Huizenprijzen in bijna alle gemeenten gestegen

(tekst: CBS)

Huizenprijzen in bijna alle gemeenten gestegen

De transactieprijzen van bestaande koopwoningen in bijna alle gemeenten in Nederland vertoonden tot en met het vierde kwartaal van 2024 een stijgende trend. De stijging was het grootst in de gemeente Edam-Volendam. In vier gemeenten – Noord-Beveland, Vught, Dinkelland en Nederweert – daalden de prijzen ten opzichte van vorig jaar. Dit blijkt uit nieuw ontwikkelde cijfers van het CBS en het Kadaster.

Met een nieuwe methode zijn nu de prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen voor 310 gemeenten berekend.

Grootste stijging in Edam-Volendam, grootste daling in Noord-Beveland

De prijzen van bestaande koopwoningen zijn in bijna alle gemeenten gestegen ten opzichte van vorig jaar. De prijzen stegen in Edam-Volendam het meest met 20,8 procent, gevolgd door Heemskerk met 16,9 procent en Utrecht met 16,4 procent. In Nederweert, Dinkelland, Vught en Noord-Beveland daalden de huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar met respectievelijk 0,2 procent, 1,6 procent, 4,3 procent en 5,0 procent.

Prijsdalingen eind 2022 vooral in grote gemeenten

In de meeste grote gemeenten bereikten de prijzen van bestaande koopwoningen een piek in het tweede of derde kwartaal van 2022. Daarna sloeg de trend om en daalden de prijsindices ongeveer een jaar, waarna wederom een stijging werd ingezet. In veel kleinere gemeenten was er geen of in mindere mate sprake van een daling in 2022 en omslag eind 2023. In deze gemeenten vlakten prijsstijgingen veelal slechts af.

Onderstaande figuur toont voor de 20 gemeenten uit de vorige grafiek per gemeente de prijsindex met het bijbehorende 95%-betrouwbaarheidsinterval voor de laatste 5 jaar. Klik op de knoppen in de legenda om de verschillende om een andere gemeente te bekijken. De tabel op deze pagina bevat de complete tijdreeksen vanaf 1995 voor 310 gemeenten.