Sieds Brouwer: Huizenmarkt in beweging door realistische verkopers
(tekst: column Sieds Brouwer)
Huizenmarkt in beweging
Rabobank voorspelt een daling van de huizenprijzen in hun laatste kwartaalbericht woningmarkt. Over 2011 2 % en 2012 2,5 % daling. Laten we dit eens als slechtste scenario nemen. Die maximaal 4,5 % daling van de huizenprijzen over twee jaar praat elke goede onderhandelaar er nu wel af, omdat de huizenverkoper goud in handen dacht te hebben. Gelukkig worden ook verkopers nu realistisch.
De strengere hypotheekregels en het dalende consumentenvertrouwen doen geen goed aan de vastgoedmarkt. Daarnaast is het nu crisis, maar die gaat ook wel weer voorbij. Dan is het dus niet raar wanneer de prijzen even teruglopen.
Van de olieprijsdaling van 15 % merken wij als consumenten overigens maar 2 % aan de pomp. Dat houden Shell c.s. in hun zak. Een teken dat je altijd veel aanbieders moet hebben voor een effici�nte markt waarin het prijspeil de vraag en het aanbod weergeeft.
Door de schulden van Griekenland c.s. daalt de hypotheekrente trouwens. Het is veiliger voor beleggers in een hypotheekportefeuille te investeren dan in staatsobligaties van een knoflookland. Dat gecombineerd met een relatief geringe inflatie geeft dat we weinig aan woonlasten kwijt zijn. Daar hoor ik nu nooit eens iemand over. We wonen heel goedkoop in Nederland. Die lage rente hebben we mede aan de Euro te danken, evenals een behoorlijke welvaartsgroei. Als Europees land hebben we heel veel baat bij de Euro. Critici willen graag anders doen geloven, maar dat is niet eerlijk. Nederland is enorm gebaat bij een goede exportpositie.
Verminderde financieringsmogelijkheden belemmeren dus de woningmarkt meer dan nodig is. Daarom is het plan van enkele banken om 100 % van de financiering af te moeten lossen overbodig en ontwrichtend. Zij vragen daar meer eigen vrijheid in de regelgeving voor terug. Dat is vooral goed voor henzelf, want er zal dan een selectie van klanten gaan plaatsvinden. De moeilijkere klanten laten die banken mooi aan hun lot over. Daarmee ontstaat iets van uitsluiting. Dat moeten we niet willen. De hypotheekregels zijn zo al meer dan genoeg!
Sieds Brouwer
Geldplan Advies
Meer weten? http://www.geldplanadvies.nl
Meer berichten
- ‘We zijn een gematigd dorp’
- Iedereen werkt, maar niemand komt vooruit
- Heb je ook nog belang bij een goedkope buggy, vraag ik als hij afrekent. Maar nee
- Mijn yogaleraar zegt altijd, we zijn onderweg, we hebben geen doel
- De fiets der dingen
- Seks en ontrouw, vraag ik, werd dat getolereerd door mijnheer pastoor op het dorp?
- Ik verkoop alleen boeken aan aardige mensen. Ik hoor een man die met zijn rug naar ons toe staat grinniken
- Voor je met het boek van Giphart begint zou ik eerst een glas wijn drinken. Dan is het misschien te verdragen
- Ik zou aan Friesland genoeg hebben als men daar wat mannelijker was
- Architect Johan Sijtsma: we bouwen de kleren van de keizer
- Overal ziet Geert Mak Kaasjagers – Bij de PC in Franeker zitten ze in een bonbondoos langs het speelveld. Ik dacht dat het een grap was
- Carver vraagt faillissement aan – Investeerders NOM en FOM hebben iets uit te leggen
- Willem Winters overleden – Van mij mag het vaker, zo’n draaiorgeltreffen
- Peter Karstkarel: Het Fries Museum volg ik niet zo. Het is weinig opwindend
- Corona en Corruptie
- Jan Atze Nicolai – Bouwen voor de prins
- Nassautours – Wandelen met echt Liwwadder gidsen
- Bij de teloorgang van Zalen Schaaf – Piet van der Wal en Hendrik ten Hoeve draaien zich om in hun graf
- Ik kom er niet achter, want de mevrouw houdt het stevig vast
- Af en toe moet je je verlies nemen en als boekverkoper een boek verkopen
- Topkok Marijke van Essen: Ik ben razend. Trek je mond open over alle rekeningen/heffingen/bijdragen/afdrachten
- Winstmakende Harmonie zonder programma en personeel kan verder als perpetuum mobile
- Commissaris van de Koning Brok steekt een hart onder de riem
- Column Leendert Plaisier – Nul Procent
- Kees van Anken: Lazarus in Leeuwarden
- Johan Lambregts: Meer zorg met minder verpleegkundigen
- Kees van Anken – Festivalkoorts
- ‘Shared Space’
- Wifi-me-niet-register
- Eelke Lok – Skutte
- Waarom ligt Baudet niet in de boekhandel? Van der Velde, wat maak je me nou?
- Kees van Anken – Waar staat de pindakaas?
- Veiligheidsregio en FUMO een gelukkig paar?
- Kees van Anken – Klein behuisd
- Kees van Anken – De aarde draait door
- Huub Mous: ‘Ik ben boos!’
- Kees van Anken – Artikel Vijf: Operatie Zwerfsteen
- Klaas Kasma: Ik ben allergisch voor bier
- Wie in de jury gaat zitten voor de prijsvraag voor Zalen Schaaf is een grote sukkel
- Klaas Kasma: Wat hebben we toch een reuzenkeutel van een burgemeester
