Meer makelaars dan woningen: 11.150 eengezinswoningen op Funda en er zijn 11.170 makelaars
VEH: Amersfoort, 25 januari 2022 – Hare Majesteit Koningin Máxima bracht op dinsdagmiddag 25 januari 2022 een werkbezoek aan Vereniging Eigen Huis in Amersfoort.
(tekst: persbericht)
‘Kaalslag onder makelaars te verwachten’
Aanleiding: Kadaster registreert een derde minder verkochte huizen
Het CBS toont aan dat er 34% woningen minder verkocht zijn. Dat kan niet goed blijven gaan voor de makelaardij in Nederland. Onlangs ging op Linkedin het bericht rond dat in Q1 van 2022 er 11.150 eengezinswoningen op Funda stonden en er 11.170 makelaars staan ingeschreven. Dat zijn meer makelaars dan woningen. Op kwartaalbasis hebben deze makelaars gemiddeld 3,8 woningen verkocht. Net iets meer dan één woning per maand per makelaar.
Geen vetpot
Wat gaat er gebeuren bij de makelaarskantoren? Waarschijnlijk hetzelfde als tijdens de financiele crisis in 2008. Toen was niet het te kort aan woningaanbod het probleem maar juist het omgekeerde. Er waren teveel woningen voor te weinig kopers. Maar het resultaat was het zelfde: geen transacties. Veel makelaars in loondienst werden toen ontslagen en begonnen voor zichzelf. Met lage kosten, geen kantoor en een paar transacties per maand wisten velen te overleven. Maar het was zeker geen vetpot.
Notaris-imago
Of deze ontwikkeling zich ook nu doorzet is niet zeker. Er is in tegenstelling tot 2008 nu wel veel vraag naar arbeid. Ik zou hier dan ook de hoop willen uitspreken dat veel makelaars een carriere change gaan maken. Nog meer eenmans-makelaarskantoren, komt de sector immers niet ten goede. Als ZZP’er heb je minder mogelijkheden om te investeren in innovatie en mee te gaan met de ontwikkelingen. Je leeft van klant tot klant en zorgt dat per maand voldoende omzet haalt om van te leven. Niet bepaald de dynamiek die een sector nodig heeft.
Voor de toekomst gaan ook alleen de innovatieve kantoren overleven. Bedrijven die ondernemend zijn en kijken naar nieuwe mogelijkheden op het gebied van marketing, data en digitaliseren van de dienstverlening. De makelaar moet weg van het notaris-imago en transformeren naar een eigentijdse klantgerichte dienstverlener.
Jeroen Wilhelm, directeur, Cribb
Meer berichten
- Dat vrouwen uit de architectuur verdwijnen is niet de kern van het probleem, maar een symptoom van een verziekte branche
- Het was weer een dolle boel tijdens de nieuwjaarsreceptie van de provincie Fryslân
- Burgemeester Buma, hoe zit het met ondermijning vanuit gemeentelijke organisatie? (update)
- ABNAmro: Voor 452.000 woningeigenaren moet het mogelijk zijn denken wij – samen met TNO – om met gesloten beurs te verduurzamen
- Koopwoningen in december bijna 6 procent duurder dan jaar eerder – gemiddelde transactieprijs 480.051 euro
- Werkgevers kunnen online uitingen personeel niet zomaar begrenzen – Efteling mag niet zomaar verbod instellen
- Journalist Ignace Schretlen: Je wordt als senior minder serieus genomen
- Meer arme werkenden in 2024 – Zzp’ers vaker arm
- Politici missen kennis en interesse in de bedreigingen van big tech
- Femke Molenaar moet met de billen bloot – nieuwe partij SLIM is reactie op werkwijze GroenLinks/PvdA
- Je kunt roddelen inzetten voor samenwerking en wedijver
- Raad voor Cultuur roept op tot actieve bescherming van artistieke vrijheid
- VVD wil langere openingstijden horeca tijdens WK voetbal (nu met tip)
- Is het college bekend met de inhoud en problematiek zoals geschetst in de brief van Mixed Hockeyclub Leeuwarden
- Dag meneer Pennewaard, waarom komen mensen die verstand hebben van natuurkunde en kunnen rekenen bijna nooit in de krant aan het woord? (nu met reactie)
- Nieuwe Omroep Hermes in Leeuwarden stelt kwalitatief hoge eisen
- Wethouder Reitsma (CDA) trekt kritiek op Omrop in: Ik had zorgvuldiger taal moeten kiezen
- Grensoverschrijdend gedrag: hulpverleners doen dat toch niet?
- FNP Politiek Café – mechanische gebreken bij Grou mobiel – problemen met Oekraïense vluchtelingen – contact wijkagent Grou moeilijk – fouten bij Mercuriusfontein
- Almachtige PvdA sluit wijkbibliotheek, een bonbondoos met heerlijkheden (uit ons archief)
- Raadsleden op stap met politie in nachtelijk Leeuwarden: alles onder controle
- PEL stelt vragen over woningtoewijzingsbeleid woningcorporatie Elkien
- De vraag waarom bepaalde kiezers in 2021 en 2023 nog wel op Laurens Dassen stemden en nu niet meer, komt niet aan bod
- Streep door Regionaal Opvangcentrum aan de Troelstraweg – FNP: college blijft ongevoelig voor omwonenden
- Professionele podia trekken 10 procent meer bezoek
- Waarde landbouwexport ruim 8 procent hoger in 2025
- Als de mevrouw met haar erotische verhalenboek de deur uit is, zit ik weer een half uurtje alleen
- Huub Mous: Ton Broekhuis (Noorderlicht) schandalig behandeld
- De inspirerende overlevingskunst van het opbouwwerk
- Sietske Poepjes: Ik heb nog nooit zoveel kift meegemaakt
- Volop agressie tegen lokale politici: ‘Na sommige berichten loop ik anders over straat’
- Omrop Fryslân, RTV Drenthe en RTV Noord winnaar van de LangmanPrijs
- Het Heilige Roomse Rijk en de Friese vrijheid
- Nieuwe politiek voor mensen met een arbeidsbeperking?
- Meer bestaande koopwoningen verkocht, minder nieuwbouw
- Iconische slogan Kip, het meest veelzijdige stukje vlees krijgt nieuw leven
- Zevende Dag van de Elfstedentocht in Sneek – Schaatshistoricus Jurryt van de Vooren over de Oranjes en hun warme band met ijs
- Nog een scholenfusie: Voorgenomen bestuurlijke fusie in noord Friesland
- Sybe Knol: Sykje jim noch in aardich en unyk kado foar ûnder de krystbeam? Der binne ek strûpen te krijen
- Praat Nederlands met me
