Constructeur Oldehoofsterkerkhof: niemand weet wat grond Zaailand doet (video)

10 maart 2009 Actueel

De goede afloop van het plan Nieuw Zaailand is nog lang niet zeker. �Je kunt de voorbeelden van het waar het mis is gegaan zo opsommen: Vlissingen, Delft, Middelburg, Alkmaar�Frits van Tol, hoogleraar grondmechanica aan de TU Delft, heeft vorig jaar ik het vakblad Cement een artikel gepubliceerd met veertig voorvallen van waar bouwen in de grond fout afliep, een lijst die jaarlijks langer wordt�, aldus ir Jansen van Jansen Wesselink bv, een raadgevend ingenieursbureau voor milieu- en bouwtechniek in Drachten.

Jansen is momenteel als constructeur betrokken bij de verbouw van Amicitia en was dat in het verleden bij onder meer de bouw van het provinciehuis en parkeergarage Oldehoofsterkerkhof. Van het plan Nieuw Zaailand zegt hij onvoldoende kennis te hebben om er een gefundeerd oordeel over te hebben. �Maar we weten dat de huidige garage is gebouwd volgens een poldermodel, dat wil zeggen zonder betonnen bodem. Er werd namelijk verondersteld dat een kleilaag onder de garage het grondwater zou keren. Er kwam echter meer water door dan verwacht en dus was er veel drainage nodig.� In de nieuwe situatie zal de garage een meter dieper worden uitgegraven, een ingreep die een onverwacht scenario kan veroorzaken. �Toch heb ik wel vertrouwen in de BAM om die klus deskundig te klaren�, aldus Jansen.

Het zijn echter vooral de aannames die de onzekerheden veroorzaken. �Bovendien weet niemand hoe de grond zich exact zal gedragen en ook de waterhuishouding kan voor verrassingen zorgen, bijvoorbeeld door een constructie op te drijven, zoals is gebeurd met het parlementsgebouw in Duitsland.� Naast veronderstellingen in onderzoeken is de wijze van aanbesteding een probleem. Jansen: �In Nederland wordt doorgaans gegund aan de goedkoopste en dat houdt soms in dat niet gebouwd wordt zoals zou moeten.�

———————————————————-
Spade in grond van Zaailand blijft een riskante onderneming (video)

Het uitdiepen van parkeergarage Zaailand blijft een riskante onderneming. Ondanks drie onderzoeken gaat het steken van een spade in Nederlandse grond altijd gepaard met risico�s, aldus ir. Maarten Volbeda, regiodirecteur BAM: �Je weet nooit zeker wat je tegenkomt.�

Het project Nieuw Zaailand is vanmorgen officieel van start gegaan met de opening van een informatiepunt in winkelcentrum Zaailand. Burgers kunnen zich hier op de hoogte stellen van de plannen en de uitvoer daarvan:

In het centrum staat ook een maquette die de toekomstige situatie laat zien:

Samenvatting. Bij het project zijn vier partijen betrokken. De gemeente Leeuwarden is opdrachtgever voor de bouw van de parkeergarage met ruim 700 plaatsen. De huidige garage sluit op 19 april. Leeuwarden is ook verantwoordelijk voor de inrichting van het plein. IPMMC Vastgoed realiseert winkels en woningen aan het Ruiterskwartier. In totaal gaat het om circa 70 woningen en 7.000 m2 winkeloppervlak. Syntrus Achmea Vastgoed exploiteert het bestaande winkelcentrum Zaailand en is verantwoordelijk voor de uitbreiding en renovatie daarvan. De stichting Fries Museum tenslotte bouwt een nieuw museum, met daarin een Filmhuis. Dit wordt in totaal 4.000 m2, deels gefinancierd uit een legaat van architect Abe Bonnema. De deuren van het Fries Museum zullen naar verwachting worden geopend in het najaar van 2012. De totale kosten worden geraamd op circa 125 miljoen euro. De gemeente betaalt 16 miljoen, de marktpartijen 53 miljoen en de overige 56 miljoen komt uit subsidies, schenkingen, parkeerbijdrage en grondopbrengsten.

PvdA-raadslid Klaas Zwart is ingenomen met de start van de uitvoer van het plan, dat vooral ook veel economische betekenis zal hebben, bijvoorbeeld als het gaat om werkgelegenheid. Hij signaleert echter ook een aantal punten die tijdens de bouw nadrukkelijk aandacht moet krijgen:

Wethouder Henk Deinum voorziet ook een prachtige uitstraling van het Nieuw Zaailand, maar realiseert zich dat de klus nog niet is geklaard:

Ir Maarten Volbeda, regiodirecteur van de BAM, was twintig jaar geleden ook betrokken bij de bouw van het huidige winkelcentrum Zaailand. Hij heeft vertrouwen in het nieuwe plan, maar waarschuwt in de kantlijn voor risico�s die niet zijn uit te sluiten:

———————-
Persbericht: Parkeergarage Zaailand sluit op 19 april

Op dinsdag 10 maart maakte burgemeester Ferd Crone bekend dat de parkeergarage Zaailand vanaf zondag 19 april 12:00 zijn slagbomen 17 maanden sluit. Ook meldde de burgemeester dat de renovatie van het Winkelcentrum Zaailand op 6 april begint. Het Wilhelminaplein is vanaf 14 april van de aannemer; vanaf dat moment worden de bouwhekken om het plein neergezet.

Namens Bouwcombinatie Leeuwarden Centrum (BLC) gaf Dhr. Volbeda een toelichting op de planning. Ook liet hij weten bewust te gaan bouwen in het stadshart van Leeuwarden met al zijn bewoners, bezoekers en ondernemers. Hierna werden de contracten ondertekend door de vertegenwoordigers van de deelnemende partijen; burgemeester Crone, en de directies van IPMMC Vastgoed, het Fries Museum en BLC.

Aansluitend opende wethouder Henk Deinum het informatiepunt van Project Nieuw Zaailand. Tijdens de bouwperiode van het project kunnen bezoekers en belangstellenden hier dagelijks terecht voor praktische informatie. Het nieuwe informatiepunt van project Nieuw Zaailand is tijdens winkeltijden te bezoeken op de 1e verdieping van het Winkelcentrum Zaailand.