‘Nieuwbouw flats West-Indische buurt zonder verleende vergunning’

(tekst: PEL)

– Elkien zegt uur deel laagbouw West-Indische buurt op en huurders ‘moeten’ binnen 7 dagen akkoord gaan

– nieuwbouw 60 flats van start zonder verleende omgevingsvergunning

Leeuwarden, 25/8/2013 – Op 10 juli jl. heeft woningcorporatie Elkien de huur opgezegd bij een deel van de huurders in de West-Indische buurt.

Sloop en nieuwbouw in de West-Indische buurt vindt plaats in 3 fasen:

Fase 1: duplexwoningen. Zijn gesloopt. Nieuwbouw van 60 flats aldaar is begonnen, echter zonder dat een Omgevingsvergunning is verleend. Dat schijnt tegenwoordig niet meer nodig te zijn… N.a.v. het ter inzage liggen van de Ontwerp-Omgevingsvergunning zijn zgn. “zienswijzen” ingediend o.a. door vereniging PEL en door Bewonerscommissie WIBTS (West-Indische Buurt Tegen Sloop) Deze zienswijzen zijn tot op heden niet door de gemeente afgehandeld.

Fase 2: gedeelte van de laagbouw West-Indische buurt: Elkien wil begin 2014 deze woningen slopen. De huuropzegging plus de brief van 13/8/2013 (zie bijlage) waarin Elkien schrijft, dat de huurders ook ZELF maar de huur binnen 7 dagen moeten opzeggen, heeft betrekking op dit deel van de laagbouw.

Fase 3: Laatste deel West-Indische buurt: Bonairestraat en Arubastraat. Komt na fase 2. Aan huurders die daar meenden dat ze ook nu stadsvernieuwingsurgente waren, zijn woningen geweigerd… Elkien kan vanwege de schaarste aan sociale huurwoningen kennelijk niet anders, dan stapje voor stapje (fase voor fase) de status stadsvernieuwingsurgente toekennen… Aan de balie van collega WoonFriesland, waar ook huurders waren geweest, is omonwonden gezegd: “Er is sprake van woningnood”. Bij de balie van Elkien begrijpen medewerkers niet wat hun directie heeft bewogen deze laagbouw te slopen. De woningen zijn momenteel hard nodig… (uiteraard na enigerlei vorm van een opknapbeurt)

Fase 2: de huuropzeggingstermijn die Elkien heeft is wettelijk geregeld (BW) en bedraagt als men al lang huurder is (velen daar huren daar al jarenlang) maximaal 6 maanden. Maar Elkien wil, dat mensen ZELF maar even de huur opzeggen. Dit ZONDER dat hen een aanbod werd gedaan voor andere huisvesting. Wie daar op ingaat handelt nog veel dommer dan iemand die zijn oude schoenen weggooit, zonder dat hij nieuwe heeft. PEL heeft de huurders daarvoor ook gewaarschuwd en via een Nieuwsbrief uitgelegd wat hun rechten als huurder zijn bij een huuropzegging.

Diverse huurders daar stellen zich terecht op het standpunt: “gelijk oversteken”: tegelijk andere huurovereenkomst tekenen en de huur van de oude woning opzeggen. In feite is het een schandaal dat Elkien een brief stuurt zoals die van 13/8/2013 (zie bijlage) terwijl ze deze huurders geen aanbod doen voor vervangende huisvesting. Het zal wel weer druk zijn in deze straten met “welzijnswerkers” van de door Elkien ingehuurde organisatie Welzijn Centraal, ingehuurd om mensen onder druk te zetten toch vooral maar te tekenen…

Tenslotte is Elkien bezig de rechtszaak over de indertijd door hen gehouden stemming onder de huurders over: sloop en nieuwbouw of niet? flink te traineren om zoveel mogelkijk tijd te winnen. Dit ihkv. de “voldongen feiten” politiek. Want waar heb je het nog over nietwaar als alle huizen al plat liggen? Zo kon Elkien al vanaf half mei jl. reageren op de Conclusie van Repliek, ingediend door mr. Van Dalen te Groningen. Deze zaak werd indertijd door enige huurders in de buurt aangespannen. Maar Elkien komt niet met haar Dupliek… Dus mondelinge behandeling en een vonnis van de rechtbank? Vergeet het voorlopig maar…

secretaris Vereniging PEL te Leeuwarden