Plan Overijsselsestraatweg houdt mogelijkheid voor winkels open

(tekst: college b en w)

Het college van B&W heeft besloten aan de raad voor te stellen het bestemmingsplan De Zuidlanden, plandeel Overijsselselaan vast te stellen. Dit plan bevat de planologische regeling voor de nieuwe Overijsselselaan plus diverse functies aan weerszijden van de weg.
Met dit plan wordt vormgegeven aan de nieuwe stadsentree.

Vanaf de kruising met de Haak is eerst rechts een hotel/restaurant met bijbehorende voorzieningen te zien, en links een markant kantoorgebouw. Daar zijn nog geen concrete plannen voor, maar deze bijzondere plek wordt gereserveerd voor een bijzonder gebouw (‘landmark’).

Tot aan de kruising Goutum kunnen links en rechts kantoren worden gebouwd: tussen de Overijsselselaan en Techum relatief kleinschalige, en wat grotere ten westen van de Overijsselselaan. De ontwikkeling van deze kantoorlocaties zal zeer geleidelijk verlopen, we willen geen onnodige concurrentie met de kantorenhaak moet voorkomen worden.

Ten noorden van de kruising Techum komt meer ruimte voor groen. De boerderij Techum en de school blijven zo vanaf de weg zichtbaar. Aan de westkant is er ruimte voor verschillende commerci�le en niet-commerci�le voorzieningen, zoals sportvoorzieningen, scholen, zorgvoorzieningen, etc. In het gebiedje tussen Techum en Jabikswoude kan een buurtsuper komen en kunnen langs de rand van de terp woningen worden gebouwd.

Het bestemmingsplan heeft weinig reacties uitgelokt. Alleen de provincie Frysl�n is uitgebreid met het college in discussie gegaan over het reguleren van met name de hoeveelheid kantooroppervlak, om te voorkomen dat onnodige concurrentie met de kantorenhaak optreedt. Het bestemmingsplan is op de zienswijze van de provincie aangepast. Ook concurrentie met winkels in de binnenstad moet worden vermeden. Vandaar dat de omvang en branchering van een eventueel in de toekomst mogelijk wijkwinkelcentrum streng gereguleerd wordt.

Besluit B&W
1. De raad voorstellen om:
a. De Reactie- en Antwoordnota zienswijzen ontwerp-bestemmingsplan De Zuidlanden, plandeel Overijsselselaan, vast te stellen;
b. Het bestemmingsplan De Zuidlanden, plandeel Overijsselselaan (NL.IMRO 0080.06004BP00-0W01) vast te stellen, inclusief de wijzigingsvoorstellen die aangegeven zijn in de onder punt a genoemde Reactie- en Antwoordnota;
c. Af te zien van het vaststellen van een exploitatieplan;
d. Het Landschapsplan Overijsselselaan plus bijbehorende welstandsrichtlijnen vast te stellen;
e. de Crisis- en herstelwet (Chw) van toepassing te verklaren.

2. De concept-raadsbrief en -besluit zijn vastgesteld.