PEL: Geruisloos verdwijnen goedkope huurwoningen in Heechterp – Huur nieuwe woningen onbekend UPDATE

(tekst: PEL – foto: Elkien  – UPDATE onderin)

Heb website van Elkien doorgespit plus de aparte website over het plan voor Heechterp, maar nergens gevonden wat de aanvangshuur is van deze flats. Toch super belangrijk zou ik menen…

Wel vond ik een lijst met een overzicht van het aantal nieuw te bouwen woningen. Als ik alle gestapelde nieuwbouw (flats dus) optel, kom ik maar op 469, waarvan 66 koopappartementen, dus 403 huurappartementen. Er waren 576 huurflats. Verlies: 173 huurflats. Kopen is voor de meeste oorspronkelijke bewoners niet weggelegd.

Er verdwijnen dus huurflats maar het aantal “grondgebonden” woningen (idiote term, alsof flats in de lucht zweven…) waarmee ze laagbouw bedoelen ofwel eengezinswoningen. Daar komen er nieuw BIJ: 179 stuks, waarvan 41 koopwoningen en dus 138 huurwoningen. (DE bestaande eengezinswoningen zowel koop als huur tel ik niet mee) Nu mogen alleenstaanden bij Elkien geen huurwoningen huren met meer dan 1 (??) slaapkamer (de woningtoewijzings-spelregels die ooit bij Elkien te vinden waren zijn ook nergens meer te vinden) maar flats toewijzen aan kleine huishoudens was qua regels nooit een probleem. Maar ook hier zie je dat geruisloos het aantal huurwoningen voor eenpersoons huishoudens teruggebracht wordt. Als ik een van de verslagen van bijeenkomsten van buurtbewoners met Elkien zie over de nieuwbouw in Heechterp, is er ook hier altijd weer het gedram vanuit buurtcomités, dat er meer eengezinswoningen moeten komen, wat totaal ingaat tegen de demografische ontwikkelingen, Soms zelfs bijv. in de Vlietzone is de toonzetting ronduit vijandig alsof alles wat mis is in een buurt komt omdat er “teveel alleenstaanden” wonen… Zijn er geen allochtonen die je de schuld kunt geven, dan de alleenstaanden maar… Op zich kan een laagbouwmodel best, maar dan wat kleiner, beetje model van de oudere bejaardenwoninkjes, maar dan anno 2024. Per slot is niet iedereen een flatmens…

secretaris PEL

UPDATE

Op website bouwer nieuwe Wilgenflat dit gevonden over de huur daar:

Alle appartementen zijn verhuurd binnen de eerste afstoppingsgrens. De appartementen zijn aangesloten op een gebouwgebonden collectief energiesysteem (warmtepompsysteem).

Laten we dat maar afTOPPINGSgrens noemen… Uitleg:

Wat is de eerste aftoppingsgrens?

Dit is een woning met een kale huur onder de aftoppingsgrens. De aftoppingsgrenzen zijn: € 650,43 (prijspeil 2024) voor huishoudens van 1 of 2 personen; € 697,07 (prijspeil 2024) voor huishoudens van meer dan 2 personen.

De huur van de Wilgenflat zou dan dus beneden de 650 of 697 euro moeten liggen. Het blijft raar dat nergens een indicatie van de aanvangshuren is te vinden van de geplande nieuwbouw bij Elkien. En het is ook raar dat slechts via aannemer Dijkstra Draaisma een aanwijzing is te vinden.