College over collegebeleid kantorenmarkt: alles onder controle
(tekst: college b en w Leeuwarden)
De Leeuwarder kantorenmarkt is sterk in beweging en heeft (net als overal in Nederland) te maken met de economische crisis. Ook de leegstand op de kantorenmarkt staat sterk in de belangstelling. Wij houden de ontwikkelingen goed in de gaten en ondernemen acties om de kantorenmarkt, die van groot belang is voor de Leeuwarder economie, vitaal te houden.
Kenmerken van de kantorenmarkt zijn:
· In deze moeilijke markt is de leegstand t.o.v. 2011 slechts licht gestegen met 1,9%.
· De leegstand volgens DTZ Zadelhoff is 11% en daarmee lager dan het landelijk gemiddelde van 14,6% en lager dan bijna alle steden in Noord-Nederland. Leeuwarden doet het relatief goed.
· In de kantorenmonitor 2012 is de leegstand, inclusief verborgen leegstand, in beeld gebracht en dat biedt ons exact inzicht in de werkelijke situatie om op in te spelen. Dat percentage is 14,7%.
· De leegstaande kantoren in Leeuwarden zijn overwegend ouder dan 20 jaar en gelegen op locaties die minder aantrekkelijk zijn voor de markt.
· De nieuwbouwbehoefte voor Leeuwarden tot 2020 bestaat vooral uit vervangingsvraag van oude incourante kantoorpanden en is fors lager dan voorgaande jaren. De vraag is geraamd op ca. 50.000m2 door het Economisch Instituut Bouwnijverheid (EIB), waarbij rekening is gehouden met het benutten van bestaande kantoren volgens de SER-ladder.
· Leeuwarden heeft voldoende ruimte om de vraag op te vangen.
De gemeente neemt een pro-actieve houding en voert gerichte acties uit binnen de bestaande formatie en budgetten.
· Wij reiken vastgoedeigenaren van leegstaande kantoren een instrument aan om de courantheid te bepalen en te verbeteren om daarmee de verhuurbaarheid en verkoopbaarheid te vergroten.
· In het lopende programma van Slim met Water en Energie stimuleren wij de verduurzaming en verlaging van de energieexploitatie in één keer.
· Wij stimuleren concrete plannen met een sluitende bussinescase voor transformatie van oude kantoorpanden. Deze worden versneld behandeld en medewerking aan functieverandering is onder voorwaarden bespreekbaar.
· In het relatiebeheer en acquisitie voor kantoren leggen wij de focus op de financieel-zakelijke dienstverlening en rijkskantoren omdat de ontwikkelingen snel gaan, veel impact hebben en het om veel arbeidsplaatsen gaat. De gemeente Leeuwarden blijft in contact met de grootste partijen.
· Wij blijven de markt monitoren in afstemming met de monitoring van bedrijfshuisvesting.
Meer berichten
- Hoge Raad: Geen parkeergeld betalen? Dan draai je op voor kosten parkeersysteem
- Zouden die nog bestaan, vraag ik een man die het boek ‘Het verhaal van de dienstmaagd’ van de Canadese schrijfster Margaret Atwood koopt
- Dat vrouwen uit de architectuur verdwijnen is niet de kern van het probleem, maar een symptoom van een verziekte branche
- Het was weer een dolle boel tijdens de nieuwjaarsreceptie van de provincie Fryslân
- Burgemeester Buma, hoe zit het met ondermijning vanuit gemeentelijke organisatie? (update)
- ABNAmro: Voor 452.000 woningeigenaren moet het mogelijk zijn denken wij – samen met TNO – om met gesloten beurs te verduurzamen
- Koopwoningen in december bijna 6 procent duurder dan jaar eerder – gemiddelde transactieprijs 480.051 euro
- Werkgevers kunnen online uitingen personeel niet zomaar begrenzen – Efteling mag niet zomaar verbod instellen
- Journalist Ignace Schretlen: Je wordt als senior minder serieus genomen
- Meer arme werkenden in 2024 – Zzp’ers vaker arm
- Politici missen kennis en interesse in de bedreigingen van big tech
- Femke Molenaar moet met de billen bloot – nieuwe partij SLIM is reactie op werkwijze GroenLinks/PvdA
- Je kunt roddelen inzetten voor samenwerking en wedijver
- Raad voor Cultuur roept op tot actieve bescherming van artistieke vrijheid
- VVD wil langere openingstijden horeca tijdens WK voetbal (nu met tip)
- Is het college bekend met de inhoud en problematiek zoals geschetst in de brief van Mixed Hockeyclub Leeuwarden
- Dag meneer Pennewaard, waarom komen mensen die verstand hebben van natuurkunde en kunnen rekenen bijna nooit in de krant aan het woord? (nu met reactie)
- Nieuwe Omroep Hermes in Leeuwarden stelt kwalitatief hoge eisen
- Wethouder Reitsma (CDA) trekt kritiek op Omrop in: Ik had zorgvuldiger taal moeten kiezen
- Grensoverschrijdend gedrag: hulpverleners doen dat toch niet?
- FNP Politiek Café – mechanische gebreken bij Grou mobiel – problemen met Oekraïense vluchtelingen – contact wijkagent Grou moeilijk – fouten bij Mercuriusfontein
- Almachtige PvdA sluit wijkbibliotheek, een bonbondoos met heerlijkheden (uit ons archief)
- Raadsleden op stap met politie in nachtelijk Leeuwarden: alles onder controle
- PEL stelt vragen over woningtoewijzingsbeleid woningcorporatie Elkien
- De vraag waarom bepaalde kiezers in 2021 en 2023 nog wel op Laurens Dassen stemden en nu niet meer, komt niet aan bod
- Streep door Regionaal Opvangcentrum aan de Troelstraweg – FNP: college blijft ongevoelig voor omwonenden
- Professionele podia trekken 10 procent meer bezoek
- Waarde landbouwexport ruim 8 procent hoger in 2025
- Als de mevrouw met haar erotische verhalenboek de deur uit is, zit ik weer een half uurtje alleen
- Huub Mous: Ton Broekhuis (Noorderlicht) schandalig behandeld
- De inspirerende overlevingskunst van het opbouwwerk
- Sietske Poepjes: Ik heb nog nooit zoveel kift meegemaakt
- Volop agressie tegen lokale politici: ‘Na sommige berichten loop ik anders over straat’
- Omrop Fryslân, RTV Drenthe en RTV Noord winnaar van de LangmanPrijs
- Het Heilige Roomse Rijk en de Friese vrijheid
- Nieuwe politiek voor mensen met een arbeidsbeperking?
- Meer bestaande koopwoningen verkocht, minder nieuwbouw
- Iconische slogan Kip, het meest veelzijdige stukje vlees krijgt nieuw leven
- Zevende Dag van de Elfstedentocht in Sneek – Schaatshistoricus Jurryt van de Vooren over de Oranjes en hun warme band met ijs
- Nog een scholenfusie: Voorgenomen bestuurlijke fusie in noord Friesland
