Gemeente krijgt moeilijk zicht op illegale kamerbewoning

De huisvestingsverordening voor kamerverhuur in Leeuwarden wordt aangescherpt. De gemeente hoopt door deze aanpassing de overlast voor omwonenden te beperken. Dit voornemen staat in het debatstuk voor de raad waar op 14 september in de commissie bestuur en middelen over wordt gesproken.

Uit het stuk bijkt tevens dat de gemeente slechts een deel van de kamerverhuur onder controle kan krijgen. Een belangrijk deel van de legale verhuur van kamers en appartementen valt niet onder een verordening. Daarnaast is er nog illegale verhuur waar vrijwel geen greep op te krijgen is.

Volgens de gemeente Leeuwarden werpt het fysieke interventieteam vruchten af. Het team dat bestaat uit vertegenwoordigers van de gemeente, belastingdienst, politie, gezondheidsdienst en anderen, is ingesteld na klachten in de Vlietzone. Hier trokken bewoners stevig aan de bel nadat klagen via de offici�le routes niets opleverde. ‘Beperkte capaciteit en middelen vragen om een doelgerichte aanpak’, zo constateren de opstellers droogjes.

De gemeente krijgt maar moeilijk zicht op de omvang van illegale kamerverhuur. Via de inschrijvingen bij de gemeente vist men hier en daar een pand uit de vijver. Een belangrijk deel van de bewoners weet dit te omzeilen door zich eenvoudig niet in te schrijven in de gemeentelijke basisadministratie. ‘Daarnaast zijn door middel van visuele inspecties vanaf het openbare gebied slechts een beperkt aantal illegale situaties te herkennen. De handhavers zijn zodoende in grote mate afhankelijke van signalen van buurbewoners en wijkpanels’, aldus de gemeentelijke rapportage.

Leeuwarden kent 632 kamerverhuurpanden met 2800 kamers die onder de Huisvestingsverordening vallen. De panden liggen voornamelijk in de binnenstad en direct daarbuiten. In de Vlietzone zijn de meeste kamerverhuurpanden te vinden. De 632 panden zijn in bezit van 110 eigenaren.

De overlast komt vooral van panden van een specifieke groep eigenaren. Daarnaast geeft illegale verhuur overlast. In de eerste helft van 2011 kwamen de meeste klachten uit de wijken rond de Tjerk Hiddesstraat, de Vlietzone en de binnenstad.

De opstellers vinden overigens ook dat bewoners soms te snel aan de bel trekken. Zij zijn op voorhand al bezorgd terwijl in de praktijk blijkt dat die bezorgdheid niet terecht is.