Friesland zet rem op bouw kantoren
(tekst: provincie Friesland)
Leegstand voorkomen met rem op kantorenbouw
In Fryslân komt een rem op de bouw van kantoren. De provincie en de vier grootste gemeenten geven in principe geen ruimte voor nieuwe plannen. Dit om onnodige leegstand te voorkomen.
De provincie en de vier gemeenten maken afspraken over de ruimte die wordt gereserveerd voor kantoren. De colleges van b. en w. moeten de afspraken nog goedkeuren.
Met name als gevolg van de economische crisis is de leegstand in Fryslân ongeveer 15 procent (landelijk 16 procent). Dit is beduidend meer dan de gewenste frictieleegstand van zo’n 5 procent. Bovendien is de vraag in Leeuwarden, Súdwest-Fryslân, Smallingerland en Heerenveen gering. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw is in deze gemeenten tussen 2014 en 2020 ca. 50.000 m2 tot 60.000 m2 vloeroppervlak nodig. Gedeputeerde Staten stellen de gemeenten voor binnen deze marge te blijven, tenzij zich incidenteel kansen voordoen.
In de gemeenten waar te veel planologische ruimte is voor kantoren (Leeuwarden en Smallingerland) worden voor 2017 stappen gezet om overtollige plannen te schrappen. Daarnaast wordt voorgesteld dat de gemeenten de kwaliteit van de bestaande voorraad in beeld brengen. Dit om te kunnen vaststellen hoe courant het vastgoed is en waar leegstand op de loer ligt.
De planologische ruimte die momenteel kan worden ingevuld met kantoren bedraagt minimaal 460.000 m2. Er is dus, gelet op de verwachte vraag, sprake van een forse overcapaciteit.
De verschillen tussen de gemeenten zijn groot. Het leeuwendeel van de vraag tot
2020 zal zich naar verwachting in Leeuwarden voordoen. Er is maximaal 40.000 m2 nodig. Hier staat tegenover dat er 400.000 m2 beschikbaar is. De vraag in Drachten wordt geschat op 6500 m2, tegen een aanbod van ongeveer 50.000 m2. In Heerenveen en Sneek is sprake van een redelijk evenwicht.
In het Streekplan is aangekondigd dat met Leeuwarden, Smallingerland, Heerenveen en Súdwest-Fryslân (toen nog Sneek) nieuwe afspraken gemaakt zouden worden over de planning en programmering van kantoren.
Meer berichten
- Impactmakers: De waarheid is gekleurd
- Dit boek is pas te koop als ik het uit heb
- Woningmarkt steeds schever: insiders veilig, outsiders komen er niet tussen
- Hotels fors duurder door btw-verhoging: Zo verandert het reisgedrag
- Winnie & Wibo hebben een missie: natuur, vriendelijkheid en eerlijke producten promoten
- Kwart statushouders na half jaar werkzaam in horeca
- Koningsdag: onze stad vergeet soms dat er ook niet-studenten wonen (bericht van de buren)
- Politiek Café Leeuwarden – Van der Galiën: Sport is jarenlang sluitstuk van de begroting geweest, nu is een inhaalslag nodig
- UN Women: Vrouwelijke journalisten censureren zichzelf steeds vaker uit angst voor online misbruik
- De complexiteit bij ‘multiprobleemhuishoudens’ ligt niet alleen bij gezinnen
- Leeuwarder systeem verwerkt miljoenen statiegeldteruggaven op festivals
- Wat prachtig Jelle Stegeman! Ik zit er gewoon bij te huilen, zo mooi, vooral de zin Moge God mij behouden want de wateren zijn tot aan mijn ziel gekomen
- Buiten denk ik: zonde. Had ik het maar wel gedurfd. Dit gaat straks allemaal in de container
- Een maatschappelijke beweging zoals Forum bouwen? Dat blijkt nog niet zo eenvoudig
- Hoe is het mogelijk dat de heer Jager een puur in paraplu’s gespecialiseerde winkel kon drijven aan de Kelders?
- Historisch Centrum Leeuwarden viert 25-jarig jubileum
- Schiphol! Toen ontwaakte ik uit mijn nachtmerrie
- Zelfs een groot staatsman als Anne Vondeling had niet kunnen functioneren zonder de onbetaalde zorg van anderen
- Bijzondere gemeentelijke onderscheidingen voor team, staf en trainer Cambuur
- Geen naoorlogs politicus heeft Nederland meer schade berokkend dan Diederik Samsom
- Verbouwing De Harmonie is begonnen
- Het was begin december 2023 dat ik het graf van Troelstra bezocht en schrok van de staat ervan
- Meer dan Babi Pangang toch op NPO
- Toeristen schikken van hoge prijzen – Dagje strand kost al snel 100 euro
- Klein coronanieuws en andere zaken – Oranje Bierhuis (nog niet) verkocht aan Eric Kooistra – 9 lege winkelpanden in winkelcentrum Bilgaard – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen
- Vandaag op 1 mei hebben de Friese Dolle Mina’s standbeelden gekaapt
- Ben Tardy verder als zelfstandig adviseur
- Jitske Kingma: Twintig jaar geleden werd Print on demand nog niet serieus genomen
- Waarom heb jij een een tiny house in je tuin, vraag ik. Puur uit nieuwsgierigheid
- Jongeren gebaat bij minder druk ouders en scholen
- Wacht niet op de volgende Straat van Hormuz
- Eerbetoon aan Jan Donkers op internetstation 40UP Radio
- Werken bij Fenner Dunlop: een technische baan in het hart van Friesland
- 33 procent meer asielaanvragen in eerste kwartaal
- Woningmarkt koelt verder af: vaker prijsverlagingen en minder overbieden
- Helft Nederlanders wil vaker lokaal kiezen, maar betrouwbare vakman vinden blijft lastig
- Analyse: Hoe Dagblad van het Noorden het middelpunt werd van een discussie over transhaat in de journalistiek
- Onderzoekers laten zien dat jongeren uit omgevingen met laaggeletterdheid en financiële krapte talentvolle overlevers zijn
- Europarlement legt regels bescherming honden en katten vast
- Opening watersportseizoen Leeuwarden met gratis activiteiten
