Jelle de Visser (PvdA): Goed nieuws voor kunstenaars oude LTS

(tekst: PvdA Leeuwarden)

Goed nieuws voor kunstenaars oude LTS

De oude LTS aan de Nijl�nsdyk wordt naar alle waarschijnlijkheid voorlopig niet gesloopt, zo heeft de gemeenteraad op 27 juni besloten. Goed nieuws voor de kunstenaars in het gebouw.

Door Jelle de Visser, raadslid PvdA Leeuwarden

Dit was een voorstel van het College van Burgemeester en Wethouders op grond van de jaarlijkse kosten voor de gemeente. Slopen zou weliswaar eenmalig een bedrag van naar schatting �300.000 vergen, maar daarna was de gemeente verlost van de huidige lasten van �54.000. Op de vierkante meters toekomstige bouwgrond zou dan slechts de jaarlijkse rentelast van die sloop van �12.000 rusten.

In de commissievergadering had de PvdA aangegeven dat we het uitgangspunt van het college onderschreven: dit gebouw zou alleen dan kunnen blijven staan wanneer dit voor de gemeente kostenneutraal zou uitpakken. Anders sloop. Die redenering werd breed gedeeld.

De vereniging van gebruikers en bewoners van het pand hebben naar aanleiding van die gemeentelijke plannen de koppen bij elkaar gestoken in een eendrachtige poging deze sloop tegen te houden. Dat kon alleen lukken wanneer de individuele bijdrage flink omhoog zou gaan. Nu is de bijdrage aan Carex, de gebouwenbeheerder die namens de gemeente optreedt als intermediair tussen eigenaar en gebruikers, erg laag. Daar zat dus ruimte. Gezamenlijk zijn partijen tot de conclusie gekomen dat met de installatie van zuiniger verwarmingsketels en een hogere huur kostenneutraliteit voor de gemeente haalbaar was. Voorwaarde was dan wel dat de huidige huurconstructie minimaal nog 2 jaar zou voortduren. Immers voor een kortere termijn was een investering in verwarmingsapparaten nooit rendabel te maken.

Welnu, aangezien er op korte termijn geen herontwikkelingsplannen zijn voor deze 11.000 vierkante meter, heeft de meerderheid van de raad ingestemd met een door coalitiepartner PAL-GroenLinks ingediend amendement. Voorwaarde is wel dat de voorgenomen overeenkomst voor 1 augustus rond moet zijn tussen gemeente en Carex en dat er geen risico is op precedentwerking.

Het bezwaar van de wethouder dat zolang het gebouw er staat er jaarlijks nog steeds �24.000 aan onroerendgoedbelasting moet worden afgedragen en er dus van kostenneutraliteit geen sprake was, vonden we niet doorslaggevend. Want aan wie betaalt de afdeling vastgoed van de gemeente Leeuwarden dat bedrag? Aan de afdeling belastingen van de gemeente Leeuwarden. Dus het saldo is nul. En als het gebouw is verdwenen, verdwijnen die bedragen en is het saldo ook nul. Maar met de jaarlijkse rentekosten van de sloop wordt het saldo minus �12.000. Conclusie: als er voor 1 augustus een overeenkomst mogelijk blijkt is twee jaar langer laten staan zelfs voordeliger!