Is er nog Leeuwarder huurbeleid?

(tekst: ingezonden door PEL)

Het onderstaande bericht op website Liwwadders heeft betrekking op het gemeentelijke document Nieuw Leeuwarder Bestek. Het bericht is afkomstig van de gemeente Leeuwarden.

Maar dat Nieuw Leeuwarder Bestek is een papieren tijger, zoals een opbouwwerker ons vertelde…

VOORBEELD:

Al twee jaar lang staan er stempels/vijzels onder de balkons van de portiekflats aan de Jan van Scorelstraat en de Dirk Boutstraat in Huizum-West. Dat is allemaal gekomen na de paniek die ontstond toen spontaan een deel van de galerij van de Antillenflat instortte.

Nu was het natuurlijk een goede zaak dat de corporaties vervolgens onderzoek gingen instellen naar de veiligheid van balkons en galerijen van flats met soortgelijke betonconstructies en de minister dat per 1-1-16 ook verplicht heeft gesteld, maar ik kan me niet aan de indruk onttrekken dat er soms geen onderzoek plaats vindt, maar er slechts vijzels onder sommige balkons worden geplaatst om de huurders bang te maken en om de boel constructief te ontwrichten…

Want terecht schreef de oud gemeentelijk monumentenman Peter Karstkarel hierover (LC 2-4-13) toen het ging om de hellingbaanflats in Schieringen-Zuid, inmiddels grotendeels gesloopt:

Toch: Elkien ging niet renoveren, maar stempelen. Nagelaten onderhoud werd pijnlijk zichtbaar door de
galerijen in de zomer van 2012 over alle verdiepingen van steunstempels te voorzien. Een bedenkelijke
maatregel: onder het mom van veiligheid werden de bewoners bang gemaakt en naar mijn stellige overtuiging
voorbereid op een toen al voorgenomen sloop. De stempels hebben in acht maanden door hun stijfheid meer kwaad dan goed gedaan. Er zijn scheuren in de galerijvloeren gekomen. Het lijkt wel kwaaie opzet van Elkien. 

Iets dergelijks lijkt hier ook te gebeuren, alleen dan door wbc. WoonFriesland. Ik daag ze uit maar eens met hun “onderzoek” naar de constructieve veiligheid van deze balkons voor de dag te komen! Ik denk dat dat onderzoek niet bestaat…

Maar echt duidelijk worden de sloopplannen van WoonFriesland met de flats in de Dirk Boutstraat en Jan van Scorelstraat, nu ons laatst werd gemeld dat vrijkomende flats niet meer worden verhuurd op de normale wijze, maar dat Carex (kraakwachtenburo) deze flats via de Leegstandswet tijdelijk in gebruik mag geven aan woningzoekenden. Deze huurders hebben zowat geen rechten en kunnen gaan zodra Carex en WoonFriesland dat willen, zonder recht op herhuisvesting en zonder verhuis- en herinrichtingskosten.

Het gaat hier om oorspronkelijk een complex van 198 portiekflats in de goedkopere prijsklasse. Ze zijn geschikt voor starters op de woningmarkt en daarvoor werden ze ook veel gebruikt. Dus: slopen maar, terwijl nu juist van de kant van het Rijk als bezuinigingsmaatregel op de huurtoeslag dwingend is bepaald dat mensen met lagere inkomens geen woning meer mogen huren die duurder is dan 575 euro huur/mnd. Wat betekende dat het gedeelte van de sociale huurmarkt die loopt van 575 tot 710 euro voor hen op slot werd gedraaid, met als gevolg dat voor hen de woningmarkt nog krapper werd dan die al was.

Tegenwoordig is in Leeuwarden 3 jaar voor een woning ingeschreven staan al niet meer voldoende om eens aan beurt te zijn voor een sociale huurwoning… Voor Leeuwarder begrippen abnormaal lang: Leeuwarden is de Randstad niet! Maar noch gemeente noch de beide corporaties interesseert dit niet, anders zouden ze dat nu al jarenlang durende gesloop (waarbij duurdere huizen worden teruggebouwd en bovendien qua aantallen minder) wel staken.

Kortom: de oorlog tegen mensen met weinig geld gaat ook in Leeuwarden gewoon verder…
secretaris PEL

+++++++++++++++++++

Corporaties bouwen en slopen huurwoningen
12 januari 2016 Redactie Actueel

(tekst: college b en w)

De gemeente Leeuwarden heeft met de woningbouwcorporaties Elkien en WoonFriesland en met de huurdersorganisaties Nieuw Elan en de Huurdersverening De Bewonersraad Friesland afspraken gemaakt over de sociale huurmarkt voor 2016. Zo gaan WoonFriesland en Elkien samen 63 miljoen euro in de gemeente Leeuwarden investeren. Er worden 212 nieuwe huurwoningen gebouwd en 85 oude gesloopt. De corporaties investeren ruim 36 miljoen euro in onderhoud en kwaliteitsverbetering en 1,2 miljoen in leefbaarheid. De gemeente draagt bij via haar welzijnsbeleid, de aanpak van de particuliere sector en energiebeleid. De huurderorganisaties gaan hun leden ondersteunen en betrekken bij de belangrijkste thema’s en verzamelen gegevens over beschikbaarheid en betaalbaarheid.

Al jaren wordt door de gemeente, corporaties en huurdersorganisaties goed samengewerkt aan het versterken en verbeteren van de sociale woningmarkt. Nieuwe wetgeving en de dynamiek op de woningmarkt vroegen om een herziening van de volkshuisvestingsvisie 2012 – 2016. Door verschillende oorzaken is de betaalbaarheid van het wonen onder druk komen te staan. Partijen zien dit als grootste opgave de komende jaren en zijn vastbesloten de totale woonlasten voor huurders beheersbaar te houden. Daarnaast blijft het van belang de beschikbaarheid van sociale huurwoningen te vergroten. Met de prestatieafspraken 2016 heeft het volkshuisvestingsbeleid van Leeuwarden een stevig uitvoeringsprogramma gekregen, waarmee partijen concrete stappen zetten om de betaalbaarheid, toegankelijkheid en kwaliteit van de sociale woningvoorraad te verbeteren.
—
Disclaimer: de Postverzendlijst van het PEL is toegankelijk voor alle abonnees om te lezen of te schrijven over alle onderwerpen waarmee het PEL bezig is. Wie de lijst gebruikt voor gescheld, racistische of seksistische praatjes, hatelijkheden naar andere lijstdeelnemers toe, teveel de man speelt in plaats van de bal of deze lijst gebruikt voor offtopic flauwekul of voor ’trol’ speelt, wordt tijdelijk of voorgoed van de lijst verwijderd. We behouden ons het recht voor dat soort ‘bijdragen’ aan de lijst niet rond te zenden. Het sturen van commerciële berichten (spam) leidt tot het zonder verdere waarschuwing verwijderen van de afzender uit het bestand. Het doorzenden van een bericht via de lijst betekent niet dat de inhoud de mening weergeeft van het Dagelijks Bestuur, noch het tegendeel. De berichten zijn uitsluitend bestemd voor de lijstdeelnemers.

huurbeleid