Friesland zet rem op bouw kantoren
(tekst: provincie Friesland)
Leegstand voorkomen met rem op kantorenbouw
In Fryslân komt een rem op de bouw van kantoren. De provincie en de vier grootste gemeenten geven in principe geen ruimte voor nieuwe plannen. Dit om onnodige leegstand te voorkomen.
De provincie en de vier gemeenten maken afspraken over de ruimte die wordt gereserveerd voor kantoren. De colleges van b. en w. moeten de afspraken nog goedkeuren.
Met name als gevolg van de economische crisis is de leegstand in Fryslân ongeveer 15 procent (landelijk 16 procent). Dit is beduidend meer dan de gewenste frictieleegstand van zo’n 5 procent. Bovendien is de vraag in Leeuwarden, Súdwest-Fryslân, Smallingerland en Heerenveen gering. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw is in deze gemeenten tussen 2014 en 2020 ca. 50.000 m2 tot 60.000 m2 vloeroppervlak nodig. Gedeputeerde Staten stellen de gemeenten voor binnen deze marge te blijven, tenzij zich incidenteel kansen voordoen.
In de gemeenten waar te veel planologische ruimte is voor kantoren (Leeuwarden en Smallingerland) worden voor 2017 stappen gezet om overtollige plannen te schrappen. Daarnaast wordt voorgesteld dat de gemeenten de kwaliteit van de bestaande voorraad in beeld brengen. Dit om te kunnen vaststellen hoe courant het vastgoed is en waar leegstand op de loer ligt.
De planologische ruimte die momenteel kan worden ingevuld met kantoren bedraagt minimaal 460.000 m2. Er is dus, gelet op de verwachte vraag, sprake van een forse overcapaciteit.
De verschillen tussen de gemeenten zijn groot. Het leeuwendeel van de vraag tot
2020 zal zich naar verwachting in Leeuwarden voordoen. Er is maximaal 40.000 m2 nodig. Hier staat tegenover dat er 400.000 m2 beschikbaar is. De vraag in Drachten wordt geschat op 6500 m2, tegen een aanbod van ongeveer 50.000 m2. In Heerenveen en Sneek is sprake van een redelijk evenwicht.
In het Streekplan is aangekondigd dat met Leeuwarden, Smallingerland, Heerenveen en Súdwest-Fryslân (toen nog Sneek) nieuwe afspraken gemaakt zouden worden over de planning en programmering van kantoren.
Meer berichten
- ‘Een leeuw is eigenlijk iemand, die bang is voor niemand’ , zeg ik tegen een mevrouw die het boekje ‘Gedichten van den Schoolmeester’ koopt.
- Drie kunstenaars Rein de Valk, Marten Alkema en Nieske Blaauw, drie werelden in De Nieuwe Smederij in Ferwert
- Hoge luchtvochtigheid in Friesland maakt hitte fysiek zwaarder: risico op hittestress
- ‘Gezond ouder worden vraagt om inzicht, niet om steeds meer scans’
- Geld genoeg, maar niet voor jou
- Met Joris spreken we onder meer over de niet-gevoelde urgentie van de hybride oorlog waarin we ons bevinden
- Geert Schaaij start offensief tegen beleggingsfraude: Mijn naam wordt misbruikt
- Gemeente verprutst monumentaal stadsgezicht – Teruggetrokken voegen dichtgesmeerd
- Computer zelf moet ontremming op sociale media corrigeren
- ING: Groei horeca valt vrijwel stil – Prijzen stijgen met 5 procent – Consumenten vinden prijzen veel te hoog
- En weer staan gemeente en buurtbewoners lijnrecht tegenover elkaar, nu aan het Zwitserswaltje
- Inflatie stijgt in juli naar 3,2 procent – Kleding is tijdelijk goedkoper
- Zijn waterschapsverkiezingen een goed plan? Een paar twijfels
- De blinde vlek op het Ruiterskwartier: Hoe Leeuwarden blind en zonder audit trail boetes uitdeelt
- PvdA-raadslid Afrah Abdullah: Niemand praat met mij – Ik maak me zorgen over wat de splitsing in de partij teweeg gaat brengen
- Eric Jansen: Ik hou mijn hart vast
- Paul Krugman in Pakhuis De Zwijger
- Abel Reitsma: Het CDA staat voor een redelijke en genuanceerde politiek – ‘Papa, waarom ga je weer weg?’
- Caroline de Groot (Partij voor de Dieren): De hoofdofficier was laaiend, ik werd direct op het matje geroepen
- Impact sociaal werk nauwelijks vertaalbaar in klinkende statistiek
- André Keikes: Mes en vork? Nee, vork en lepel
- Sietske Poepjes: Ik heb nog nooit zoveel kift meegemaakt
- Crowdfundingactie voor restaurant Eccoci Qua staat op 18.204 euro
- Beton, bluf en gebakken lucht: Waarom het Werelderfgoedcentrum Waddenzee en Cambuur uit hetzelfde vaatje tappen
- Zomermarkt Nije Leije gaat niet door
- Zorgen over leefbaarheid rondom opvanglocatie Harlingertrekweg
- De hang naar steeds groter heeft al veel charmante zaken kapot gemaakt
- Kunst is meer dan een gevoel. Het houdt ons bij de wereld en bij elkaar
- Huishoudens kochten vooral meer duurzame goederen
- Jerre Hakse: Je moet hier wel vreselijk aan de bel trekken om een beetje lawaai te krijgen
- ‘Benut Europese ruimte om middenhuur vlot te trekken’
- Praten met kinderen over hitte en klimaat begint bij wat ze zien en voelen
- Laten we het vooral van de positieve kant bekijken (expositieruimte brugwachtershuisje)
- Van Hulsen en zijn Franse, lange sigaren rokende vrouw Marguerite (Meta) Boucher waren lange tijd autoriteiten in het Leeuwarder en Friese galeriewezen
- Hein Kocken: Ik heb het gehad met de galeries
- Daar is dit boek uitermate geschikt voor, zeg ik. Het laat zich lezen als een inburgeringscursus
- Klaas Jansma: Op een dag zei mijn moeder We doen nu eerst de soep en dan het brood. Vernieuwing!
- Finale uitverkoop ruim 1000 kunstwerken Kunstuitleen
- Nederlanders zien vakanties uitbundiger worden, terwijl 49% juist naar eenvoud verlangt
- Eigen Huis opent meldpunt na toenemende signalen van agressieve verkoop bij verduurzaming
