvoorbeeld de ambitie van beste binnenstad van Nederland in de wielen rijden.

Maar zijn we er dan met de net genoemde prachtige projecten? Nee, nog niet. Het is duidelijk dat de consument verandert en dat er andere behoeften ontstaan. Zo zal de vraag naar winkelruimte voor het centrum de komende jaren afnemen. Dit is de boodschap van het hoofdbedrijfschap detailhandel (HBD), de detailhandelsbranchevereniging. Gevolg is eventueel meer leegstand, als er niets gebeurt. Betekent dus dat we moeten nadenken over functies, maar ook over de prijzen van vastgoed. Hetzelfde HBD waarschuwt nu al voor het fenomeen van de te hoge huren in de binnenstad en eigenaren die dit maar niet willen inzien. Dit in de wetenschap dat we al een (te) uitgestrekt centrum hebben. We kunnen niet alles in de benen houden en de gemeente kan dat al helemaal niet in tijden van (financi�le) krimp. De gemeente is geen winkelier, noch consument. We zullen dus moeten kiezen over hoe we het centrum zo sterk mogelijk maken. Dat moeten we samen doen met alle betrokken partijen binnen Binnenstad Boppe, dus nadrukkelijk inclusief de ondernemers(verenigingen) en makelaars zelf.

Dat betekent dus ook kiezen voor een compacter centrum waar de consument alles vindt wat hij zoekt en waar het dus ook voor de komende 50 jaar goed ondernemen is. Een plek waar ondernemers durven te investeren en kunnen vertrouwen op een betrouwbare een daadkrachtige overheid. Aan praatjes heeft niemand iets. Voortdurend bij elke nieuwe lege etalage doemscenario�s schetsen, terwijl het percentage leegstand landelijk niet uit de pas loopt, en tegelijkertijd beloven dat we alle huidige winkelstraten in de toekomst kunnen laten floreren, is luchtkastelen bouwen. Zelfs de beste verkoper van de stad brengt die boodschap straks niet meer aan de man.

Kom op Wyb, bouw met iedereen mee aan die beste binnenstad, zorg voor positieve publiciteit en energie (ipv negatieve), durf met ons echte keuzes te maken. Dat is de kortste weg tot een sterk ondernemend centrum met weinig leegstand!

Hein de Haan
PvdA raadslid Leeuwarden