D66-vragen over middenhuur voor woningbouwcorporaties in nieuwbouwprojecten
Foto: A. Keikes
(tekst: D66)
Schriftelijke vragen: ‘Middenhuur voor woningbouwcorporaties in
nieuwbouwprojecten’
Woensdag 1 maart 2023
Schriftelijke vragen aan het college van Burgemeester en wethouders zoals
bedoeld in artikel 41, eerste lid, van het regelement van orde voor de
vergadering van de raad der gemeente te Leeuwarden
Geacht College,
Het Financieel Dagblad schreef op 26 februari jl. dat ontwikkelaars steeds vaker
woningcorporaties zoeken om nieuwbouwprojecten van de grond te krijgen. Ook
minister Hugo de Jonge wil in zijn nieuwe woonplan woningcorporaties betrekken bij
bouwprojecten met middenhuurwoningen.1 Dit omdat vastgoedbeleggers beginnen af
te haken, onder andere – zo geven zij zelf aan – door de aangekondigde
huurregulering van het kabinet. Hierdoor verwachten zij onvoldoende rendement te
behalen. Uit het FD-artikel blijkt dat ontwikkelaars woningcorporaties vragen of ze
middeldure vrijesectorwoningen willen kopen, zodat bouwprojecten kunnen doorgaan
ondanks de gestegen rente en dure materiaalkosten. In onder andere Breda en Den
Haag hebben corporaties dit al gedaan, zo blijkt uit een rondgang van het FD.
De fractie van D66 heeft hierover de volgende vragen:
1) Maakt het college zich zorgen om de afnemende bereidheid van
vastgoedbeleggers te investeren in nieuwbouwprojecten en woningen af te nemen?
Zo ja, het college hier enige duiding aan geven?
2) Herkent het college voor wat betreft Leeuwarden de situatie waarin ontwikkelaars
kijken naar woningcorporaties om nieuwbouwprojecten van de grond te krijgen?
3) Is het college op de hoogte hoe de woningcorporaties tegen een grotere positie in
het middensegment aankijken? Is het college hierover in gesprek met de
woningcorporaties in Leeuwarden?
4) In hoeverre ziet het college kansen en mogelijkheden om woningcorporaties meer
in positie te brengen om nieuwbouw van de grond te krijgen in algemene zin? Brengt
de afschaffing van de verhuurderheffing hierbij extra ruimte voor woningcorporaties?
5) Zijn er concrete projecten in Leeuwarden waar dit kansrijk is of wordt? Zo ja,
welke? Welke rol kan de gemeente hierin spelen?
6) Is het college bereid – mogelijk met het Rijk e/o de provincie – om met spoed te
verkennen hoe woningcorporaties een grotere positie kunnen krijgen in
nieuwbouwprojecten en wat hiervoor nodig is?
Johan Magré namens D66 Leeuwarden
Meer berichten
- Hoe breed moet een voetpad zijn om écht prettig te kunnen lopen?
- Dit jaar is het precies 150 jaar geleden dat Margaretha Geertruida Zelle werd geboren: stadswandeling
- Beste meneer Jetten, beste Rob, we kunnen niet iedere dag noodles eten
- Een SWAT-team opbouwen om de belastingen van miljardairs te verhogen?
- Rick van het Meer: Daarom ben ik weggegaan uit Friesland
- Het is wie we zijn. Wij zijn het paasvuur
- Groep 7 van de Leeuwarder Schoolvereniging presenteert plan winnende Dijkhuizen
- D66 zou eigenlijk de leiding moeten hebben bij de onderhandelingen voor een nieuw Leeuwarder college
- Jason Bhugwandass: Vijf jongeren hebben sinds de publicatie van mijn rapport hun leven beëindigd
- Support je voetbalclub met statiegeld: Statiegeld Nederland en KNVB starten samenwerking
- Nieuw Leeuwarder college bestaat uit GL/PvdA, D66, CDA en VVD (update)
- Steden en dorpen die leefbaarder willen worden door de auto te weren ondermijnen die leefbaarheid juist
- Hormuz als breekpunt voor de wereldeconomie
- Cao-lonen in eerste kwartaal 4,5 procent hoger
- Waarom wordt voeding nauwelijks behandeld in de artsenopleiding?
- Snapchat, TikTok en Instagram spelen belangrijke rol bij werving jongeren voor criminaliteit
- Nieuwbouwkavels eind 2025 ruim 15 procent duurder
- Benadeelden graffiti morgen vergast op koffie in het Fries Museum
- Wethouder Nathalie Kramers legt vanwege borstkanker haar taken neer
- Meer zestigers hebben een LAT-relatie, vooral mannen
- Politiek café Leeuwarden met Gerard Janssen, Geu Luik, Thom Smit en Branka Stuve
- Arjen Droog: inhoud vóór de machtsverdeling. Ik heb er zin in
- Wie maakt het wat uit wie we aan de talkshowtafels clowntje laten spelen
- Waarom onze Duitse buren zich zorgen maken om onze portemonnee
- Oppervlakte voedselbossen in vijf jaar tijd vertienvoudigd
- Met een gemiddeld uurtarief van 74 euro behoren Friese zzp’ers tot de provincies met de laagste tarieven
- Debat Ondernemen in Leeuwarden: Een lesje in ‘naar de mond praten’
- Managers die zich verschuilen achter abstracte termen presteren vaak minder goed
- Opnieuw minder minderjarige verdachten – Relatief meeste minderjarige verdachten in Friesland en Groningen
- Martijn Balster benoemd als informateur nieuw college gemeente Leeuwarden
- Klein coronanieuws en andere zaken – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen – Wonden likken op de vrijdagmarkt – Dames duwen PvdA’er Jelmer Staal uit de raad – Slalommen bij terras Downies en Brownies – snackbar ’t Vliet later open – Praamvaarders in de schoolbanken – brug Snakkerburen plots verdwenen
- Student betaalt tot 2.500 euro per jaar voor scooterverzekering, soms net zoveel als aanschaf
- Bibliotheken als biotopen van gemeenschapsvorming
- Beschikbaar inkomen huishoudens 2,7 procent hoger in 2025 – Spaartegoeden huishoudens groeien met ruim 8 procent
- Gemeenten begroten 5,8 procent meer lasten voor 2026
- Iedereen Fietst brengt honderden kinderen in beweging
- Judith Nieken wint jubileumeditie Willem Wilmink dichtwedstrijd
- Friese loonstrook blijft vaak een geheim: vier op de tien Friezen weet niets van salaris collega
- Onderzoek Univé: starters onderschatten financiële risico’s bij woningaankoop
- Meer nieuwbouw van woningcorporaties
