Calcasa: Zuidoost-Nederland meeste last van crisis – Leeuwarden -3.5

(tekst: Calcasa)

Steden Zuidoost-Nederland meeste last van crisis

Delft, 30 november � De woningprijzen van steden in het zuidoosten van het land hebben het meeste last gehad van de crisis. Volgens Calcasa is in Apeldoorn de gemiddelde woningwaarde met 6,7% het meest gedaald in de afgelopen drie jaar. Gecorrigeerd voor inflatie is de woningwaarde in Apeldoorn zelfs met 11,7% gedaald.

Calcasa , een onafhankelijk technologie bedrijf gespecialiseerd in de waardering van onroerend goed, onderzocht de prijsontwikkeling van diverse woningmarktsegmenten in de 22 grootstedelijk agglomeraties in de afgelopen drie jaar. In steden als Apeldoorn, Eindhoven, Heerlen en Geleen/Sittard daalden de prijzen bovengemiddeld met meer dan 5%. In steden als Utrecht en Amersfoort daalde de prijs niet of nauwelijks in de afgelopen drie jaar (zie Tabel 1).

Tabel 1: Prijsontwikkeling van de 22 grootstedelijke agglomeraties in Nederland in de afgelopen drie jaar (2008-2011)

Prijsontwikkeling Grootstedelijke agglomeraties
afgelopen 3 jaar

1
Apeldoorn
-6.7
2
Eindhoven
-6.4
3
Heerlen
-5.9
4
Dordrecht
-5.6
5
Geleen/Sittard
-5.6
6
Tilburg
-3.8
7
Leeuwarden
-3.5
8
Den Bosch
-3.3
9
Den Haag
-3.1
10
Nijmegen
-2.9
11
Leiden
-2.8
12
Maastricht
-2.6
13
Enschede
-2.3
14
Breda
-2.0
15
Amsterdam
-1.9
16
Haarlem
-1.2
17
Rotterdam
-1.2
18
Groningen
-1.0
19
Zwolle
-0.7
20
Arnhem
-0.6
21
Amersfoort
-0.4
22
Utrecht
0.4

Bron: Calcasa

Naoorlogse woningen (1945-1980) meest in waarde gedaald afgelopen drie jaar

De woningwaarde is in Nederland de afgelopen drie jaar gemiddeld 4% gedaald. In de 22 grote steden van Nederland was deze prijsdaling gemiddeld lager met 2,4%. Calcasa onderzocht de verschillen in prijsontwikkeling in de afgelopen drie jaar voor verschillende woningtypen en bouwperioden binnen deze 22 grootstedelijke agglomeraties. Geconcludeerd is dat eengezinswoningen gebouwd in de periode 1945-1980 de grootste prijsdaling van de afgelopen drie jaar kennen: deze zijn met 3,7% in waarde gedaald, terwijl ook de appartementen binnen deze bouwperiode het relatief slecht deden. Eengezinswoningen en appartementen gebouwd in de periode voor 1945 kennen de minste prijsdaling in de afgelopen drie jaar.
Prijsontwikkeling Segmenten
<1945
1945-1980
>1980
Eengezinswoningen
-1.2
-3.7
-1.7
Meergezinswoningen
-1.8
-3.2
-3.3
Totaal
-1.5
-3.4
-2.4
Bron: Calcasa

Over Calcasa

Calcasa is een onafhankelijk technologiebedrijf gespecialiseerd in de waardering van onroerend goed. Het Calcasa Automated Valuation Model (AVM) voor de waardering van individuele woningen is uniek door zijn hoge dekkingsgraad en nauwkeurigheid. Het wordt internationaal erkend door de gerenommeerde ratingbureaus Moody�s, Fitch Ratings en Standard & Poor�s en de toezichthouders. Daarnaast is Calcasa bekend vanwege de veelvuldig geraadpleegde WOX, de woningprijsindex van Nederland. Calcasa is gespecialiseerd in dataverzameling, kwantitatief onderzoek, softwareontwikkeling en statistische modelbouw met een sterk wetenschappelijk fundament. Hypotheekverstrekkers, investeerders, intermediairs, validatie-instituten, woningbouwcorporaties, consumentenorganisaties, vastgoedbedrijven, makelaarsorganisaties, overheidsinstellingen en toezichthouders vertrouwen dagelijks op de waarderingsoplossingen van Calcasa. www.calcasa.nl