Gemeente blijft zitten met strop parkeergarage Zaailand

(tekst: brief wethouder Deinum)

Geachte heer/mevrouw ,
Toen in april 2009 werd gestart met de sloop van de oude parkeergarage
Zaailand bleek dat er meer asbest in de garage was verwerkt dan in het
voortraject was geïnventariseerd. Dit leverde uiteindelijk een grote vertraging
op en een schade van ruim € 2 miljoen. Omdat er erg veel asbest niet was
geïnventariseerd, en bovendien een groot deel van die extra asbest ook
zichtbaar was, is er naar de mening van de gemeente door het betreffende
bureau onzorgvuldig gewerkt. Daarom hebben wij het bureau dat de
asbestinventarisatie had uitgevoerd aansprakelijk gesteld voor de door ons
geleden schade.

Belangrijk punt hierbij is dat in de algemene voorwaarden van adviesbureaus
(RVOI) de aansprakelijkheid voor eventuele fouten tot de hoogte van de
opdrachtsom wordt beperkt. In dit geval een bedrag € 3.700,00. Van die
beperking kan alleen worden afgeweken als het bedrijf aantoonbaar op zeer
ernstige wijze tekort is geschoten in haar advisering. Aangezien dit naar onze
mening zo was, en de werkelijke schade in geen enkele verhouding staat tot de
opdrachtsom, is in onze aansprakelijkheidsstelling aanspraak gemaakt op die
uitzondering.

De arbitragezaak die hiervoor was aangespannen heeft onlangs geleid tot een
uitspraak. Deze uitspraak is bindend: hier kan geen bezwaar en beroep tegen
worden aangetekend.
In hoofdlijnen is de uitspraak de volgende. De arbitragecommissie is het eens
met de gemeente Leeuwarden dat BCM tekortgeschoten is in haar advisering,
zoals verwacht mag worden van een deskundig en gespecialiseerd bureau. Er
waren geen belemmeringen om een goede inventarisatie te doen, het was
asbest dat ze hadden moeten constateren en het was ook geen onbekende
asbesttoepassing.

Blad 2

Hoewel BCM onzorgvuldig heeft gehandeld valt dit volgens de
arbitragecommissie echter niet aan te merken als “een grove mate van
onzorgvuldigheid”, waardoor de aansprakelijkheidsbeperking uit de RVOI niet
wordt doorbroken.

BCM moet daarom een schadevergoeding aan de gemeente Leeuwarden betalen
ter hoogte van de opdrachtsom ad € 3.700,00.

Al met al een teleurstellende uitspraak voor de gemeente Leeuwarden. Hoewel
onderkend is dat BCM tekort is geschoten, en bijvoorbeeld zichtbare asbest niet
heeft ontdekt, wordt de bescherming van de RVOI niet doorbroken.

Met vriendelijke groet,

H. Deinum

Wethouder Ruimtelijke Ordening en Economische Zaken

cultuur middenstanders zakelijk