Friesland zet rem op bouw kantoren
(tekst: provincie Friesland)
Leegstand voorkomen met rem op kantorenbouw
In Fryslân komt een rem op de bouw van kantoren. De provincie en de vier grootste gemeenten geven in principe geen ruimte voor nieuwe plannen. Dit om onnodige leegstand te voorkomen.
De provincie en de vier gemeenten maken afspraken over de ruimte die wordt gereserveerd voor kantoren. De colleges van b. en w. moeten de afspraken nog goedkeuren.
Met name als gevolg van de economische crisis is de leegstand in Fryslân ongeveer 15 procent (landelijk 16 procent). Dit is beduidend meer dan de gewenste frictieleegstand van zo’n 5 procent. Bovendien is de vraag in Leeuwarden, Súdwest-Fryslân, Smallingerland en Heerenveen gering. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw is in deze gemeenten tussen 2014 en 2020 ca. 50.000 m2 tot 60.000 m2 vloeroppervlak nodig. Gedeputeerde Staten stellen de gemeenten voor binnen deze marge te blijven, tenzij zich incidenteel kansen voordoen.
In de gemeenten waar te veel planologische ruimte is voor kantoren (Leeuwarden en Smallingerland) worden voor 2017 stappen gezet om overtollige plannen te schrappen. Daarnaast wordt voorgesteld dat de gemeenten de kwaliteit van de bestaande voorraad in beeld brengen. Dit om te kunnen vaststellen hoe courant het vastgoed is en waar leegstand op de loer ligt.
De planologische ruimte die momenteel kan worden ingevuld met kantoren bedraagt minimaal 460.000 m2. Er is dus, gelet op de verwachte vraag, sprake van een forse overcapaciteit.
De verschillen tussen de gemeenten zijn groot. Het leeuwendeel van de vraag tot
2020 zal zich naar verwachting in Leeuwarden voordoen. Er is maximaal 40.000 m2 nodig. Hier staat tegenover dat er 400.000 m2 beschikbaar is. De vraag in Drachten wordt geschat op 6500 m2, tegen een aanbod van ongeveer 50.000 m2. In Heerenveen en Sneek is sprake van een redelijk evenwicht.
In het Streekplan is aangekondigd dat met Leeuwarden, Smallingerland, Heerenveen en Súdwest-Fryslân (toen nog Sneek) nieuwe afspraken gemaakt zouden worden over de planning en programmering van kantoren.
Meer berichten
- Ondernemers delen groot leeg winkelpand om huur betaalbaar te houden
- ‘Banken moeten medewerkers beter wapenen tegen phishingaanvallen’
- Prognose levensverwachting 65-jarigen: nog 21 jaar in 2032
- De laatste keer dat ik aan geschoren vrouwenbenen heb gedacht is al weer even geleden
- Wanneer PRO, als provinciale partij, geen probleem heeft met woningbouw in De Hem laten ze zich hierover dan ook duidelijk uitspreken
- Leeuwarden eindelijk volwassen dankzij migranten – Sneu, geen bloemen voor de nieuwkomer uit Afghanistan of Syrië
- Sybz en De Walrus serveren de komende jaren lunches en maaltijden voor het Leeuwarder college
- Waarom de elfjarige Ricardo anderhalf uur lang in de kou naar huis moest lopen
- Annemarie Lindeboom: Wat zijn de cijfers hiervan? Waarom zie ik dit nergens? Want dat kan echt aantonen dat het oneerlijk is, toch?
- Het is waar. Komend voorjaar stop ik als advocaat
- Nederland hoort bij klimaatkoplopers, maar verliest terrein
- In oktober 27 procent meer faillissementen dan een jaar eerder
- Sinterklaas brengt Nederland samen: minder scrollen, meer spelletjes
- Caparis in problemen – Raadsleden die de bijeenkomst bezoeken krijgen, naar we aannemen, zwijgplicht opgelegd
- Kinderen hebben vaker een kansrijke start
- Leeuwarden wil één plek voor vragen over zorg, geld, werk en jeugdhulp
- Gemeente Leeuwarden geeft startsein voor aanleg aquathermienet in Baard
- Meer dan 1000 jongeren ontdekken kunst en cultuur tijdens ArtTrip
- Inboedel van mediaman Frank Botman online geveild bij Auctivo
- Op tournee met de FNP in De Treemter – In Grou trekken bepaalde families aan de touwtjes
- Lisa Spooren beheerder van 35.000 kunst- en cultuurhistorische objecten Ottema Kingmastichting
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden maakt van Kneppelfreed een vrolijk evenement
- Helft van de gezinnen met pubers discussieert over de thermostaat
- Vorstseizoen in Nederland in ruim een eeuw vijf weken korter geworden
- Ufo’s van Gorredijk nu in bioscopen Pathé
- Ik ben Henk Tanahatoe en al 36 jaar woonachtig in de directe omgeving van de vliegbasis
- Werkzaamheden Hermesbrug starten in februari 2027
- Leeuwarden komt er niet uit met de PFAS en zoekt hulp
- Zuchtend leg ik de telefoon weg. Vanochtend ben ik al drie keer gebeld door verschillende mensen, die op straat staan, geen thuis meer hebben
- Sijbe Knol tegen Femke Halsema: prima om trots te zijn op cultuur in Amsterdam, maar er gebeurt ook nog wat buiten de hoofdstad
- Afvoerputje Waddenzee: hoe zorgen we beter voor ons grootste werelderfgoed?
- Muziekdocenten: muziekles te vaak afhankelijk van inkomen en woonplaats
- ‘Adverteerders financieren het verdienmodel achter verslavend telefoongebruik’
- Urk hoogste percentage jongeren, Schiermonnikoog laagste
- 1 op 5 werknemers psychisch vermoeid door werk, meer dan tien jaar geleden
- Big Band Friesland brengt spetterende livemuziek naar Fire Café Leeuwarden
- FNP Ljouwert tegen belastingverhogingen: geen verhoging van de OZB
- Zonet had ik ook al een moeder die een boek voor haar dochter kocht. Lezen moeders zelf niet meer?
- Mooie woorden Jelmer, maar goed bestuur begint bij een volle maag voor ieder kind en een veilige straat voor iedereen
- Bijna kwart bedrijven heeft investeringen uitgesteld of geschrapt – Tekort aan arbeidskrachten blijft belangrijkste belemmering
