Gemiddelde WOZ-waarde woningen 5 procent hoger
(tekst: CBS)
Gemiddelde WOZ-waarde woningen 5 procent hoger
In 2025 bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 398 duizend euro. Dat is 5,0 procent meer dan een jaar eerder. De WOZ-waarde steeg het meest in Leidschendam-Voorburg en daalde het meest in Wierden en Eersel. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
De WOZ-waarde voor 2025 is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle huur- en koopwoningen per 1 januari 2024. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Laatste daling WOZ-waarde tien jaar geleden
De stijging van de gemiddelde WOZ-waarde is groter dan vorig jaar, maar aanzienlijk kleiner dan in de vijf jaar daarvoor. De laatste daling van de gemiddelde WOZ-waarde is tien jaar geleden.
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Dit komt doordat woningen voor de WOZ in 2025 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari 2024. Hierbij gebruiken gemeenten onder andere de transactieprijzen van verkochte woningen.
De prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en de WOZ-waarde zijn niet een-op-een vergelijkbaar. Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet-verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen zorgt voor een hogere gemiddelde WOZ-waarde.
Leidschendam-Voorburg sterkste stijger
In de gemeente Leidschendam-Voorburg steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 14,1 procent in 2025 het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar 444 duizend euro per woning. In Limburg steeg de WOZ-waarde het meest van alle provincies, met 7,6 procent tot 312 duizend euro. Veranderingen in de woningvoorraad, zoals sloop en nieuwbouw, kunnen een groot effect hebben op de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarde in een gemeente.
In Wierden en Eersel daalde de gemiddelde WOZ-waarde juist, met 1,4 procent tot 411 duizend euro in Wierden en 478 duizend euro in Eersel. De provincies Overijssel en Noord-Holland hadden met 4,1 procent de laagste groei. Doordat de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de provincie Utrecht harder steeg, is de gemiddelde WOZ-waarde daar met 480 duizend euro nu net zo hoog als die in Noord-Holland.
Hoogste WOZ-waarde Bloemendaal, laagste Kerkrade
Bloemendaal had opnieuw de hoogste WOZ-waarde met 923 duizend euro per woning, op de voet gevolgd door Laren (NH) met 920 duizend euro. In Kerkrade was de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 214 duizend euro het laagst.
Meer berichten
- Impactmakers: De waarheid is gekleurd
- Dit boek is pas te koop als ik het uit heb
- Woningmarkt steeds schever: insiders veilig, outsiders komen er niet tussen
- Hotels fors duurder door btw-verhoging: Zo verandert het reisgedrag
- Winnie & Wibo hebben een missie: natuur, vriendelijkheid en eerlijke producten promoten
- Kwart statushouders na half jaar werkzaam in horeca
- Koningsdag: onze stad vergeet soms dat er ook niet-studenten wonen (bericht van de buren)
- Politiek Café Leeuwarden – Van der Galiën: Sport is jarenlang sluitstuk van de begroting geweest, nu is een inhaalslag nodig
- UN Women: Vrouwelijke journalisten censureren zichzelf steeds vaker uit angst voor online misbruik
- De complexiteit bij ‘multiprobleemhuishoudens’ ligt niet alleen bij gezinnen
- Leeuwarder systeem verwerkt miljoenen statiegeldteruggaven op festivals
- Wat prachtig Jelle Stegeman! Ik zit er gewoon bij te huilen, zo mooi, vooral de zin Moge God mij behouden want de wateren zijn tot aan mijn ziel gekomen
- Buiten denk ik: zonde. Had ik het maar wel gedurfd. Dit gaat straks allemaal in de container
- Een maatschappelijke beweging zoals Forum bouwen? Dat blijkt nog niet zo eenvoudig
- Hoe is het mogelijk dat de heer Jager een puur in paraplu’s gespecialiseerde winkel kon drijven aan de Kelders?
- Historisch Centrum Leeuwarden viert 25-jarig jubileum
- Schiphol! Toen ontwaakte ik uit mijn nachtmerrie
- Zelfs een groot staatsman als Anne Vondeling had niet kunnen functioneren zonder de onbetaalde zorg van anderen
- Bijzondere gemeentelijke onderscheidingen voor team, staf en trainer Cambuur
- Geen naoorlogs politicus heeft Nederland meer schade berokkend dan Diederik Samsom
- Verbouwing De Harmonie is begonnen
- Het was begin december 2023 dat ik het graf van Troelstra bezocht en schrok van de staat ervan
- Meer dan Babi Pangang toch op NPO
- Toeristen schikken van hoge prijzen – Dagje strand kost al snel 100 euro
- Klein coronanieuws en andere zaken – Oranje Bierhuis (nog niet) verkocht aan Eric Kooistra – 9 lege winkelpanden in winkelcentrum Bilgaard – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen
- Vandaag op 1 mei hebben de Friese Dolle Mina’s standbeelden gekaapt
- Ben Tardy verder als zelfstandig adviseur
- Jitske Kingma: Twintig jaar geleden werd Print on demand nog niet serieus genomen
- Waarom heb jij een een tiny house in je tuin, vraag ik. Puur uit nieuwsgierigheid
- Jongeren gebaat bij minder druk ouders en scholen
- Wacht niet op de volgende Straat van Hormuz
- Eerbetoon aan Jan Donkers op internetstation 40UP Radio
- Werken bij Fenner Dunlop: een technische baan in het hart van Friesland
- 33 procent meer asielaanvragen in eerste kwartaal
- Woningmarkt koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden
- Helft Nederlanders wil vaker lokaal kiezen, maar betrouwbare vakman vinden blijft lastig
- Analyse: Hoe Dagblad van het Noorden het middelpunt werd van een discussie over transhaat in de journalistiek
- Onderzoekers laten zien dat jongeren uit omgevingen met laaggeletterdheid en financiële krapte talentvolle overlevers zijn
- Europarlement legt regels bescherming honden en katten vast
- Opening watersportseizoen Leeuwarden met gratis activiteiten
