College over collegebeleid kantorenmarkt: alles onder controle
(tekst: college b en w Leeuwarden)
De Leeuwarder kantorenmarkt is sterk in beweging en heeft (net als overal in Nederland) te maken met de economische crisis. Ook de leegstand op de kantorenmarkt staat sterk in de belangstelling. Wij houden de ontwikkelingen goed in de gaten en ondernemen acties om de kantorenmarkt, die van groot belang is voor de Leeuwarder economie, vitaal te houden.
Kenmerken van de kantorenmarkt zijn:
· In deze moeilijke markt is de leegstand t.o.v. 2011 slechts licht gestegen met 1,9%.
· De leegstand volgens DTZ Zadelhoff is 11% en daarmee lager dan het landelijk gemiddelde van 14,6% en lager dan bijna alle steden in Noord-Nederland. Leeuwarden doet het relatief goed.
· In de kantorenmonitor 2012 is de leegstand, inclusief verborgen leegstand, in beeld gebracht en dat biedt ons exact inzicht in de werkelijke situatie om op in te spelen. Dat percentage is 14,7%.
· De leegstaande kantoren in Leeuwarden zijn overwegend ouder dan 20 jaar en gelegen op locaties die minder aantrekkelijk zijn voor de markt.
· De nieuwbouwbehoefte voor Leeuwarden tot 2020 bestaat vooral uit vervangingsvraag van oude incourante kantoorpanden en is fors lager dan voorgaande jaren. De vraag is geraamd op ca. 50.000m2 door het Economisch Instituut Bouwnijverheid (EIB), waarbij rekening is gehouden met het benutten van bestaande kantoren volgens de SER-ladder.
· Leeuwarden heeft voldoende ruimte om de vraag op te vangen.
De gemeente neemt een pro-actieve houding en voert gerichte acties uit binnen de bestaande formatie en budgetten.
· Wij reiken vastgoedeigenaren van leegstaande kantoren een instrument aan om de courantheid te bepalen en te verbeteren om daarmee de verhuurbaarheid en verkoopbaarheid te vergroten.
· In het lopende programma van Slim met Water en Energie stimuleren wij de verduurzaming en verlaging van de energieexploitatie in één keer.
· Wij stimuleren concrete plannen met een sluitende bussinescase voor transformatie van oude kantoorpanden. Deze worden versneld behandeld en medewerking aan functieverandering is onder voorwaarden bespreekbaar.
· In het relatiebeheer en acquisitie voor kantoren leggen wij de focus op de financieel-zakelijke dienstverlening en rijkskantoren omdat de ontwikkelingen snel gaan, veel impact hebben en het om veel arbeidsplaatsen gaat. De gemeente Leeuwarden blijft in contact met de grootste partijen.
· Wij blijven de markt monitoren in afstemming met de monitoring van bedrijfshuisvesting.
Meer berichten
- Praten met kinderen over hitte en klimaat begint bij wat ze zien en voelen
- Laten we het vooral van de positieve kant bekijken (expositieruimte brugwachtershuisje)
- Van Hulsen en zijn Franse, lange sigaren rokende vrouw Marguerite (Meta) Boucher waren lange tijd autoriteiten in het Leeuwarder en Friese galeriewezen
- Hein Kocken: Ik heb het gehad met de galeries
- Daar is dit boek uitermate geschikt voor, zeg ik. Het laat zich lezen als een inburgeringscursus
- Klaas Jansma: Op een dag zei mijn moeder We doen nu eerst de soep en dan het brood. Vernieuwing!
- Finale uitverkoop ruim 1000 kunstwerken Kunstuitleen
- Nederlanders zien vakanties uitbundiger worden, terwijl 49% juist naar eenvoud verlangt
- Eigen Huis opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming
- Aantal fastfoodzaken in 20 jaar bijna verdubbeld – Veel fastfood langs de kust en op Waddeneilanden
- Kruispunt Merodestraat – Willem Lodewijkstraat 6 weken afgesloten voor doorgaand verkeer
- Architect Johan Sijtsma: we bouwen de kleren van de keizer
- Wonen in Leeuwarden – Wat zijn de knelpunten in de woningmarkt en waardoor zijn de problemen veroorzaakt?
- Groene koplopers en grijze hekkensluiters: de duurzaamste gemeenten – Leeuwarden bungelt onderaan
- Een zomeravondgesprek in hotel ‘t Anker waar de PvdA vraagt: Wat mankeert ons? – Douwe Hoogland: Ik ben teleurgesteld in de kiezer
- Jochem van der Schoot (Eurohotel): Als het goed gaat, zijn banken je vrienden
- Bijna honderd aanmeldingen voor verzorgde vakantie Kleine Wielen
- Zelf heb ik lang niet een hotel in gedurfd nadat ik het boek The Shining had gelezen
- Van Drie Zwaantjes naar een stervende zwaan – Je verstrekt geen vergunning voor appartementen boven een levend dorpscafé
- Online 7,5 procent meer omgezet
- Zondagnacht gingen we na het werk naar Parijs om verse kruiden en groenten te kopen voor ons restaurant Agadir
- ‘De bus, de man aan de knoppen en een zangeres zijn de drie grootste plagen waar bandjes onder te lijden hebben’
- Bij wie kun je nog terecht als je in conflict komt met de overheid?
- Ik zie hoe boos u bent en vind het knap dat u zich zo heeft weten te beheersen
- Jos gaat los – Je herkent de signatuur van een krant misschien nog wel beter aan wat er niét in staat
- Stichting Martenastate bestaat dit jaar 60 jaar – Podwalk: een tijdreis door Martenastate
- ‘Lokale financiering is de sterkste vorm van onafhankelijkheid’
- Politieke onrust kost Europa miljarden. Nederland uitzondering
- De onfeilbare mens van de linkse systeemkerk
- Vakantiepark De Kleine Wielen schenkt drie gezinnen een volledig verzorgde vakantieweek
- 50 jaar correspondent in Brussel: Wat ik van Europa opstak
- Even overweeg ik te zeggen dat het niet te koop is omdat ik het eerst zelf wil lezen. Maar ik begin als beginnend boekverkoper al een beetje aan beroepsdeformatie te lijden en verzin een prijs zodat de man het kan kopen.
- 1 op de 8 woningen opnieuw te koop tegen lagere vraagprijs
- Economische zelfmoord door energietransitie?
- Liefhebbers Italië past vakantie aan door sterk stijgende prijzen
- Cultuurexplosie ART Leeuwarden 22 augustus
- Het afgelopen kwartaal kwamen er in het openbaar bestuur 6 duizend banen bij, in de cultuur, recreatie en overige diensten 4 duizend
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- Eatcorner Potmarge: Ja, je mutte wat met de tyd met
- Watertekort? Zorgvuldigheid wordt een alibi om niet te hoeven kiezen
