Meer makelaars dan woningen: 11.150 eengezinswoningen op Funda en er zijn 11.170 makelaars
VEH: Amersfoort, 25 januari 2022 – Hare Majesteit Koningin Máxima bracht op dinsdagmiddag 25 januari 2022 een werkbezoek aan Vereniging Eigen Huis in Amersfoort.
(tekst: persbericht)
‘Kaalslag onder makelaars te verwachten’
Aanleiding: Kadaster registreert een derde minder verkochte huizen
Het CBS toont aan dat er 34% woningen minder verkocht zijn. Dat kan niet goed blijven gaan voor de makelaardij in Nederland. Onlangs ging op Linkedin het bericht rond dat in Q1 van 2022 er 11.150 eengezinswoningen op Funda stonden en er 11.170 makelaars staan ingeschreven. Dat zijn meer makelaars dan woningen. Op kwartaalbasis hebben deze makelaars gemiddeld 3,8 woningen verkocht. Net iets meer dan één woning per maand per makelaar.
Geen vetpot
Wat gaat er gebeuren bij de makelaarskantoren? Waarschijnlijk hetzelfde als tijdens de financiele crisis in 2008. Toen was niet het te kort aan woningaanbod het probleem maar juist het omgekeerde. Er waren teveel woningen voor te weinig kopers. Maar het resultaat was het zelfde: geen transacties. Veel makelaars in loondienst werden toen ontslagen en begonnen voor zichzelf. Met lage kosten, geen kantoor en een paar transacties per maand wisten velen te overleven. Maar het was zeker geen vetpot.
Notaris-imago
Of deze ontwikkeling zich ook nu doorzet is niet zeker. Er is in tegenstelling tot 2008 nu wel veel vraag naar arbeid. Ik zou hier dan ook de hoop willen uitspreken dat veel makelaars een carriere change gaan maken. Nog meer eenmans-makelaarskantoren, komt de sector immers niet ten goede. Als ZZP’er heb je minder mogelijkheden om te investeren in innovatie en mee te gaan met de ontwikkelingen. Je leeft van klant tot klant en zorgt dat per maand voldoende omzet haalt om van te leven. Niet bepaald de dynamiek die een sector nodig heeft.
Voor de toekomst gaan ook alleen de innovatieve kantoren overleven. Bedrijven die ondernemend zijn en kijken naar nieuwe mogelijkheden op het gebied van marketing, data en digitaliseren van de dienstverlening. De makelaar moet weg van het notaris-imago en transformeren naar een eigentijdse klantgerichte dienstverlener.
Jeroen Wilhelm, directeur, Cribb
Meer berichten
- Ondernemers delen groot leeg winkelpand om huur betaalbaar te houden
- ‘Banken moeten medewerkers beter wapenen tegen phishingaanvallen’
- Prognose levensverwachting 65-jarigen: nog 21 jaar in 2032
- De laatste keer dat ik aan geschoren vrouwenbenen heb gedacht is al weer even geleden
- Wanneer PRO, als provinciale partij, geen probleem heeft met woningbouw in De Hem laten ze zich hierover dan ook duidelijk uitspreken
- Leeuwarden eindelijk volwassen dankzij migranten – Sneu, geen bloemen voor de nieuwkomer uit Afghanistan of Syrië
- Sybz en De Walrus serveren de komende jaren lunches en maaltijden voor het Leeuwarder college
- Waarom de elfjarige Ricardo anderhalf uur lang in de kou naar huis moest lopen
- Annemarie Lindeboom: Wat zijn de cijfers hiervan? Waarom zie ik dit nergens? Want dat kan echt aantonen dat het oneerlijk is, toch?
- Het is waar. Komend voorjaar stop ik als advocaat
- Nederland hoort bij klimaatkoplopers, maar verliest terrein
- In oktober 27 procent meer faillissementen dan een jaar eerder
- Sinterklaas brengt Nederland samen: minder scrollen, meer spelletjes
- Caparis in problemen – Raadsleden die de bijeenkomst bezoeken krijgen, naar we aannemen, zwijgplicht opgelegd
- Kinderen hebben vaker een kansrijke start
- Leeuwarden wil één plek voor vragen over zorg, geld, werk en jeugdhulp
- Gemeente Leeuwarden geeft startsein voor aanleg aquathermienet in Baard
- Meer dan 1000 jongeren ontdekken kunst en cultuur tijdens ArtTrip
- Inboedel van mediaman Frank Botman online geveild bij Auctivo
- Op tournee met de FNP in De Treemter – In Grou trekken bepaalde families aan de touwtjes
- Lisa Spooren beheerder van 35.000 kunst- en cultuurhistorische objecten Ottema Kingmastichting
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden maakt van Kneppelfreed een vrolijk evenement
- Helft van de gezinnen met pubers discussieert over de thermostaat
- Vorstseizoen in Nederland in ruim een eeuw vijf weken korter geworden
- Ufo’s van Gorredijk nu in bioscopen Pathé
- Ik ben Henk Tanahatoe en al 36 jaar woonachtig in de directe omgeving van de vliegbasis
- Werkzaamheden Hermesbrug starten in februari 2027
- Leeuwarden komt er niet uit met de PFAS en zoekt hulp
- Zuchtend leg ik de telefoon weg. Vanochtend ben ik al drie keer gebeld door verschillende mensen, die op straat staan, geen thuis meer hebben
- Sijbe Knol tegen Femke Halsema: prima om trots te zijn op cultuur in Amsterdam, maar er gebeurt ook nog wat buiten de hoofdstad
- Afvoerputje Waddenzee: hoe zorgen we beter voor ons grootste werelderfgoed?
- Muziekdocenten: muziekles te vaak afhankelijk van inkomen en woonplaats
- ‘Adverteerders financieren het verdienmodel achter verslavend telefoongebruik’
- Urk hoogste percentage jongeren, Schiermonnikoog laagste
- 1 op 5 werknemers psychisch vermoeid door werk, meer dan tien jaar geleden
- Big Band Friesland brengt spetterende livemuziek naar Fire Café Leeuwarden
- FNP Ljouwert tegen belastingverhogingen: geen verhoging van de OZB
- Zonet had ik ook al een moeder die een boek voor haar dochter kocht. Lezen moeders zelf niet meer?
- Mooie woorden Jelmer, maar goed bestuur begint bij een volle maag voor ieder kind en een veilige straat voor iedereen
- Bijna kwart bedrijven heeft investeringen uitgesteld of geschrapt – Tekort aan arbeidskrachten blijft belangrijkste belemmering
