VNG: Minister krijgt te veel invloed op lokaal woningbeleid

(tekst: persbericht van VNG)

De VNG is teleurgesteld over de conceptnovelle herziening Woningwet. In het voorstel staat weliswaar dat een goede samenwerking tussen gemeenten en woningcorporaties belangrijk is en dat de gemeentelijke woonvisie daarbij bepalend is, maar tegelijkertijd worden de mogelijkheden voor gemeenten om samen te werken met corporaties juist ingeperkt. Corporaties krijgen minder investeringsmogelijkheden en dat gaat ten koste van leefbare woonwijken. Bovendien krijgt de minister te veel invloed op lokaal woonbeleid.

Wijkverbetering en middeldure huurwoningen Gemeenten mogen volgens het voorstel alleen met corporaties samenwerken aan bijvoorbeeld het verbeteren van wijken of het bouwen van middeldure huurwoningen als er geen marktpartijen zijn die dit willen doen. Bovendien mag het alleen als de corporatie al woningen heeft in de betreffende wijk. Als een gemeente wil dat de corporatie aan de rand van een dorp 16 rijtjeshuizen bouwt met tussenwoningen voor sociale huur en hoekwoningen voor het middensegment, dan mag dat niet. Aan de financiering van investeringen door corporaties worden allerlei onzinnige voorwaarden gesteld.

Onnodige beperkingen De VNG vindt dit een slechte zaak. Er moeten geen onnodige beperkingen zijn voor corporaties die investeringen willen doen die wettelijk zijn toegestaan en passen in de gemeentelijke woonvisie. Die beperkingen kunnen ertoe leiden dat corporaties ook niet meer kunnen investeren in hun primaire taak, sociale woningbouw. Dat de minister allerlei ingewikkelde procedures en financiële drempels opwerpt zodat corporaties bijna niet meer kunnen investeren, vindt de VNG buiten alle proporties.

Werkgebied van corporaties In de conceptnovelle staan geen maatregelen om het werkgebied van woningcorporaties beter te laten aansluiten bij de schaal van de regionale woningmarkt. De minister legt de verantwoordelijkheid nu gemakshalve bij gemeenten om dat te regelen. Het is op zich goed dat gemeenten een rol spelen bij het definiëren van de woningmarktregio, maar de VNG vindt dat het Rijk een verantwoordelijkheid moet houden om te zorgen dat gemeenten niet buiten de boot vallen als corporaties hun werkgebied verkleinen.

Toezicht op het WSW De VNG is zeer verbaasd dat in de conceptnovelle weinig wordt geregeld om het toezicht op het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) te verbeteren. Hoe het WSW functioneert is niet transparant. Dat is onwenselijk en niet van deze tijd. De VNG stelt daarom voor het WSW onder prudentieel toezicht van De Nederlandsche Bank te brengen.

Al met al vindt de VNG dat er nog veel moet gebeuren voordat de novelle echt bijdraagt aan beter lokaal woonbeleid. De VNG heeft, mede namens de G4 en de G32, deze en andere bezwaren in een uitgebreide reactie aan de minister kenbaar gemaakt.