Voorstel Elkien voor vervangende nieuwbouw in Nijlan

(tekst: Elkien)

Voorstel Elkien voor vervangende nieuwbouw in Nijl�n

Op een informatieavond met bewoners is gisteravond bekend gemaakt dat Elkien de woningen in de Westindische buurt in Leeuwarden wil slopen en vervangen door nieuwbouwwoningen.
Dit voorstel komt voort uit gedegen onderzoek naar de kwaliteit van de woningen en de investeringen die met de woningingrepen gepaard gaan.

Er is lang gesproken over renovatie en/of sloop. Uiteindelijk heeft sloop de voorkeur van Elkien, omdat dit de woonkwaliteit voor de bewoners en de buurt veel meer ten goede komt. Ook worden de woonlasten lager, doordat de woningen duurzamer zijn. Bovendien is deze keuze voor nieuwbouw in economisch opzicht meer aantrekkelijk voor de toekomstwaarde van het woningbezit in de stad Leeuwarden.

Kwaliteitsverbetering buurt en woningen nodig
De plannen betreffen een totaal van 134 woningen in de Westindische buurt die gefaseerd aangepakt zullen worden. Het gaat om 48 beneden- en bovenwoningen in de Suriname-, Saba- en Cura�aostraat �n om 86 eengezinswoningen van de Saba- tot en met de Arubastraat.

De voorkeur voor het sloopscenario is tot stand gekomen na zorgvuldig vooronderzoek en geregeld overleg met diverse partijen. Zo is de afgelopen maanden de technische staat van de woningen in beeld gebracht. Vervolgens zijn er toekomstscenario�s voor de woningen uitgewerkt. Deze alternatieven zijn doorgesproken met de huurderswerkgroep en met huurdersplatform Nieuw Elan.

Het onafhankelijke bureau KPMS heeft de scenario�s doorgerekend. Het rapport beschrijft de huidige staat van de woningen. In het algemeen geldt, dat de woningen klein en matig ge�soleerd zijn en dat de faciliteiten in de woningen gedateerd zijn.

Betrekken van bewoners
De mogelijkheden voor sloop gaat Elkien samen met de bewoners verder verkennen en verdiepen. De woningcorporatie streeft naar zo groot mogelijk draagvlak onder bewoners. De communicatie met de bewoners vindt onder andere plaats door het komende half jaar huisbezoeken af te leggen en informatiebijeenkomsten te houden. Nadat er met alle betrokken partijen is gesproken en er een gedeeld beeld bestaat over de toekomstplannen, volgt het interne besluitvormingsproces.

Bouwen voor de buurt
Elkien benadrukte tijdens de informatiebijeenkomst, dat ze samen met de bewoners van de Westindische buurt een meer aantrekkelijke woonomgeving wil cre�ren. Het oorspronkelijke karakter van de wijk wil Elkien hierbij zoveel mogelijk behouden.
De huidige bewoners van de wijk krijgen van Elkien de garantie terug te kunnen keren naar een nieuwe woning. De nieuw te bouwen woningen vallen binnen de grenzen van sociale huurwoningen, zodat bewoners recht houden op huurtoeslag. Huurders die naar de wijk terug willen keren in een betaalbare koopwoning, krijgen daarvoor ook de mogelijkheid.