Gemiddelde WOZ-waarde woningen 5 procent hoger
(tekst: CBS)
Gemiddelde WOZ-waarde woningen 5 procent hoger
In 2025 bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde van een woning 398 duizend euro. Dat is 5,0 procent meer dan een jaar eerder. De WOZ-waarde steeg het meest in Leidschendam-Voorburg en daalde het meest in Wierden en Eersel. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
De WOZ-waarde voor 2025 is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle huur- en koopwoningen per 1 januari 2024. De overheid gebruikt de WOZ-waarde om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Laatste daling WOZ-waarde tien jaar geleden
De stijging van de gemiddelde WOZ-waarde is groter dan vorig jaar, maar aanzienlijk kleiner dan in de vijf jaar daarvoor. De laatste daling van de gemiddelde WOZ-waarde is tien jaar geleden.
De WOZ-waarde volgt de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Dit komt doordat woningen voor de WOZ in 2025 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari 2024. Hierbij gebruiken gemeenten onder andere de transactieprijzen van verkochte woningen.
De prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en de WOZ-waarde zijn niet een-op-een vergelijkbaar. Bij de berekening van de ontwikkeling van de WOZ-waarde worden alle woningen meegenomen, ook huurwoningen en niet-verkochte koopwoningen. Daarnaast verandert de woningvoorraad door nieuwbouw en sloop, wat over het algemeen zorgt voor een hogere gemiddelde WOZ-waarde.
Leidschendam-Voorburg sterkste stijger
In de gemeente Leidschendam-Voorburg steeg de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 14,1 procent in 2025 het sterkst. De gemiddelde WOZ-waarde ging daar naar 444 duizend euro per woning. In Limburg steeg de WOZ-waarde het meest van alle provincies, met 7,6 procent tot 312 duizend euro. Veranderingen in de woningvoorraad, zoals sloop en nieuwbouw, kunnen een groot effect hebben op de ontwikkeling van de gemiddelde WOZ-waarde in een gemeente.
In Wierden en Eersel daalde de gemiddelde WOZ-waarde juist, met 1,4 procent tot 411 duizend euro in Wierden en 478 duizend euro in Eersel. De provincies Overijssel en Noord-Holland hadden met 4,1 procent de laagste groei. Doordat de gemiddelde WOZ-waarde van woningen in de provincie Utrecht harder steeg, is de gemiddelde WOZ-waarde daar met 480 duizend euro nu net zo hoog als die in Noord-Holland.
Hoogste WOZ-waarde Bloemendaal, laagste Kerkrade
Bloemendaal had opnieuw de hoogste WOZ-waarde met 923 duizend euro per woning, op de voet gevolgd door Laren (NH) met 920 duizend euro. In Kerkrade was de gemiddelde WOZ-waarde van woningen met 214 duizend euro het laagst.
Meer berichten
- Ondernemers delen groot leeg winkelpand om huur betaalbaar te houden
- ‘Banken moeten medewerkers beter wapenen tegen phishingaanvallen’
- Prognose levensverwachting 65-jarigen: nog 21 jaar in 2032
- De laatste keer dat ik aan geschoren vrouwenbenen heb gedacht is al weer even geleden
- Wanneer PRO, als provinciale partij, geen probleem heeft met woningbouw in De Hem laten ze zich hierover dan ook duidelijk uitspreken
- Leeuwarden eindelijk volwassen dankzij migranten – Sneu, geen bloemen voor de nieuwkomer uit Afghanistan of Syrië
- Sybz en De Walrus serveren de komende jaren lunches en maaltijden voor het Leeuwarder college
- Waarom de elfjarige Ricardo anderhalf uur lang in de kou naar huis moest lopen
- Annemarie Lindeboom: Wat zijn de cijfers hiervan? Waarom zie ik dit nergens? Want dat kan echt aantonen dat het oneerlijk is, toch?
- Het is waar. Komend voorjaar stop ik als advocaat
- Nederland hoort bij klimaatkoplopers, maar verliest terrein
- In oktober 27 procent meer faillissementen dan een jaar eerder
- Sinterklaas brengt Nederland samen: minder scrollen, meer spelletjes
- Caparis in problemen – Raadsleden die de bijeenkomst bezoeken krijgen, naar we aannemen, zwijgplicht opgelegd
- Kinderen hebben vaker een kansrijke start
- Leeuwarden wil één plek voor vragen over zorg, geld, werk en jeugdhulp
- Gemeente Leeuwarden geeft startsein voor aanleg aquathermienet in Baard
- Meer dan 1000 jongeren ontdekken kunst en cultuur tijdens ArtTrip
- Inboedel van mediaman Frank Botman online geveild bij Auctivo
- Op tournee met de FNP in De Treemter – In Grou trekken bepaalde families aan de touwtjes
- Lisa Spooren beheerder van 35.000 kunst- en cultuurhistorische objecten Ottema Kingmastichting
- Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden maakt van Kneppelfreed een vrolijk evenement
- Helft van de gezinnen met pubers discussieert over de thermostaat
- Vorstseizoen in Nederland in ruim een eeuw vijf weken korter geworden
- Ufo’s van Gorredijk nu in bioscopen Pathé
- Ik ben Henk Tanahatoe en al 36 jaar woonachtig in de directe omgeving van de vliegbasis
- Werkzaamheden Hermesbrug starten in februari 2027
- Leeuwarden komt er niet uit met de PFAS en zoekt hulp
- Zuchtend leg ik de telefoon weg. Vanochtend ben ik al drie keer gebeld door verschillende mensen, die op straat staan, geen thuis meer hebben
- Sijbe Knol tegen Femke Halsema: prima om trots te zijn op cultuur in Amsterdam, maar er gebeurt ook nog wat buiten de hoofdstad
- Afvoerputje Waddenzee: hoe zorgen we beter voor ons grootste werelderfgoed?
- Muziekdocenten: muziekles te vaak afhankelijk van inkomen en woonplaats
- ‘Adverteerders financieren het verdienmodel achter verslavend telefoongebruik’
- Urk hoogste percentage jongeren, Schiermonnikoog laagste
- 1 op 5 werknemers psychisch vermoeid door werk, meer dan tien jaar geleden
- Big Band Friesland brengt spetterende livemuziek naar Fire Café Leeuwarden
- FNP Ljouwert tegen belastingverhogingen: geen verhoging van de OZB
- Zonet had ik ook al een moeder die een boek voor haar dochter kocht. Lezen moeders zelf niet meer?
- Mooie woorden Jelmer, maar goed bestuur begint bij een volle maag voor ieder kind en een veilige straat voor iedereen
- Bijna kwart bedrijven heeft investeringen uitgesteld of geschrapt – Tekort aan arbeidskrachten blijft belangrijkste belemmering
