Brandbrief en noodkreet aan wethouder Henk Deinum (PvdA) helpen niet – Wethouder kijkt liever naar WTC/Cambuur

Illustratie: A. Keikes

(tekst: familie Copini in brief aan de gemeenteraad)

Aanhangsel

De weg naar ons besluit was lang en zeer oneffen…

Om onze beslissing nog verder te illustreren is het voor ons belangrijk om aan te geven dat wij alles hebben gedaan wat binnen ons eigen vermogen ligt om ons familiebedrijf te behouden. Dat alles naast ons ‘gewone’ werk: het voeren van een druk en intensief juweliersbedrijf. Hieronder weergegeven met een kleine greep uit een zenuwslopend 2018 waarbij ons geduld en incasseringsvermogen als een flipperbal over het ‘speelveld’ werd geschoten.

Feb. 2018- gesprek met verhuurder/makelaar betreft huurcontract waarin door deze partij o.a. wordt aangegeven “alles voor ons te willen betekenen , maar dat SAREF ook niet naar hen luistert”…

Onder de bestaande omstandigheden is de vraag vervolgens: bijtekenen of opzeggen. Huurcontract op advies van onafhankelijke huurrecht-advocaat opgezegd; we realiseren ons dat twee jaar bijtekenen = doodvonnis tekenen. Want leegstand is stilstand en dreigende verpaupering. Bovendien is er een vermoeden van mogelijk op termijn wegvallen van services als bereikbaarheid via roltrappen. Daarbij geeft leegstand een unheimische en onveilige situatie.

Mei 2018- SAREF geeft daadwerkelijk aan bestuur aan dat zowel de bovenetage als het souterrain (notabene direct verbonden met de grootste parkeergarage van de stad!) niet meer verder zullen worden ontwikkeld als winkelgebied. Mei 2018- tijdens een gesprek tussen Juwelier Copini en SAREF wordt er opnieuw niet ingegaan op onze eerder genoemde verzoeken en op een bepaald moment letterlijk gezegd “links om of rechts om, we krijgen jullie wel van deze etage af”. Aan SAREF is in de voorafgaande jaren meerdere keren door ons aangegeven dat wij noch tijd, noch geld, noch energie hebben om een juridisch gevecht, dat we uiteindelijk toch gaan verliezen, met hen aan te gaan.

We vragen om begrip en redelijkheid….helaas blijken dit begrippen te zijn die niet in hun draaiboeken voorkomen.

Half juli, vlak voor het reces: wegens een ingelaste openbare raadsvergadering brandbrief van de voorzitter winkeliersvereniging PVZ naar B&W en de raad met het verzoek om de invulling van de nieuw geplande winkelmeters in de periferie (voetbalstadion project WTC/CAMBUUR) te heroverwegen ten aanzien van het behoud van de kracht van de binnenstad als koopcentrum en eerst daadwerkelijk kennis te nemen van de schrijnende leegstand in Winkelcentrum Zaailand.

Zomer 2018: persoonlijke brandbrief aan wethouder om aan te geven in welke opgedrongen noodsituatie wij, eigenaren van één van de nog oude maar springlevende en voor de stad essentiële familiebedrijven van Leeuwarden verkeren. In beide gevallen geen daadkrachtige antwoorden.

Nov2018- makelaar/verhuurder vertelt ons ‘in het diepste vertrouwen’ dat er een koper voor het Zaailand is en deze potentiële nieuwe eigenaar ons als bedrijf graag wil behouden voor het winkelcentrum. Binnen een week zou er een nieuw voorstel liggen voor een andere unit op de begane grond. Er gloort hoop, maar er komt geen reactie meer. De nieuwe kandidaat-eigenaar blijkt toch minder capabel dan ze zelf aangaven. Blijkbaar in het stadium ‘november2018’ nog teveel afhankelijk van SAREF (?). Deadline en afspraak wordt weer niet nagekomen.

De tijd begint nu wel erg te dringen om nog beslissingen te nemen. Hoop vervaagt. Een dreigement van onze kant om de krant te bellen resulteert uiteindelijk in…. jawel, alweer een nietszeggend gesprek met nietszeggende voorstellen.

Vlak voor kerst 2018: opnieuw gesprek geregeld (E.C.) tussen bestuur en SAREF wat betreft de ontwikkeling winkelcentrum. Daarin wordt verkoop van het winkelcentrum door SAREF bevestigd zonder verdere details. Gesprek heeft een vervelend karakter met daarin als hoofdtoon dat het bestuur alweer zwaar teleurgesteld is in SAREF o.a. door het schandalig povere resultaat van al hun pogingen en beloftes om het winkelcentrum te upgraden maar welke allemaal op niets zijn uitgelopen.

Daarna een ingelast, kort maar emotioneel beladen gesprek tussen juwelier Copini en SAREF. Dit resulteerde deze keer in een goed voorstel betreft de huurprijs voor een unit op de begane grond maar opnieuw een fooi wat betreft de vergoeding voor de te maken reloceringskosten.

Vlak voor kerst 2018: situatie opnieuw uitgelegd in een één op één gesprek met de (scheidende) wethouder die mede verantwoordelijke was voor (gedurende, vooraf en nadien) de renovatie van het totale stadshart en gezien de geschiedenis die er gezamenlijk ligt in deze voor het Zaailand zulke turbulente jaren.

Wethouder gaf aan dat hij niet op de hoogte was van verkoop winkelcentrum terwijl de ambtenaar belast met binnenstad-zaken e.e.a. in de weken voorafgaand aan deze kerstgesprekken al aan bestuur had verteld (..). Wel deelt hij de zorg omtrent de hopeloze situatie behoud en voortzetting familiebedrijf. Belangrijke noot hierbij is dat wij en ook het bestuur van de vereniging, met name de laatste paar jaar, ook de politiek betrokkenen en ambtenaren er steeds op gewezen hebben dat wij vinden dat zij wel degelijk een voortdurende verantwoordelijkheid dragen voor en over de gebiedsontwikkeling in hun binnenstad. Dat we vinden dat de gevoerde inspanning (maar naar onze mening een wanprestatie) van SAREF, één van hun partners binnen het 140miljoen kostende project, het imago van hun binnenstad ernstig beschadigd. Dat het bestuur van Leeuwarden daar eerder en daadkrachtiger op in had moeten grijpen.

Maar uiteindelijk lijkt het alsof de gemeente Leeuwarden en de politiek machteloos zijn om deze partner binnen project Nieuw Zaailand te houden, aan de destijds binnen de officiële samenwerkingsovereenkomst gemaakte afspraken omtrent daadwerkelijke upgrading van de binnenstad. Met alle trieste gevolgen van dien. De aandacht gaat inmiddels volop uit naar de ontwikkeling van het volgende miljoenen(voetbalstadion)project WTC/CAMBUUR….

Winkelcentrum Zaailand heeft álles wat een winkelcentrum zo aantrekkelijk maakt om het te bezoeken. Een pas gerenoveerd, schoon en aantrekkelijk interieur. (“Het ziet er fantastisch uit maar….”.) De gemakkelijke bereikbaarheid met de fiets, het openbaar vervoer of de auto door de centrale ligging. Notabene op de grootste parkeergarage van de stad én met een directe verbinding vánuit die parkeergarage!! Hoeveel mooier kun je het hebben!

Winkelcentrum Zaailand heeft alles…behalve de zo broodnodige volwaardige invulling die de klant van vandaag moet verleiden om de moeite te nemen om het te bezoeken. Ofwel, een schandvlek in de binnenstad! Eéntje die overwegend alleen maar teleurgestelde reacties van passanten en bezoekers los maakt. Alle inspanningen van alle zittende ondernemers die er hun boterham moeten verdienen ten spijt….

Voor ons is het doek gevallen. Er is te veel vlees van de botten. Nog meer risico dan de afgelopen jaren willen wij niet meer lopen. Nog meer teleurstelling kunnen wij niet meer verwerken. Er ligt geen toekomst meer voor ons in winkelcentrum Zaailand onder de voortdurende waas van visie-loze onduidelijkheden. Vanaf maart 2019 is Leeuwarden een, tot op de dag van vandaag succesvol en populair, familiebedrijf armer.

Familie Copini Juwelier Copini Winkelcentrum Zaailand

foto en illustratie: André Keikes