Wethouder Sluiter houdt vast aan gemeentelijk Woonplan

Leeuwarden blijft aankoersen op de bouw van 400 tot 640 nieuwe woningen in de gemeente. Dat vertelde wethouder Sluiter vanmorgen tijdens een persbijeenkomst. Naar aanleding van de crisis op de woningbouwmarkt had Sluiter gisteravond verschillende partijen uitgenodigd om te bespreken waar de pijn zit en hoe die bestreden zou kunnen worden. Leeuwarden bouwde in 2007 700 nieuwe woningen, in 2008 zakte dit aantal tot onder de 600.

Sluiter liet gisteravond direct weten dat hij het vorig jaar aangenomen Woonplan nog altijd als uitgangspunt neemt. ‘We gaan n essentie niet afwijken van het Woonplan’, aldus Sluiter vanmorgen. De veertien marktpartijen die gisteravond aanwezig waren hebben hun zorgen geuit over het financieren van bouwprojecten, het verkrijgen van kredieten en de angst in de markt om een stap te zetten naar een nieuwe woning.

De partijen drongen er bij de gemeente aan op: versoepeling van de betaling voor de leges voor bouwprojecten, verruiming van de parkeernorm voor nieuw te ontwikkelen locaties en verruimen van het betaaltraject rond de uitgifte en de levering van bouwgrond.

De woningbouwcorporaties en de projectontwikkelaars hebben het lastig, zo liet Sluiter weten. ‘Men is behoedzaam. Grondgebonden woningen dat wil nog wel, maar nieuwbouw en appartementen dat wordt lastiger.’ De verhuur van appartementen met een bovengemiddelde huur ligt vrijwel stil. Zorgpartijen zien nog wel kansen om te bouwen of te verbouwen. Mogelijk worden zorgflats omgebouwd tot meer aantrekkelijke voorzieningen voor ouderen.

De projectontwikkelaars hebben hun focus gericht op bouwen op kleine locaties in de stad Leeuwarden, maar die zijn er vrijwel niet, tenminste als je het groen niet al te veel aan wilt tasten, zo liet Sluiter weten. Volgens hem zijn er nog wel bouwmogelijkheden in de Potmargezone, ‘uiteraard in overleg met de werkgroep die gaat over het behoedzaam omgaan met de groene long.’

‘Tot nu toe was het: is 70 procent verkocht? Dan gaan we bouwen’, maar die tijd is voorbij. Sluiter gaat op zoek naar locaties in de stad die bebouwd kunnen worden. ‘Locaties, dat is het knelpunt.’ Volgens de wethouder kan er ook tegemoet worden gekomen aan de wens van de raad om meer betaalbare huurwoningen te bouwen.

De plannen in Blitsaerd, Techum en Jabixwoude worden aangepast. In Blitsaerd zijn de projectwoningen van de kaart. Er kan gebouwd worden op kavels met water voor de deur, het liefst in een uitdagende stijl (kubisme). Over projecten zoals de bouw van een nieuw Cambuurstadion of de bebouwing van de Werpsterhoek, plannen waar bouwers echt blij van worden, is gisteravond niet gesproken. ‘Dat heeft niks met woningbouw te maken.’

Een kerngroep uit de groep makelaars, projectontwikkelaars, woningbouwcorporaties en ambtenaren gaat aan de slag om een crisisplan te ontwerpen.

lees ook de reactie van bouwer Burggraaff bij Liwwadder Nieuws