Geldplan Advies: gemeente had starterslening moeten introduceren
(column Geldplan Advies)
Huizenmarkt in beweging
Jarenlang gingen de prijzen van onroerend goed steeds verder omhoog. Percentages als tien tot vijftien procent per jaar waren niet uitzonderlijk. Vreemd is het dan ook dat nu de markt even een correctie heeft doorgemaakt, veel mensen in de stress schieten. Op een termijn dat mensen een huis in eigendom hebben, neemt dat gemiddeld in waarde toe. Niet zelden zijn astronomische rendementen bij langere periodes een feit. Daarom is het wachten van aspirant-kopers op dit moment op nog lagere prijzen ijdele hoop. Huizen blijven schaarse goederen, waarbij de locatie van belang is. Knelpunt is dat veel mensen met hun huidige nog te verkopen huis zitten, voordat ze nieuwe plannen kunnen maken voor de aankoop van een ander huis.
Er zijn de laatste jaren wel eens goedbedoelde brainstormbijeenkomsten geweest om als gemeente en makelaars en andere woongerelateerde partijen de huizenverkoop weer te versnellen, maar daar is te weinig uit voortgekomen. De gemeente Leeuwarden wilde helaas de starterslening nog niet introduceren. Dit zou een goede compensatie zijn geweest voor de verdwenen koopgarantieregeling.
Gelukkig is nu wel de landelijke verlaging van overdrachtsbelasting van zes naar twee procent doorgevoerd, hetgeen een goed begin is. De verkoop van huizen is in juli met vijftien procent gestegen, mede hierdoor.
Maar er moet meer gebeuren om het vertrouwen van de consument te herstellen. Belangrijke factor is nu rust brengen in regelgeving door Den Haag. Vermindering van hypotheekrenteaftrek is nog steeds niet uitgesloten. Met redelijke prijsdalingen achter de rug en een aantrekkende huizenmarkt is het nu een gunstig moment om te kopen, ook omdat de hypotheekrenteaftrek er nog steeds is. Wat nodig is, is duidelijk beleid vaststellen en er dan de eerste twintig jaar niets meer aan veranderen. Consumenten moeten weer weten waar ze aan toe zijn met hun belangrijke beslissingen!
Sieds Brouwer
Geldplan Advies
Meer weten? www.geldplanadvies.nl
Meer berichten
- Lautenbag Borren Staalenhoef Architecten bij beste bureaus Nederland
- Studenten en Moes dagen studenten uit meer groente en fruit te eten
- Alles veranderde drastisch toen Eric van ’t Zelfde aan het werk ging op een school in Friesland
- Gemiddelde WOZ-waarde ruim 10 procent hoger – Leeuwarden stijgt met 7,2 procent
- Theatermaker Mees van Rijswijk (neemt het menszijn met een korreltje zout) door het land te zien tijdens reizend theaterfestival De Parade
- Eerste Kanaalsbrug ligt weer tussen de Emmakaden
- De kunst van het afleiden – Verantwoording is een last die men liever niet draagt
- Digital News Report: Interesse en vertrouwen in nieuws daalt
- Kersvers raadslid Ivo van der Meer nu al met handen in het haar
- Ik ben belast met het openen en dichten
- Hogere prijzen veranderen vakantiekeuzes, niet de behoefte aan vakantie
- Aandeel woonlasten in inkomen hoogst voor starters in private huurwoning
- Middelgrote hond Bobik is een kleine ode aan Leeuwarden
- Etiquette-experts over zomerkleding op werk: slippers zijn een absolute no-go
- Meer dan twee derde van mkb’ers kampt met onbetaalde facturen
- Jaap Stalenburg: Het echte examen voor PRO wordt afgenomen in Heerenveen
- Overzichtstentoonstelling Henk Mual (1932-2015) in Museum Arnhem
- Drink je glas leeg, zeg ik. Ik sluit de tent. Dan kan ik nog net in Harlingen de laatste boot terug naar Terschelling halen
- PowNed de Jack Russell van Hilversum
- Gerenoveerde 1e Kanaalsbrug dinsdag terug in Leeuwarden
- Hoe verlies de blinde vlek werd van de politiek
- Het fietspad van 2026 is ontworpen voor de fiets van 1990
- Meer mensen stromen bijstand in dan uit
- Onderzoek: Waddeneilandbewoners hebben goud in handen – merk Vlieland het meest waard
- Aan de Amsterdamse Herengracht wordt Gert-Jan Dröge node gemist
- Musk bijna biljonair, verdient $1 miljoen per minuut. Rijker dan 46% van wereldbevolking
- Lara Kool nieuwe Havendichter van Leeuwarden
- Zakelijke dienstverlening zet bijna 5 procent meer om (door hogere prijzen) in eerste kwartaal 2026
- Aantal internationale studenten in Nederland daalt voor het eerst in twintig jaar
- Asfalt voor de bühne, gaten in de regio
- Oud-burgemeester Geert Dales veroordeeld tot taakstraf na ruzie met taxichauffeur
- SP Leeuwarden bezorgd over plannen nieuwe coalitie: hogere afvalstoffenheffing en ozb, meer ruimte voor huisjesmelkers en bezuinigingen op de sociale zekerheid
- Minder dan de helft medewerkers openbaar bestuur vindt het veilig om risico’s te nemen
- Drie waves en meerdere bezoekende eenheden op vliegbasis
- De therapeutische elite en uw krimpende leven
- GB058 stelt vragen over aanhoudende overlast Harlingertrekweg
- Partij voor de Dieren presenteert Anke Schothorst als Ombudsvrouw voor de Dieren
- Het fietspad is 1,50 meter breed (zie Foto 1). Fietsers kunnen elkaar op dit drukke fietspad eigenlijk niet passeren. Kan het college uitleggen waarom hiervoor gekozen is?
- Groene Michelin Ster verdwijnt – Albert Kooy: elke keuken moet biodiversiteit versterken
- FNP: Veel is nog onduidelijk over herinrichting Nieuwestad en Ruiterskwartier
