Geldplan Advies: gemeente had starterslening moeten introduceren
(column Geldplan Advies)
Huizenmarkt in beweging
Jarenlang gingen de prijzen van onroerend goed steeds verder omhoog. Percentages als tien tot vijftien procent per jaar waren niet uitzonderlijk. Vreemd is het dan ook dat nu de markt even een correctie heeft doorgemaakt, veel mensen in de stress schieten. Op een termijn dat mensen een huis in eigendom hebben, neemt dat gemiddeld in waarde toe. Niet zelden zijn astronomische rendementen bij langere periodes een feit. Daarom is het wachten van aspirant-kopers op dit moment op nog lagere prijzen ijdele hoop. Huizen blijven schaarse goederen, waarbij de locatie van belang is. Knelpunt is dat veel mensen met hun huidige nog te verkopen huis zitten, voordat ze nieuwe plannen kunnen maken voor de aankoop van een ander huis.
Er zijn de laatste jaren wel eens goedbedoelde brainstormbijeenkomsten geweest om als gemeente en makelaars en andere woongerelateerde partijen de huizenverkoop weer te versnellen, maar daar is te weinig uit voortgekomen. De gemeente Leeuwarden wilde helaas de starterslening nog niet introduceren. Dit zou een goede compensatie zijn geweest voor de verdwenen koopgarantieregeling.
Gelukkig is nu wel de landelijke verlaging van overdrachtsbelasting van zes naar twee procent doorgevoerd, hetgeen een goed begin is. De verkoop van huizen is in juli met vijftien procent gestegen, mede hierdoor.
Maar er moet meer gebeuren om het vertrouwen van de consument te herstellen. Belangrijke factor is nu rust brengen in regelgeving door Den Haag. Vermindering van hypotheekrenteaftrek is nog steeds niet uitgesloten. Met redelijke prijsdalingen achter de rug en een aantrekkende huizenmarkt is het nu een gunstig moment om te kopen, ook omdat de hypotheekrenteaftrek er nog steeds is. Wat nodig is, is duidelijk beleid vaststellen en er dan de eerste twintig jaar niets meer aan veranderen. Consumenten moeten weer weten waar ze aan toe zijn met hun belangrijke beslissingen!
Sieds Brouwer
Geldplan Advies
Meer weten? www.geldplanadvies.nl
Meer berichten
- Ondernemers delen groot leeg winkelpand om huur betaalbaar te houden
- ‘Banken moeten medewerkers beter wapenen tegen phishingaanvallen’
- Prognose levensverwachting 65-jarigen: nog 21 jaar in 2032
- De laatste keer dat ik aan geschoren vrouwenbenen heb gedacht is al weer even geleden
- Wanneer PRO, als provinciale partij, geen probleem heeft met woningbouw in De Hem laten ze zich hierover dan ook duidelijk uitspreken
- Leeuwarden eindelijk volwassen dankzij migranten – Sneu, geen bloemen voor de nieuwkomer uit Afghanistan of Syrië
- Sybz en De Walrus serveren de komende jaren lunches en maaltijden voor het Leeuwarder college
- Waarom de elfjarige Ricardo anderhalf uur lang in de kou naar huis moest lopen
- Annemarie Lindeboom: Wat zijn de cijfers hiervan? Waarom zie ik dit nergens? Want dat kan echt aantonen dat het oneerlijk is, toch?
- Het is waar. Komend voorjaar stop ik als advocaat
- Nederland hoort bij klimaatkoplopers, maar verliest terrein
- In oktober 27 procent meer faillissementen dan een jaar eerder
- Sinterklaas brengt Nederland samen: minder scrollen, meer spelletjes
- Caparis in problemen – Raadsleden die de bijeenkomst bezoeken krijgen, naar we aannemen, zwijgplicht opgelegd
- Kinderen hebben vaker een kansrijke start
- Leeuwarden wil één plek voor vragen over zorg, geld, werk en jeugdhulp
- Gemeente Leeuwarden geeft startsein voor aanleg aquathermienet in Baard
- Meer dan 1000 jongeren ontdekken kunst en cultuur tijdens ArtTrip
- Inboedel van mediaman Frank Botman online geveild bij Auctivo
- Op tournee met de FNP in De Treemter – In Grou trekken bepaalde families aan de touwtjes
- Lisa Spooren beheerder van 35.000 kunst- en cultuurhistorische objecten Ottema Kingmastichting
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden maakt van Kneppelfreed een vrolijk evenement
- Helft van de gezinnen met pubers discussieert over de thermostaat
- Vorstseizoen in Nederland in ruim een eeuw vijf weken korter geworden
- Ufo’s van Gorredijk nu in bioscopen Pathé
- Ik ben Henk Tanahatoe en al 36 jaar woonachtig in de directe omgeving van de vliegbasis
- Werkzaamheden Hermesbrug starten in februari 2027
- Leeuwarden komt er niet uit met de PFAS en zoekt hulp
- Zuchtend leg ik de telefoon weg. Vanochtend ben ik al drie keer gebeld door verschillende mensen, die op straat staan, geen thuis meer hebben
- Sijbe Knol tegen Femke Halsema: prima om trots te zijn op cultuur in Amsterdam, maar er gebeurt ook nog wat buiten de hoofdstad
- Afvoerputje Waddenzee: hoe zorgen we beter voor ons grootste werelderfgoed?
- Muziekdocenten: muziekles te vaak afhankelijk van inkomen en woonplaats
- ‘Adverteerders financieren het verdienmodel achter verslavend telefoongebruik’
- Urk hoogste percentage jongeren, Schiermonnikoog laagste
- 1 op 5 werknemers psychisch vermoeid door werk, meer dan tien jaar geleden
- Big Band Friesland brengt spetterende livemuziek naar Fire Café Leeuwarden
- FNP Ljouwert tegen belastingverhogingen: geen verhoging van de OZB
- Zonet had ik ook al een moeder die een boek voor haar dochter kocht. Lezen moeders zelf niet meer?
- Mooie woorden Jelmer, maar goed bestuur begint bij een volle maag voor ieder kind en een veilige straat voor iedereen
- Bijna kwart bedrijven heeft investeringen uitgesteld of geschrapt – Tekort aan arbeidskrachten blijft belangrijkste belemmering
