Prijsverlagingen op huizenmarkt; koper is koning
(tekst: persbericht)
Miljoenhuizen.nl: 2008 sluit af met prijsverlagingen
Uit de maandelijkse rapportage van de woningenzoekmachine www.miljoenhuizen.nl komt duidelijk naar voren dat de woningmarkt in 2008 is omgeslagen. Tot en met de zomer vond er nog een prijsstijging plaats, maar met de kredietcrisis kwamen in september en oktober steeds meer huizen steeds langer te koop te staan. Ook het aantal woningen waarvan de vraagprijs werd aangepast steeg tot een record van 17.592 woningen in november. Over het laatste kwartaal van 2008 daalde de gemiddelde vraagprijs licht met 0.6%.
De gemiddelde tijd dat een woning te koop staat is toegenomen tot 7 maanden per 1 januari 2009. De gemiddelde vraagprijs bedraagt 334.600 euro.
Gevraagd naar de verwachtingen voor 2009, antwoord Miljoenhuizen.nl directeur Nico Schoonderwoerd ‘Een lichte prijsdaling van 5% lijkt miljoenhuizen re�el gezien de krapte aan woningen die Nederland nog steeds heeft. Met een inflatie die zo’n 5% bedraagt betekent dat dat woningen 10% van hun effectieve waarde zouden verliezen. Nederland wordt dus gespaard voor een crash zoals die in Spanje en Groot-Brittani� plaats vindt.’
De duurste huizen van Nederland worden nog steeds in Blaricum gevonden, ondanks dat het verwoede pogingen doet deze eer te verliezen. In de zomer was de gemiddelde prijs nog boven de 1.2 miljoen, en daar is nu nog 1.080.000 euro van over.
Heerlen heeft de dubieuze eer om de lijst van plaatsen met de goedkoopste woningen aan te voeren. Doordat de prijzen in 2008 met 6% daalden werd nr. 2 Oude Pekela definitief voorbij gegaan.
Gevraagd naar het verschil in actualiteit tussen de Miljoenhuizen.nl woningmarktmonitor enerzijds, en de cijfers van kadaster en NVM anderzijds antwoordt Nico Schoonderwoerd: ‘De cijfers van het kadaster geven de werkelijke situatie op de woningmarkt met een grote vertraging weer doordat het geruime tijd kan duren dat een akte bij de notaris passeert. De NVM cijfers hebben alleen betrekking op de woningen van NVM makelaars, terwijl het Miljoenhuizen.nl onderzoek al het Nederlandse aanbod meeneemt. Doordat we maandelijks publiceren, pikken we nieuwe ontwikkelingen nog sneller op.’
Link naar het artikel: http://www.miljoenhuizen.nl/details/blog/416/
Overzicht per regio: http://www.miljoenhuizen.nl/details/blog/407/
Overzicht grote steden: http://www.miljoenhuizen.nl/details/blog/406/
Meer berichten
- Ondernemers delen groot leeg winkelpand om huur betaalbaar te houden
- ‘Banken moeten medewerkers beter wapenen tegen phishingaanvallen’
- Prognose levensverwachting 65-jarigen: nog 21 jaar in 2032
- De laatste keer dat ik aan geschoren vrouwenbenen heb gedacht is al weer even geleden
- Wanneer PRO, als provinciale partij, geen probleem heeft met woningbouw in De Hem laten ze zich hierover dan ook duidelijk uitspreken
- Leeuwarden eindelijk volwassen dankzij migranten – Sneu, geen bloemen voor de nieuwkomer uit Afghanistan of Syrië
- Sybz en De Walrus serveren de komende jaren lunches en maaltijden voor het Leeuwarder college
- Waarom de elfjarige Ricardo anderhalf uur lang in de kou naar huis moest lopen
- Annemarie Lindeboom: Wat zijn de cijfers hiervan? Waarom zie ik dit nergens? Want dat kan echt aantonen dat het oneerlijk is, toch?
- Het is waar. Komend voorjaar stop ik als advocaat
- Nederland hoort bij klimaatkoplopers, maar verliest terrein
- In oktober 27 procent meer faillissementen dan een jaar eerder
- Sinterklaas brengt Nederland samen: minder scrollen, meer spelletjes
- Caparis in problemen – Raadsleden die de bijeenkomst bezoeken krijgen, naar we aannemen, zwijgplicht opgelegd
- Kinderen hebben vaker een kansrijke start
- Leeuwarden wil één plek voor vragen over zorg, geld, werk en jeugdhulp
- Gemeente Leeuwarden geeft startsein voor aanleg aquathermienet in Baard
- Meer dan 1000 jongeren ontdekken kunst en cultuur tijdens ArtTrip
- Inboedel van mediaman Frank Botman online geveild bij Auctivo
- Op tournee met de FNP in De Treemter – In Grou trekken bepaalde families aan de touwtjes
- Lisa Spooren beheerder van 35.000 kunst- en cultuurhistorische objecten Ottema Kingmastichting
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden maakt van Kneppelfreed een vrolijk evenement
- Helft van de gezinnen met pubers discussieert over de thermostaat
- Vorstseizoen in Nederland in ruim een eeuw vijf weken korter geworden
- Ufo’s van Gorredijk nu in bioscopen Pathé
- Ik ben Henk Tanahatoe en al 36 jaar woonachtig in de directe omgeving van de vliegbasis
- Werkzaamheden Hermesbrug starten in februari 2027
- Leeuwarden komt er niet uit met de PFAS en zoekt hulp
- Zuchtend leg ik de telefoon weg. Vanochtend ben ik al drie keer gebeld door verschillende mensen, die op straat staan, geen thuis meer hebben
- Sijbe Knol tegen Femke Halsema: prima om trots te zijn op cultuur in Amsterdam, maar er gebeurt ook nog wat buiten de hoofdstad
- Afvoerputje Waddenzee: hoe zorgen we beter voor ons grootste werelderfgoed?
- Muziekdocenten: muziekles te vaak afhankelijk van inkomen en woonplaats
- ‘Adverteerders financieren het verdienmodel achter verslavend telefoongebruik’
- Urk hoogste percentage jongeren, Schiermonnikoog laagste
- 1 op 5 werknemers psychisch vermoeid door werk, meer dan tien jaar geleden
- Big Band Friesland brengt spetterende livemuziek naar Fire Café Leeuwarden
- FNP Ljouwert tegen belastingverhogingen: geen verhoging van de OZB
- Zonet had ik ook al een moeder die een boek voor haar dochter kocht. Lezen moeders zelf niet meer?
- Mooie woorden Jelmer, maar goed bestuur begint bij een volle maag voor ieder kind en een veilige straat voor iedereen
- Bijna kwart bedrijven heeft investeringen uitgesteld of geschrapt – Tekort aan arbeidskrachten blijft belangrijkste belemmering
