College over collegebeleid kantorenmarkt: alles onder controle
(tekst: college b en w Leeuwarden)
De Leeuwarder kantorenmarkt is sterk in beweging en heeft (net als overal in Nederland) te maken met de economische crisis. Ook de leegstand op de kantorenmarkt staat sterk in de belangstelling. Wij houden de ontwikkelingen goed in de gaten en ondernemen acties om de kantorenmarkt, die van groot belang is voor de Leeuwarder economie, vitaal te houden.
Kenmerken van de kantorenmarkt zijn:
· In deze moeilijke markt is de leegstand t.o.v. 2011 slechts licht gestegen met 1,9%.
· De leegstand volgens DTZ Zadelhoff is 11% en daarmee lager dan het landelijk gemiddelde van 14,6% en lager dan bijna alle steden in Noord-Nederland. Leeuwarden doet het relatief goed.
· In de kantorenmonitor 2012 is de leegstand, inclusief verborgen leegstand, in beeld gebracht en dat biedt ons exact inzicht in de werkelijke situatie om op in te spelen. Dat percentage is 14,7%.
· De leegstaande kantoren in Leeuwarden zijn overwegend ouder dan 20 jaar en gelegen op locaties die minder aantrekkelijk zijn voor de markt.
· De nieuwbouwbehoefte voor Leeuwarden tot 2020 bestaat vooral uit vervangingsvraag van oude incourante kantoorpanden en is fors lager dan voorgaande jaren. De vraag is geraamd op ca. 50.000m2 door het Economisch Instituut Bouwnijverheid (EIB), waarbij rekening is gehouden met het benutten van bestaande kantoren volgens de SER-ladder.
· Leeuwarden heeft voldoende ruimte om de vraag op te vangen.
De gemeente neemt een pro-actieve houding en voert gerichte acties uit binnen de bestaande formatie en budgetten.
· Wij reiken vastgoedeigenaren van leegstaande kantoren een instrument aan om de courantheid te bepalen en te verbeteren om daarmee de verhuurbaarheid en verkoopbaarheid te vergroten.
· In het lopende programma van Slim met Water en Energie stimuleren wij de verduurzaming en verlaging van de energieexploitatie in één keer.
· Wij stimuleren concrete plannen met een sluitende bussinescase voor transformatie van oude kantoorpanden. Deze worden versneld behandeld en medewerking aan functieverandering is onder voorwaarden bespreekbaar.
· In het relatiebeheer en acquisitie voor kantoren leggen wij de focus op de financieel-zakelijke dienstverlening en rijkskantoren omdat de ontwikkelingen snel gaan, veel impact hebben en het om veel arbeidsplaatsen gaat. De gemeente Leeuwarden blijft in contact met de grootste partijen.
· Wij blijven de markt monitoren in afstemming met de monitoring van bedrijfshuisvesting.
Meer berichten
- Cultuurfonds geeft 123.500 euro aan 16 betekenisvolle projecten in Friesland
- Werkgevers zien duidelijke voordelen in doorwerken na AOW-leeftijd
- Meeste jarigen op 30 september
- Juli is de drukste maand voor fietsdiefstallen – Sterke stijging fietsendiefstal in studentensteden
- Voorbij de ironie: op zoek naar oprechtheid in Eindeloos vertier (De Balie)
- Leeuwarden zoekt een Fietsburgemeester
- Komende jaarwisseling geen ontheffing voor georganiseerd afsteken vuurwerk
- Ook persoonlijke lening wordt duurder
- Forse prijsverschillen tussen Friese tankstations: tot 43 cent per liter
- Waarom meer overleg leidt tot minder besluitvaardigheid
- Klein coronanieuws en andere zaken – Willem Beintema daagt LC voor de rechter – Olievrouw gemeente Martine Wierdsma met pensioen – Peter Kooistra (De Lorentz) ontvangt aow – Reddingspoging Wilhelminaboom – IJzerhandel Postma sluit 31 oktober
- Een graf verlengen in Friesland? Dit kost ruim € 1.000 voor tien jaar
- 50.993 handtekeningen voor de Wadden aangeboden in Leeuwarden en Den Haag
- Ruim 850 duizend woningen verduurzaamd in vijf jaar
- 45 woningen die geen woning meer mogen heten
- Hoe gaat het met de regionale pers? Is er nog ruimte voor verdiepende kritiek?
- Europese hitte kost €113 miljard, Nederland in top 5 en verliest €9,2 miljard
- Amsterdam populairste bestemming jongeren die uit huis gaan
- 225.000 huishoudens krijgen brief dat ze mogelijk nog recht hebben op zorgtoeslag uit 2025
- Drie Friese mbo-talenten winnen Medal for Excellence op WK beroepen in Shanghai
- We wensen oud-GroenLinks-leden veel succes met flyeren voor Mariëtte Hamer
- Eline de Koning nieuwe voorzitter stichting Urgente Noden Friesland
- 6 beleggingspanden aangekocht – Rend denkt graag mee over de mogelijkheden
- Niet Poetin, niet Trump: Den Haag maakt energie onbetaalbaar
- Babyboomers hebben te lang aan de knoppen gezeten en het is een puinhoop geworden
- Toeristische bestedingen met ongeveer 3 procent gestegen in 2025
- Bijna helft mensen ervaart sociale overlast in buurt, vooral van hangjeugd
- Steen des aanstoots: Hoe we het historische gezicht van de Voorstreek, het pand van Slauerhoff, eigenhandig verknalden
- Zoveel stijgen verkeersboetes in 2027 – Hoogste boete blijft het vasthouden van een telefoon achter het stuur
- Voorheen banketbakker Tonny van de Oostersingel zoekt met zijn vriend een woning in Spanje
- Brekelmans (VVD) stevig aangepakt na lastenverzwaring werkenden
- Horeca-expert over NVWA-sluitingen: Schoonmaken wordt te makkelijk uitgesteld tot morgen
- Vaker ontslag om bedrijfseconomische redenen, minder vaak vanwege nieuwe baan
- NVM: Voor het eerst meer dan 100.000 euro per hectare landbouwgrond
- Nationaal Ouderenfonds en Pathé slaan handen ineen tegen eenzaamheid
- Vier avonden klassieke muziek met Rudolf Nammensma
- Bernard M. Maarsingh: We schrijven in de ggz sneller een slaapmiddel voor dan een ochtendwandeling, want een wandeling (liefst in de natuur) valt slecht te declareren
- Is het gezeur over de fietshelm nu klaar? Pak de auto aan in plaats van de fiets. Hier de cijfers
- Tuinen 14 (Coco Nuts) is open for business!
- Hoe beoordeelt het college de situatie van de 172 kinderen die verblijven in de noodopvang aan de Heliconweg?
