Geldplan Advies: gemeente had starterslening moeten introduceren
(column Geldplan Advies)
Huizenmarkt in beweging
Jarenlang gingen de prijzen van onroerend goed steeds verder omhoog. Percentages als tien tot vijftien procent per jaar waren niet uitzonderlijk. Vreemd is het dan ook dat nu de markt even een correctie heeft doorgemaakt, veel mensen in de stress schieten. Op een termijn dat mensen een huis in eigendom hebben, neemt dat gemiddeld in waarde toe. Niet zelden zijn astronomische rendementen bij langere periodes een feit. Daarom is het wachten van aspirant-kopers op dit moment op nog lagere prijzen ijdele hoop. Huizen blijven schaarse goederen, waarbij de locatie van belang is. Knelpunt is dat veel mensen met hun huidige nog te verkopen huis zitten, voordat ze nieuwe plannen kunnen maken voor de aankoop van een ander huis.
Er zijn de laatste jaren wel eens goedbedoelde brainstormbijeenkomsten geweest om als gemeente en makelaars en andere woongerelateerde partijen de huizenverkoop weer te versnellen, maar daar is te weinig uit voortgekomen. De gemeente Leeuwarden wilde helaas de starterslening nog niet introduceren. Dit zou een goede compensatie zijn geweest voor de verdwenen koopgarantieregeling.
Gelukkig is nu wel de landelijke verlaging van overdrachtsbelasting van zes naar twee procent doorgevoerd, hetgeen een goed begin is. De verkoop van huizen is in juli met vijftien procent gestegen, mede hierdoor.
Maar er moet meer gebeuren om het vertrouwen van de consument te herstellen. Belangrijke factor is nu rust brengen in regelgeving door Den Haag. Vermindering van hypotheekrenteaftrek is nog steeds niet uitgesloten. Met redelijke prijsdalingen achter de rug en een aantrekkende huizenmarkt is het nu een gunstig moment om te kopen, ook omdat de hypotheekrenteaftrek er nog steeds is. Wat nodig is, is duidelijk beleid vaststellen en er dan de eerste twintig jaar niets meer aan veranderen. Consumenten moeten weer weten waar ze aan toe zijn met hun belangrijke beslissingen!
Sieds Brouwer
Geldplan Advies
Meer weten? www.geldplanadvies.nl
Meer berichten
- Dag meneer Pennewaard, waarom komen mensen die verstand hebben van natuurkunde en kunnen rekenen bijna nooit in de krant aan het woord? (nu met opnieuw reactie)
- Peter de Haan (PvdA) maakt van Dorpskerk PvdA/GroenLinks-podium
- FNP ontevreden over antwoorden Mercuriusfontein en stelt opnieuw vragen
- Richard de Mos over zetelrovers, schrikbewind en de toekomst van rechts | Formatieperikelen
- SP: Wij willen een ander Nederland en een ander Leeuwarden
- VVD verbaasd over excuusbrief college over 7 ton te veel geïnde belasting – VVD: college legt schuld bij raad
- Hoge Raad: Geen parkeergeld betalen? Dan draai je op voor kosten parkeersysteem
- Zouden die nog bestaan, vraag ik een man die het boek ‘Het verhaal van de dienstmaagd’ van de Canadese schrijfster Margaret Atwood koopt
- Dat vrouwen uit de architectuur verdwijnen is niet de kern van het probleem, maar een symptoom van een verziekte branche
- Het was weer een dolle boel tijdens de nieuwjaarsreceptie van de provincie Fryslân
- Burgemeester Buma, hoe zit het met ondermijning vanuit gemeentelijke organisatie? (update)
- ABNAmro: Voor 452.000 woningeigenaren moet het mogelijk zijn denken wij – samen met TNO – om met gesloten beurs te verduurzamen
- Koopwoningen in december bijna 6 procent duurder dan jaar eerder – gemiddelde transactieprijs 480.051 euro
- Werkgevers kunnen online uitingen personeel niet zomaar begrenzen – Efteling mag niet zomaar verbod instellen
- Journalist Ignace Schretlen: Je wordt als senior minder serieus genomen
- Meer arme werkenden in 2024 – Zzp’ers vaker arm
- Politici missen kennis en interesse in de bedreigingen van big tech
- Femke Molenaar moet met de billen bloot – nieuwe partij SLIM is reactie op werkwijze GroenLinks/PvdA
- Je kunt roddelen inzetten voor samenwerking en wedijver
- Raad voor Cultuur roept op tot actieve bescherming van artistieke vrijheid
- VVD wil langere openingstijden horeca tijdens WK voetbal (nu met tip)
- Is het college bekend met de inhoud en problematiek zoals geschetst in de brief van Mixed Hockeyclub Leeuwarden
- Nieuwe Omroep Hermes in Leeuwarden stelt kwalitatief hoge eisen
- Wethouder Reitsma (CDA) trekt kritiek op Omrop in: Ik had zorgvuldiger taal moeten kiezen
- Grensoverschrijdend gedrag: hulpverleners doen dat toch niet?
- FNP Politiek Café – mechanische gebreken bij Grou mobiel – problemen met Oekraïense vluchtelingen – contact wijkagent Grou moeilijk – fouten bij Mercuriusfontein
- Almachtige PvdA sluit wijkbibliotheek, een bonbondoos met heerlijkheden (uit ons archief)
- Raadsleden op stap met politie in nachtelijk Leeuwarden: alles onder controle
- PEL stelt vragen over woningtoewijzingsbeleid woningcorporatie Elkien
- De vraag waarom bepaalde kiezers in 2021 en 2023 nog wel op Laurens Dassen stemden en nu niet meer, komt niet aan bod
- Streep door Regionaal Opvangcentrum aan de Troelstraweg – FNP: college blijft ongevoelig voor omwonenden
- Professionele podia trekken 10 procent meer bezoek
- Waarde landbouwexport ruim 8 procent hoger in 2025
- Als de mevrouw met haar erotische verhalenboek de deur uit is, zit ik weer een half uurtje alleen
- Huub Mous: Ton Broekhuis (Noorderlicht) schandalig behandeld
- De inspirerende overlevingskunst van het opbouwwerk
- Sietske Poepjes: Ik heb nog nooit zoveel kift meegemaakt
- Volop agressie tegen lokale politici: ‘Na sommige berichten loop ik anders over straat’
- Omrop Fryslân, RTV Drenthe en RTV Noord winnaar van de LangmanPrijs
- Het Heilige Roomse Rijk en de Friese vrijheid
