Makelaars 10 procent duurder geworden, NVM-makelaars het duurst
(tekst: Krib)
Makelaars 10% duurder geworden, NVM-makelaars het duurst
Makelaars zijn het afgelopen jaar 10% duurder geworden. Gemiddeld kost het verkopen van een huis nu 5.800 euro. Dat is 1.400 euro meer dan vier jaar geleden. Makelaars aangesloten bij NVM rekenen de hoogste tarieven. Dat blijkt uit onderzoek van de website Krib.nl. Het platform deed onderzoek naar de tarieven van makelaars in 23.000 aanbiedingen aan toekomstige kopers en verkopers.
Vaste tarieven steeds minder populair
In 2025 kozen minder makelaars voor het werken met een vast tarief. Waar voorheen 1 op de 4 makelaars koos voor een vaste vergoeding, kiest nu nog maar 1 op de 5 makelaars daarvoor. ‘Het vaste tarief kwam tijdens de kredietcrisis op als alternatief voor de klassieke courtage. Nu wint het werken met een percentage van de verkoopprijs weer aan populariteit’, aldus Krib-CEO Antoine Steenkamer.
Stijging komt niet alleen door huizenprijzen
In de afgelopen jaren stegen de huizenprijzen. Toch is de stijging van de makelaarstarieven niet alleen te verklaren door die stijging van huizenprijzen. Het percentage dat makelaars vragen voor de verkoop is namelijk gestegen: de vergoeding voor de makelaar van 1,14% naar 1,16%. De stijgende percentages passen in een trend die al vijf jaar zichtbaar is.
NVM-makelaars 500 euro duurder dan de concurrentie
Uit het onderzoek volgt dat huisverkopers die een NVM-makelaar in de arm nemen, het duurst uit zijn. Gemiddeld vraagt een NVM-makelaar 500 euro meer dan een makelaar van Vastgoed Nederland of een onafhankelijke makelaar.
Amstelveen de duurste stad, Heerlen het goedkoopst
Het meeste geld zijn verkopers kwijt in Amstelveen. Daar kost het gemiddeld 7.200 euro om een makelaar in te schakelen. Bijna twee keer zoveel als in de goedkoopste stad van Nederland: Heerlen. Daar kost het verkopen van een huis 3.700 euro.
Van de vier grote steden is Amsterdam het duurst. Daar rekent een makelaar gemiddeld 6.600 euro voor een verkoop.
De tarieven voor aankoopmakelaars stijgen ook
Voor het eerst publiceert Krib ook de resultaten voor aankoopmakelaars. Daar is stijging nog groter dan bij verkoopmakelaars. Gemiddeld kost het inschakelen van een aankoopmakelaar nu 4.400 euro, 13% meer dan vorig jaar.
Over het onderzoek
De cijfers uit het onderzoek zijn gebaseerd op 23.000 aanbiedingen die toekomstige verkopers van makelaars hebben ontvangen op krib.nl. Op het platform zijn ruim 600 makelaars actief. De website brengt jaarlijks de cijfers naar buiten over de tarieven die makelaars rekenen voor hun diensten.
Meer berichten
- Korsten constateerde dat burgemeesters zelden struikelen over klassieke integriteitskwesties zoals fraude of zelfverrijking, maar vaker over verlies van vertrouwen
- Gasterij de Waldwei opent opnieuw de deuren én viert 30-jarig jubileum
- GroenLinks/PvdA Leeuwarden wil geen vervuilende reclame zoals gokken, vliegen en fossiele industrieën
- Volt Fryslân zet volgende stap: Oprichtingscongres markeert start van provinciale koers
- Politiek Café Leeuwarden met Sikko Klaver (GBL), Kevin Oudhuis (FvD) en Marcel Visser (VVD)
- FNP stipet ús as taksisjauffeurs al jierren yn de wirwar wat betreft it gemeentlike taksibelied
- Het CDA mag dan terug zijn en heruitgevonden, het herstel is misschien wel heel fragiel
- Jubilerend Leeuwarder fonds: Kom maar op met je plannen
- FNP zet zich in voor extra plaatsen woonwagenkampen (video)
- Stadsklooster Grote of Jacobijnerkerk: Een plek voor onderwijs, culturele evenementen en andere activiteiten waarin vertraging, inspiratie en bezinning centraal staan
- OZB te zwaar belast – Als de overheid zelf te veel binnenhaalt, verandert het ineens in een beleidskeuze
- Piet Rozendaal: Sport mut foor jong en oud betaalbaar en beriekbaar weze
- Raadsels rond PFOS-vervuiling vliegbasis nemen weer toe – Wetterskip: Defensie is strafrechtelijk immuun (nu met video)
- GB058 voor een grotere bufferzone rond de Hounspolder – De politie heeft nauwelijks nog gezag. Agenten worden in hun gezicht uitgelachen
- Waarom meer geld naar zorg geen oplossing is
- Derde jaar op rij met minder woningen erbij
- Of er hier geschaakt wordt? Nee hoor, zeg ik. Maar ik vind het zo leuk staan, die schaakborden op de tafels
- Jeffrey Jansen: Ik stem FNP omdat wij vastlopen in de regels en de FNP er voor ons is
- De Moanne 25 jier – Hokker stikken en items binne jim de ôfrûne 25 jier it meast by bleaun?
- In twintig jaar: prestatiedruk onder jongeren bijna verdrievoudigd
- Anne Hettinga (Arriva) draagt het stokje over aan Milfred Hart
- Kinderen nog steeds onnodig uit huis geplaatst door niet gebruiken van kennis
- FNP-standpunt Hounspolder is ononderhandelbaar – Wy bûge net. No net, nea net!
- In buitenland geboren uitzendkrachten doen ruim helft uitzendwerk – Meesten geboren in Polen
- De bodem van de schatkist: Waarom Leeuwarden (niet) in paniek raakt
- Station Leeuwarden krijgt veilige wifi voor medewerkers en bezoekers via publicroam
- Wethouder Reitsma (CDA) haalt bakzeil – terrasboot Efeze mag blijven liggen
- Ziekenhuis Nij Smellinghe maakt verboden onderscheid op grond van handicap en/of chronische ziekte
- Internetuitval kost organisaties gemiddeld € 5600 per minuut
- Waarom meer geld naar zorg geen oplossing is
- Internationaal zakendoen: helft uitstaande facturen kent zeer hoog risico
- Dit is het moment om te kiezen voor een voedselsysteem dat werkt als het tegenzit, niet alleen als alles meezit
- Peter de Haan (PvdA) maakt van Dorpskerk PvdA/GroenLinks-podium
- Bedrijven moeten stoppen met het onnodig opslaan van klantgegevens
- LIJST058 wil opheldering 20 autobranden Leeuwarden
- Waarom gebeurt er niks met het verpauperde winkelcentrum Marowijneplein?
- Dag meneer Pennewaard, waarom komen mensen die verstand hebben van natuurkunde en kunnen rekenen bijna nooit in de krant aan het woord? (nu met opnieuw reactie)
- FNP ontevreden over antwoorden Mercuriusfontein en stelt opnieuw vragen
- Richard de Mos over zetelrovers, schrikbewind en de toekomst van rechts | Formatieperikelen
- SP: Wij willen een ander Nederland en een ander Leeuwarden
