Addy Stoker: straks geen huurhuis voor modaal gezin

(tekst: ingezonden)

Straks geen huurhuis voor modaal gezin

Huurhuizen zijn straks onbereikbaar voor gezinnen met een modaal inkomen. Vanaf 1oktober mogen corporaties van Brussel geen goedkope huurwoningen meer verhuren aan burgers met een inkomen boven �33.000. Corporaties luiden de noodklok en vechten het besluit aan bij het Europese Hof.
Volgens de Europese Commissie moet er op de huurmarkt sprake zijn van eerlijke concurrentie. Brussel vindt het oneerlijk als corporaties dankzij staatssteun de concurrentie aangaan met particuliere verhuurders. De sociale woningbouwers kunnen namelijk goedkoop geld lenen bij het staatsgerelateerde waarborgfonds sociale woningbouw. Concurrentie tussen corporaties en de vrije sector doet zich vooral voor in het segment van meer dan ongeveer �650 per maand. Hier wil de EU dus ingrijpen. Na lang overleg met de overheid en marktpartijen zijn in December vorig jaar twee eisen vastgelegd. Voortaan mag een corporatie alleen woningen met een huur van maximaal �648 per maand verhuren aan huurders met een inkomen lager dan �33000. Wie meer verdient moet naar de vrije markt. Daarnaast is het verboden voor corporaties om voor duurdere huurwoningen geld te lenen bij het waarborgfonds sociale woningbouw. Deze maatregel moet er toe leiden dat corporaties niet met goedkoop geld op de vrije markt het gevecht aangaan met private verhuurders.

Het is natuurlijk zo dat woningbouwcorporaties vooral moeten doen waarvoor ze eens zijn opgericht: bezig zijn met sociale woningbouw en niet met het concurreren ten opzichte van de particuliere markt in het hogere prijssegment, maar waar leg je dan de grens? De grens van �33000 per huishouden is wel erg rigide. Het is waar dat dit geen rekening houdt met regionale verschillen, in de Randstad zijn woningen veel duurder dan in het Noorden. Sommigen zullen de maatregel toejuichen omdat ze zich ergeren aan het z.g. scheef wonen. Mensen met een in verhouding te hoog inkomen in een goedkope huurwoning. Maar op dat punt een heksenjacht ontketenen is echt niet op zijn plaats. Wanneer iedereen die net wat meer verdient uit de eenvoudige wijken verdwijnt dan wordt het er in die wijken ook niet beter op. En wil je het nog wat leefbaar houden qua voorzieningen, dan is het beter voor de middenstand dat er in die wijken voor wat betreft de inkomenssituatie ook diversiteit is. Anders verdwijnt de winkelier helemaal uit de wijken.

Voor mensen met een groot gezin zal deze maatregel ook niet gunstig zijn. Mogen zij niet meer rekenen op de solidariteit van de samenleving? Verder is het zo dat deze maatregel erg nadelig is voor de middeninkomens die het in de bezuinigingsronde toch al niet gemakkelijk zullen krijgen.
Een positief aspect zou kunnen zijn dat sommigen wellicht de keuze zullen maken de duurdere Randstad te verruilen voor een andere regio.
Deze maatregel maakt ook weer eens pijnlijk duidelijk dat je voorzichtig moet zijn als het gaat om het overdragen van bevoegdheden vanuit Den Haag aan de EU. Dat pakt niet altijd goed uit als je sociaal beleid wilt handhaven.

Addy Stoker
Progressief Christelijke Partij.