Burger Groot Schavernek: waarom gaat het in Leeuwarden altijd zo moeilijk?

(tekst: brief van burger Groot Schavernek aan gemeente Leeuwarden)

Leeuwarden, 12-03-2019.

Burgemeester en Wethouders en de Raadsleden van de gemeente Leeuwarden, Postbus 21000, 8900 JA Leeuwarden.

Betreft: principeverzoek bestemmingswijziging Groot Schavernek 9F in woonbestemming.

Geachte burgemeester en wethouders en de raadsleden van de gemeente Leeuwarden,

Heel vervelend is het dat ik wederom contact moet zoeken over de weerstand waar ik tegen aan blij lopen. Dit was zo met de horeca-plannen voor mijn pand op het groot Schavernek 9F, deze situatie behoort tot het verleden. Vorig jaar was ik aan het onderhandelen met een makelaar over de aankoop van de panden Nieuwestad 45/Kleine Kerkstraat 2. Een pretentieus plan, hier had ik zeker de medewerking van monumentenzorg voor nodig. Ging weer moeizaam.

De nieuwste ontwikkelingen. Mijn pand Groot Schavernek 9f heb ik tot volle tevredenheid verhuurd aan Kunstkade. Vorig jaar hebben ze aangegeven dat het pand te klein is geworden. Gedurende een halfjaar heb ik mijn woonkamer en keuken Groot Schavernek 9g om niet in gebruik gegeven. Het woonhuis 9g is sinds 1 maart eigendom van …. en …… Kunstkade is inmiddels aan het verhuizen.

Op 30 november 2018 heb ik een principeverzoek ingediend voor een bestemmingswijziging naar een volledige woonbestemming van de benedenverdieping. In mijn verzoek heb ik om een vooroverleg gevraagd , dit om mijn bedoelingen nog beter af te stemmen op de wensen en de mogelijkheden van de gemeente. Dit verzoek is niet gehonoreerd. Er is contact geweest met mevrouw …… Vooroverleg had volgens haar geen zin, de afdeling milieu moet eerst maar een uitspraak doen.

Mijn pand 9f heeft net als het voormalige antiquariaat “De Tille” in de Weerd (nu ook volledige woonbestemming) niet een zakelijke uitstraling. Door de monumentenstatus (waar ik blij mee ben) is een verandering aan mijn gevel uitgesloten. Ik wil de oude deuren terugplaatsen (opnieuw laten maken), dit is geen verbouwing, sluit aan bij de monumentenstatus. Het pand heeft al een keuken en sanitaire voorzieningen. Is volledig gesplitst van het pand 9G, de benedenverdieping sluit aan op een riante tuin. Deze tuin wil ik koppelen aan de benedenverdieping, om ook hier extra wooncomfort te creëren.

Voor Horeca zou nu een bestemmingswijziging kans van slagen hebben. Toen ik 48 jaar oud was had ik dit graag gewild, toen ik 60 jaar werd ben ik gestopt met deze plannen. Ik ben nu 66 jaar, voor mij heeft een horecavergunning geen zin meer, een aanleunwoning is meer gekoppeld aan de leeftijd. In 2018 heb ik nog wel geprobeerd iets te ontwikkelen (samen met mijn kinderen) voor de panden Nieuwestad 45/Kleine Kerkstraat 2. Voor dat ik kon onderhandelen had ik een principeakkoord nodig. Dit verliep wederom zeer moeizaam.

Ondanks dat op het kadaster vanaf 1993 het pand ingeschreven staat als een gedeelde woonbestemming met galerie, gaat alles weer zeer moeizaam. Een principe verzoek is mij geadviseerd, ik zou hiermee sneller inzicht krijgen in de mogelijkheden. Inmiddels zijn we 16 weken verder, normaal krijgt men binnen 8 weken uitslag. Persoonlijk snap ik niet dat deze “bestemmingswijziging” zoveel weerstand geeft. Ik stel u hierover in kennis, hopende op een bemiddeling uwerzijds.

Met vriendelijke groet,

foto: André Keikes