Tuinen en deel Oosterstraat onrendabel – investeren in versstraat

De Leeuwarder raadsleden Klaas Zwart (PvdA) en Aukje de Vries (VVD) willen de verpaupering van enkele winkelstraten in Leeuwarden tegengaan. Ambtenaar Klaas van den Berg (Kamer van Koophandel) is aangesteld om plannen te maken en de zaak in beweging te krijgen.

Van den Berg heeft 1,6 miljoen euro (uit te smeren in vier jaar) in de tas om zaken in gang te brengen. Liwwadders.nl sprak gistermiddag met Klaas van den Berg om te kijken hoe de zaken lopen.

Winkeliers uit de Oosterstraten melden: Het gaat allemaal zo traag. We zien Van den Berg te weinig.

‘Dat klopt. Ze zien me niet, of ze willen me niet zien. Het gaat traag maar er wordt hard aangewerkt. Maar het gaat allemaal trager dan je misschien mag verwachten.’

De ondernemers zeggen: Het stuk Nieuwe Oosterstraat tussen Oosterkade en de Kruisstraat is al opgegeven. Ondernemers krijgen het advies hier niet te investeren.

‘We zijn met diverse deskundigen in gesprek. Alle aanloopstraten zijn bekeken. Dan gaat het om de Kleine Kerkstraat, Sint Jacobsstraat, Voorstreek, Tuinen, Oosterstraten, Groentemarkt en Kelders. Het Hoofdbedrijfschap Detailhandel zegt inderdaad: niet investeren in dit deel van de Oosterstraat en ook niet op de Tuinen. We richten ons op het stuk Nieuwe Oosterstraat tussen Kruisstraat en Tweebaksmarkt, dat zou een versstraat moeten worden. Er zitten al een slager, een toko en een groentenman, daar zou nog een bakker bij moeten dan heb je een heel aantrekkelijke straat. We moeten kijken naar de realiteit. Er ligt een BRO-rapportage en daaruit komt naarvoren dat het uiteinde van de Nieuwe Oosterstraat en de Tuinen weinig perspectief bieden. Maar ook over de Kleine Kerkstraat en de Sint Jacobsstraat, waar nauwelijks leegstand is, wordt gerapporteerd: goed, maar kwetsbaar. Ook het rapport Retail 2020 betrekken we bij de ontwikkelingen. Daar luidde de boodschap: Er verschuift veel naar het internet.’

Panden van de Radiohandel Matrix en twee buurpanden zijn aangekocht om hier de ingang van een parkeergarage te bouwen.

‘Dat is de bedoeling. Er wordt een parkeergarage gebouwd voor het personeel van het provinciehuis en in de randuren kan iedereen hiervan gebruik maken. Je moet dergelijke ontwikkelingen hebben om de boel op te krikken. Een andere ontwikkeling is het provinciehuis dat eind volgend jaar weer bevolkt gaat worden door 800 mensen. Ook de ontwikkeling rond gevangenis de Blokhuispoort kan een impuls geven aan dit deel van de stad. Hierover is overigens nog niks te melden.’

‘Mijn opdracht is: meer publiek, minder leegstand en meer bestedingen. Ik ben vanuit de Kamer van Koophandel voor een jaar gedetacheerd voor 2,5 dag per week bij de gemeente Leeuwarden, dit is per 1 maart 2011 met een jaar verlengd.’

De raadsleden die het initiatief namen hebben goed gekeken naar Groningen waar bijvoorbeeld de Folkeringstraat prachtig is opgeknapt.

‘Ja, maar daar zijn ze wel in 2000 mee begonnen. We zitten wel in een andere tijd. Binnen het project Binnenstad Boppe bekijken we alle mogelijkheden. Dan gaat van het wonen boven winkels, het verbeteren van puien, het eventueel verlenen van microkredieten en ook het eventueel verlagen van de huurprijs tot en met een courtageregeling. Er worden gesprekken gevoerd met makelaars en met eigenaren van de panden.’

Momenteel worden er enqu�tes gehouden met ondernemers op de Groentemarkt, Kelders en Voorstreek. Wat zijn de eerste resultaten?

‘Dat weet ik nog niet. We zijn het nu aan het uitzoeken en komen in januari met het verslag.’

Zoveel deskundigheid: Hoofdbedrijfschap Detailhandel van Olaf Busch; het LEON, nu de Leeuwarder Ondernemers Club met Hayo Galema als trekker; het mkb van Auke Oosterhof, Leeuwarder ambtenaren en wethouder Deinum en advies uit Groningen van Martijn Doornbosch – wanneer zien we resultaat?

‘Ik loop er hier intern ook wel aan te scheuren. We zijn nu bezig met twee woningen boven winkels, dat was een taak van Stadsherstel en, het is bekend, dat loopt niet helemaal soepel. De makelaars zijn nu zover dat ze potenti�le gegadigden enigszins naar branche willen sturen. Zo moeten we die versstraat zien te ontwikkelen.’

Wat geef je jezelf voor cijfer?

‘Een 6,5 en we mutte naar de 8. We zijn ambitieus. We moeten toe naar Beste Binnenstad 2015.’

Vanmiddag in de Oosterstraat: Gl�hwein (als het mag van de burgemeester) en vanavond een lezing van Jaap de Groot (19.30 in Kunstwerkplaats Smoel)

http://bit.ly/ezYyUS