Ondernemers binnenstad zorgelijk over ontwikkeling Nieuw Zaailand

‘Het loopt zoals bekend allemaal niet zo lekker in de bouw en ook niet met de verkoop van woningen. Maar dat er nog maar vier contracten zijn getekend voor de winkelpanden langs het Ruiterskwatier daar is mij niks van bekend’. Dat verklaarde wethouder Henk Deinum (economische zaken, PvdA) zaterdagmiddag desgevraagd.

http://bit.ly/hmFHl7

Dat er sprake zou zijn van splitsing van de grote winkelruimtes in kleinere eenheden daarover had Deinum volgens eigen zeggen geen idee. ‘Als dit zo is dan had ik dat wel moeten weten. Of ik die splitsing kan tegenhouden weet ik niet. We gaan er nog altijd vanuit dat de bouw van de winkelslurf gericht is op grote publiekstrekkers.’

Ondernemers die onlangs tijdens twee bijeenkomsten (Koperen Tuin en Bagels and Beans) bijeen kwamen uitten zo hun zorgen. Zij krijgen zolangzamerhand een onheilspellend gevoel over de gang van zaken rond het project Nieuw Zaailand.

Zo vernam Arnold Balk van de Lectuurhal op Over de Kelders op een van de bijeenkomsten dat er nog maar vier harde contracten zijn ondertekend. ‘In oktober worden die winkels opgeleverd. Doppio en Van der Kam hebben getekend. En nog twee. Maar een trekker als Zara komt niet. De woordvoerders spraken van vier harde contracten, wel belangstelling.’

De grote zaken houden hun kruit droog en wachten rustig op aangepaste voorstellen, zo vermoeden de Leeuwarder ondernemers. Op de Nieuwestad blijken de huurprijzen ook al te zakken. ‘Wat ik hoorde van de eigenaar van een nieuwe schoenenzaak achter de Waag, is dat die een behoorlijke veer heeft moeten laten’, zo zegt Frans Oosterhof van kledingzaak Mercure.

Ook Theo Balk van kapsalon De Spiegel in de Prins Hendrikstraat ziet de laatste ontwikkelingen met enige zorg tegemoet. Balk vernam van de plannen in de Koperen Tuin. ‘In de Prins Hendrikstraat willen ze de bussen laten stoppen. Aan de oostkant komt er twee meter stoep bij en aan de westkant gaat er een meter af. Per saldo dus een smallere Prins Hendrikstraat. Piet van der Wal (raadslid PAL/GroenLinks) riep al: hoe komt het met de fietsers? Er rijden hier per uur 60 bussen door de straat. Waarom laten ze die niet stoppen op het Ruiterkwartier, dat is daar overdag toch een dooie zaak.’ Balk ziet overigens de bussen liever een andere route nemen.

Piet van der Wal opperde onlangs tijdens een van de nieuwjaarsrecepties om maar weer eens contact te zoeken met Klaas Zwart (raadslid PvdA) om het oude plan om de bussen over de Westersingel te laten rijden ter discussie te brengen. Dit plan werd kort na het aantreden van wethouder Peter de Oudsten (1999) afgeschoten. Den Oudsten had weinig trek in een confrontatie met bewoners van de Westersingel en Westerkade. Tussen deze twee straten zou een brug de verbinding moeten vormen voor bezoekers aan de binnenstad. Een bushalte was gedacht op de Westersingel ter hoogte van de Fonteinstraat bij de brug.

Al te veel pottenkijkers wil de gemeente Leeuwarden bij de ontwikkeling van de plannen niet om tafel hebben. De direct betrokkenen worden uitgenodigd of zijn in een klankbordgroep vertegenwoordigd, maar derden die de huiskamer van Leeuwarden straks tot leven moeten brengen zitten niet aan tafel en worden over de details niet of nauwelijks ge�nformeerd. De ondernemers zitten in veel gevallen niet op ��n lijn waardoor opdrachtgever en uitvoerders in redelijke mate vrij spel hebben. UPDATE: Dat blijkt ook uit de reactie die de directie van het Fries Museum heeft gegeven over de uitvoering van het plein voor het museum. (te lezen via onderstaande link).

Zo wordt er bij de Kelders weer gesproken over het parkeren op de Brol, iets dat nu niet is toegestaan. Het zou een breuk betekenen met bestaand beleid om het autoverkeer uit de binnenstad te weren.

Enige verbazing is er over de herleving van het plan om wonen boven winkels mogelijk te maken. Gerard en Arnold Balk: ‘Dat is al eerder geprobeerd en dat gaat ook nu niet lukken.’ Ergernis is er over de oplaaiende discussie over nieuwe winkelgebieden aan de Werpsterhoek of Centrale. Arnold Balk: ‘We zitten hier nu ook met leegloop: twee panden aan de overkant op de Kelders en hiernaast is Happy Villa verdwenen.’

Andere plannen in de binnenstad zijn om eens goed te kijken naar de donderdagse koopavond en de koopzondag. Er gaan stemmen op om de donderdagavond in te ruilen tegen een verlenging van de zaterdag. De koopzondag zou in de zomer opgeheven kunnen worden. Frans Oosterhof: ‘Dick Dump (Diepenveen) kwam onlangs met dat plan voor een langere zaterdag. Die wilde wel door tot acht uur ’s avonds.’ Arnold Balk: ‘Misschien is acht uur wat overdreven, maar tot zes uur lijkt mij wel wat. Dick is overigens een van de snelsten die zijn winkel dicht heeft. Laatst wilde iemand nog een loep bij hem kopen, maar de dienstdoende verkoper wilde de deur niet meer openen. Het was even voor zes!’

Arnold Balk: ‘Hoe komt het straks met de opening van de nieuwe parkeergarage? Daarover werden vanuit de Kleine Kerkstraat zorgen geuit. Hoe komen die auto’s in de kelder als er gebouwd wordt op Nieuweweg, Wirdumerdijk en Zaailand?’ Theo Balk: ‘Hoe je het ook bekijkt, klanten zeggen gewoon: we hebben geen zin om naar je toe te gaan in verband met die rommel. Vergeet niet dat we hier al drie jaar mee te maken hebben. Eerst werden er leidingen in de straat verlegd, toen de aan- en afvoer van de bouwerij en straks gaat opnieuw de straat open omdat de waterafvoer verkeerd ligt. De nieuwe gemeentelijke fietsenstalling heeft dat al gemerkt. Het regenwater stroomt hier door de straat gaat de hoek om het Zaailand op een stroomt de nieuwe fietsenstalling binnen. Daar had modehuis Oosterhof ook al last van. Die hadden tapijt op de vloer en waren daar mooi klaar mee.’

Hoe het ook komt, de ondernemers zijn blij dat het eind van de bouwwerkzaamheden in zicht komt. De parkeergarage opent op 7 maart. ‘Dan steek ik de vlag uit’, aldus slager Arnold Zijlstra die vele klanten heeft zien vertrekken toen de doorloop naar de parkeergarage werd afgesloten. Hij verheugt zich op de komst van de Xenos die al een maand eerder de deuren opent in de kelder van het winkelcentrum Zaailand.

Hoe het met de woningverkoop gaat? Deinum schudt zijn hoofd tijdens de opening (na 18 jaar overleg) van de Surinaams Hindoestaanse woongroep in Bilgaard. ‘Het gaat allemaal niet gemakkelijk.’

Maar, hoera, twee prominente Leeuwarder bewoners hebben zich volgens de tamtam een riant appartement boven de slurf van het Ruiterskwartier aangeschaft. Of de nieuwe stee van de familie Koekkoek-Dikken adspirant kopers aantrekt of afstoot zal moeten blijken.

http://bit.ly/dkWNRn