Claim Belastingdienst op Stadsherstel verminderd – zorgen blijven

(tekst: college b en w Leeuwarden)

Bestuurlijke presentatie

Vergadering: Vergadering College van Burgemeesters en Wethouders 5-10-2010

Onderwerp: Beantwoording schriftelijke vragen PvdA fractie inzake de NV Stadsherstel

Besluit B&W

De beantwoording van schriftelijke vragen ex artikel 41, gesteld op 5 augustus 2010 door de PvdA-fractie, inzake de NV Stadsherstel is conform bijgevoegd aanhangsel vastgesteld.

(Collegebesluit 28 september 2010).

Toelichting

Naar aanleiding van een recent door de Leeuwarder Courant gepubliceerd artikel over de mogelijke ondergang van de NV Stadsherstel Leeuwarden heeft de PvdA fractie het College schriftelijke vragen gesteld. Hierbij gaat het met name om de vraag of het College bekend is met de ontstane situatie bij de NV Stadsherstel en de voortgang van lopende projecten.

Het College van B&W is door de commissarissen van de NV Stadsherstel geinformeerd over de ontstane situatie. Hierbij is ook een hulpvraag aan de Gemeente gesteld om te zorgen voor een oplossing. Het College heeft zich bereid getoond om te zoeken naar een mogelijke oplossing voor het huidige ontstane financieel probleem bij de NV Stadsherstel. Daarnaast spant het College zich in om de functie van Stadsherstel – het conserveren van beschermd stadsgezicht – voor de toekomst te borgen.

De projecten die nu in uitvoering zijn worden uitgevoerd door woningcorporatie Elkien in Stadsherstel+ verband. De financiering van deze projecten is niet afhankelijk van de NV Stadsherstel. Daarmee is voortgang geborgd.

Algemeen
In 1974 is door de gemeente Leeuwarden, particulieren en bedrijfsleven de NV Stadsherstel opgericht. Doel van Stadsherstel: �het oude stadsschoon zoveel mogelijk te behouden en/of naar de eisen van de tijd te verbeteren, in het bijzonder daar waar door de stedelijke ontwikkeling woon- en verblijfsruimte verloren dreigt te gaan�.

Gaandeweg is de markt voor woningen voor kapitaalkrachtige burgers veranderd. In 2004 nam de gemeente initiatief om te zoeken naar nieuwe vormen van samenwerking.
In 2005 heeft de gemeenteraad zich uitgesproken om met de NV Stadsherstel en de corporatie Nieuw Wonen Friesland (huidig: Elkien) een samenwerkingsverband aan te gaan onder de naam Stadsherstel+.

Bij de start van de samenwerkingsovereenkomst van februari 2005 was de financi�le situatie van de NV Stadsherstel niet rooskleurig. Enkele oorzaken daarvan: de vermindering van subsidiemogelijkheden, een fors aantal onverkochte woningen en de noodzaak extra werkkapitaal aan te trekken.

In 2008 begonnen de zorgen toe te nemen. Het was al bekend dat de NV een aantal panden in voorraad had (5 stuks) waarvan de kosten opliepen als gevolg van de te betalen rente. Wat nog niet bekend was, en pas bij de jaarrekening 2008 aan de orde kwam, is dat er ook nog sprake was van een vordering van de fiscus aan de NV Stadsherstel. Samen met de commissarissen van de NV Stadsherstel zijn wij er in geslaagd de claim van de Belastingdienst voor een aanzienlijk deel terug te brengen, teneinde de ontstane fiscale problemen te mitigeren. Binnenkort verwachten wij een schriftelijk bevestiging van de Belastingdienst over de aangepaste vordering.

++
(eerder gepubliceerd op Liwwadders.nl

Stadsherstel Leeuwarden nam groot risico; NV is technisch failliet

Als de gemeente Leeuwarden niet snel de beurs trekt gaat de NV Stadsherstel Leeuwarden failliet. Naar verluidt kampt Stadsherstel met een acuut tekort van ongeveer 150.000 euro. Directeur Jan Doede Niemeyer wil op dit moment niet nader ingaan op de moeilijkheden. Hij wil eerst het gesprek afwachten dat hij volgende week heeft met wethouder Sluiter.

Niemeyer bevestigt dat Stadsherstel in zwaar weer zit. Dat is gekomen door onder meer investeringen in de Doopsgezinde kerk in Wergea, waar acht appartementen zijn gerealiseerd, en door het woonproject in de Minnemastraat waar nog altijd panden te koop staan. De NV heeft zich bij nader inzien aan deze projecten vertild.

Voor de relatief kersverse directeur Niemeyer was de financi�le stand van zaken van Stadsherstel Leeuwarden ‘een verrassing.’ Begin vorig jaar nam hij het bewind over van Gabe Yntema. Ook de commissarissen wisselden. Ap Timmermans werd vervangen door Marga Waanders.

Volgens oud-raadslid van PAL/GroenLinks en voormalig directeur openbare werken van de gemeente Tytjerksteradiel Niemeyer heeft de NV Stadsherstel in het verleden te grote risico’s genomen. Van het plan ‘wonen boven winkels’ is mede daardoor nog niets terecht gekomen.

http://www.stadsherstel-leeuwarden.nl/

Datum: Dinsdag, 16 Maart 2010