Veel Leeuwarder winkeliers angstig over toekomst

(tekst: VVD-raadslid Wyb Feddema http://www.wybfeddema.livardia.nl)

�Welke sfeer? Er is hier helemaal geen sfeer�, daarmee kopte gister de LC in een terechte reportage/verslag, opgetekend uit de monden van een aantal diep teleurgestelde ondernemers in de Oosterstraten. En als je dezelfde soort vragen zou stellen op de Voorstreek en Tuinen of op de kop van de Nieuwestad, Weerd, Schavenek, Sint Jacobstraat, dan hoor je dezelfde problemen, dezelfde zorg, dezelfde angst. In een paar jaar tijd kukelden we met ruim 40.000 kopende bezoekers/klanten per week van de Leeuwarder binnenstad achteruit. Het gaat gewoon niet goed. En met de dreigende recessie krijgen we van twee kanten op de donder. Het roer moet om en er moet een zelfde soort aandacht en compassie komen bij de bestuurders, raadsleden en krachtenmakers in de stad, als dat er is voor minima en bijstand. Er moet nu �bijstand komen� voor onze mooie binnenstad en haar hardwerkende winkeliers. Koesteren en veel meer dan dat is nodig!

ARMOEDE, KOMMER EN KWEL

Een recent onderzoek, dat door de gemeente Leeuwarden is uitgevoerd bevestigd deze zorg en problematiek. Oplossingen zijn helaas van een niveau van, �komt wel goed, ga maar rustig slapen en laat ons de makelaars eens vragen om met elkaar samen te werken tot een luchtbalon idee een outlet-centrum in de voormalige gevangenis te laten vestigen�. Hoe na�ef kun je zijn….en dan ook nog denken en willen onderzoeken naar nog meer van hetzelfde, nog meer vierkante meters discount in de periferie (Zuidlanden) Ik geef je op een briefje, als je deze impulsen plaatst in het Spoordokgebied, is er enige en re�le kans dat de koopstromen doorlopen richting binnenstad.

MAAR…..,

Zelfs nu al vaststaat dat er een forse overbewinkeling bestaat en een heel gering financieel budget van de koopstromen wat in een grote cirkel om Leeuwarden woont, willen de onderzoekers meer grote winkels en dan wel super groot, gratis parkeren…..in de periferie, ondanks dat men op zijn vingertjes kan natellen, dat dit dan echt de laatste doodssteek zal zijn voor de winkels in de binnenstad van Leeuwarden. Het geld kan maar ��n keer worden uitgegeven, op is op….!

Visie is nodig en wel heel snel, ik herplaats een paar idee�n en oplossingen. Wie help mee….?

————————————————————————————–

EERDER GEPLAATST 19 juni 2008

GEZOCHT ECHTE KLANTENTREKKERS….!

Leeuwarden vraagt/zoekt met spoed klantentrekkers, koopstroomhalers/brengers op mooie en betaalbare B-locaties in de oude binnenstad. Op de koppen van de Voorstreek liggen kansen, de Oosterstraat biedt meer dan gewone potentie, lege verpauperde panden schreeuwen om een mooie klantentrekkende formules.

NOODKREET

Vorig jaar trok ik ook al aan de noodbel, de LC heeft toen een onderzoek gedaan waaruit naar voren kwam dat we 40.000 bezoekers/kopers per week kwijt waren, ze kwamen niet meer. En nu een jaar later, is er weinig verandert, te vaak is er �geen enkele economische routing te bespeuren�. En alleen met het Nieuwe-Zaailand win je de oorlog niet. Vandaar dat ik in heel Nederland de oproep doe: �Gezocht klantentrekkers voor B-locaties�, we hebben zoveel te bieden.

NAAUW….!

Gisteravond, tijdens de commissievergadering maar weer eens aan het college gevraagd of ze nu eindelijk het onzinnige conflict hebben opgelost met de uitbater/eigenaar van de 3 panden, aan het Naauw/hoek Hoogstraat, die al 5 jaar leeg staan en staan te verpauperen. Een aanfluiting van de hoogste orde, vorig jaar werd mij beloofd dat er in dit voorjaar een plan zou liggen. Vergeet het maar, het duurt weer minstens een jaar langer. Op mijn voorstel om op zijn minst samen en in overleg met de eigenaar een paar etalages in te richten, kreeg ik het antwoord, �dat doen we pas nadat we een oplossing hebben voor het conflict�. En zo zijn er veel meer �rotte kiezen�, ik wijs nog maar eens op het Harmoniekwartier!

HARMONIEKWARTIER

Je moest eens weten hoeveel serieuze en potentierijke gegadigden zijn langs geweest om dit pareltje te mogen ontwikkelen. Zelfs ik heb eens een aantal jaren geleden ��n van de �sterkste formules hier naar toe gepaaid�, maar de randvoorwaarden waren zo hooggesteld, dat deze vis voorbij is gezwommen. Het is ook de toon en arrogantie die er toe doet, dat we �het net weer even missen�. Echt, je moet vandaag de dag met je armen open staan…. en bedrijven �welkom gevoel geven en bieden�, en niet van �dit en dat kan hier niet en zus en zo moet je aan voldoen�!

OOSTERSTRATEN

Natuurlijk kan niet alles en moet je enige orde en regel hebben. Toen ik in mijn eerdere visie (ik zal deze visie onder dit artikel nog eens toevoegen) sprak ik over een �Kashbah achtige invulling voor een winkelstraat in de �verre� Oosterstraat, daar zag ik levendigheid voor me, actie, markt idee�n, een goede invulling van de verfomfaaide lege winkeltjes van wijlen �de Provincie�, maar wat het is er van geworden? Dat de uitbater van een goed gesorteerde groentewinkel niet te uitbundig mag zijn met zijn groente uitstalling.

DUS….!

Dus Us Leeuwarden….. wordt (meer) MKB vriendelijk, zet positieve acquisitie op en zoek nieuw elan. Zorg ervoor dat de straat en de omgeving er weer tip top uitziet. Ga verpaupering tegen, zoek samen naar oplossingen in plaats van in conflict raken. Meet niet met 2 maten, zeker niet met vergunningen, zo van �hier wel en daar niet�, omdat je er kennelijk niet toe doet, dit is fnuikend voor de kleine ondernemer en het imago. Parkeren op orde brengen en voor een redelijke prijs. Dat betaalde avondparkeren weer terug draaien tot 18.00 uur. Werk met voorrang aan de bereikbaarheid van de stad en de binnenstad. Gooi niet alles tegelijk op de schop. Communiceer helder en eerlijk/duidelijk met alle deelnemers van de grote winkel, die de binnenstad heet. Niet alleen maar koketteren, met een glaasje wijn in de hand, met de bobo�s. Maar betrek ook de kleine hardwerkende zelfstandige winkelier in de wondere wereld van onze mooie stad.

—————————————————————————————

VORIG JAAR 11-07-’07 GEPLAATST (zie ook rubriek �Stedelijk�)

NU EEN STADSCONFERENTIE

Heel veel verontruste reacties ontving ik, vooral van ondernemers maar ook bezoekers uit de binnenstad, die me aanspraken op straat over de recente weblog onderwerpen: �Terugloop 40.000 bezoekers per week in de binnenstad & het nieuwe Hilton***** in relatie tot de opvang van goede en kwade Swiebertjes�.

Deze terugloopzorg is al jaren duidelijk en de problemen zijn ernstig waarneembaar. Maar wanneer je deze problematiek, in al haar omvang, nog eens leest in een 2 pagina�s tellend artikel van de Leeuwarder Courant, slaat de schrik je om het hart. En de relatie van de ontwikkelingen nieuwe bezoekers trekkende functies in het oosten van de binnenstad, met de cynische ondertoon, dat het �Hilton Pension, opvang voor dak en thuislozen met 5 sterren�, waarschijnlijk op de Nieuweweg komt, slaat in als een bom.

WAAROM LOOPT BINNENSTAD LEEG?

1. Er wordt bestuurlijk/gemeentelijk niet gekozen voor de binnenstad. Meersporenbeleid werk hier faliekant verkeert, het wachten is op de genadeslag van 70.000 m2 detailhandel bij de Werpsterhoek. Detailhandel (vooral discounts) op teveel andere plaatsen in de periferie van de Stad trekt veel bezoekers/kopers vanuit de binnenstad. Binnenstad loopt leeg omdat parkeren lastig is en veel duurder (te duur en te kort aan parkeerplaatsen van ruim 600 plaatsen) dan in de periferie, daar is parkeren zelfs gratis. (Centrale, MIRO en andere grote supers zoals Aldi, die een groot deel detailhandel in hun aanbiedingspakket hebben)

2. Binnenstad ligt erg lang op de schop. Het werk is nooit klaar, als het klaar lijkt te zijn, beginnen we weer opnieuw met een nieuwe klus. Voorbeeld: Beursplein 3 keer er langdurig uit en let op mijn woorden het gaat weer fout met de uitgang van de nieuwe parkeerkelder op het Beursplein. (zandbak en rommelige uitstraling is er al vanaf eind 90er jaren)

3. Bereikbaarheid van buiten naar Leeuwarden. Al jaren wordt er gesproken om de bereikbaarheid te verbeteren, op papier lijkt het heel wat, maar in het echt is er een �tegenwerkende uitwerking�, lijkt wel paniekvoetbal. (denk aan mini-rotonde voorrang voor de fiets)

4. Bereikbaarheid vanuit de buitenwijken naar de binnenstad is niet optimaal.

5. Functies in het Oostelijke deel van de binnenstad verdwijnen definitief of tijdelijk (Museum, Provinciehuis) In dit gebied missen we goede publiekstrekkende functies.

6. Rondhangende verkeerde groepen jongeren, muli-culi problematiek, zwervers, kortom subcultuurtjes met negatieve en criminele uitstraling jagen kooplustigen uit de binnenstad. (zie ook bijdrage weblog 1 juli 2007 SWIEBERTJE -EN CO OF ETTERS)

7. Dreiging van een SUPER-MARCHE: Deze onderstaande bedreiging voor de binnenstad van Leeuwarden kost minstens 10 % omzetpotentie. Famila wil hypermarkt (minstens 7000 m2 winkelvloer) in Zuid-Leeuwarden: Gepubliceerd in de LC van 03 juli 2007,

Leeuwarden – De Duitse supermarktketen Famila wil zo snel mogelijk een eerste vestiging openen in Nederland. Leeuwarden is duidelijk in beeld als mogelijke vestigingsplaats. De gemeente Leeuwarden wil een hypermarkt toestaan op de Werpsterhoek, en Famila bekijkt die optie serieus. (einde LC citaat)

8. Door geldgebrek van sommige ondernemers kunnen een groot aantal kleine bedrijven in de binnenstad niet adequaat inhaken om tij te keren. Hierdoor komt uitstraling van het eigen bedrijf onder grote druk te staan. Vertrouwen in de politiek is nihil.

Armen uit de mouwen en handen in elkaar slaan en samen doen is de enige optie, om bedreigingen af te wenden.

HET IS TIJD VOOR EEN STADSCONFERENTIE

Laten we het tij keren en samen de schouders eronder zetten. Dat is de goede manier, om de neuzen dezelfde kant op te krijgen. Nu lijkt het dat een ontwikkeling voor dit oostelijke gebied van de binnenstad slechts een functie uitbreiding krijgt, die opvang realiseert voor daklozen. Daar schieten we niet veel mee op. En je moet je afvragen of dat wel wenselijk is. Mijn voorstel is, organiseer een aantal werkconferenties met goede planologen, planontwikkelaars en �stadsfanaten en liefhebbers, ontwikkelaars, ondernemers, gemeente� om idee�n en plannen te maken om deze bedreigende terugloop van bezoekersstromen in de binnenstad te keren.

GEVANGENIS & Plannen en Idee�n:

Ook de herontwikkeling van de oude Blokhuispoort gevangenis hoort daar bij. Jan Boomsma van o.a PostPlaza heeft plannen en idee�n. Ook is er enige tijd een denktank bezig om na te denken over nieuwe elementen in dit Rijksmonument. Als zou blijken dat er geen redelijke kans is om de gevangenisfunctie hier te behouden, maak van de Blokhuispoort dan een icoon die zijn weerga niet kent, een publiekstrekker van de bovenste plank. Maar er is meer om te buigen naar een oplossing:

OMBUIGEN NAAR DE OPLOSSING:

Er moet wel even �rust� komen. Je moet je, als winkels nu eerst eens even kunnen herstellen van de lange bouwperiodes, die al zeker 10 jaar duurt. Geen onzinnige luchtballonnen voor weer opnieuw �fratsen�, waardoor de stad weer onnodig op de schop moet. Het moeten haalbare en re�le ontwikkelingen zijn die er echt toe doen.

NU DOEN

Zorg dat er snel een betere toegang komt naar de binnenstad, betere bereikbaarheid, voldoende en betaalbare parkeerplaatsen. Zet in op je bestaande en lokale middenstand. De PR, die moet je samen aanpakken. En met extra geld, een slimme strategie, Leeuwarden op de kaart zetten, de potentie is er best wel. We moeten er met zijn allen weer in gaan geloven. Pak de Voorstreek aan en doe iets met de �oude binnenstad�. Al eerder heb ik een aantal visies gegeven om Leeuwarden weer allure te geven. Hieronder volgen er nog een paar. Ik wil graag van jullie weten wat je er van denkt!

TERRAS ONDER BEELD MATA HARI?

Zoals gezegd ik heb al vaker mijn visie op delen van de oude binnenstad gegeven. Hoe kunnen we de Voorstreek, Kelders, Tuinen, Oosterstraten e/o aantrekkelijker maken? Naast de thema�s, die ik per straat nog eens hieronder beschrijf, gaat het vaak ook om aantrekkelijke activiteiten. Binnen Coltraine, een groep amateur stadsmarketiers, spreken we met de Kelders e/o ondernemers. Leuke dingen doen, dicht bij de mensen blijven, winkelacties, midzomeravond- concerten, terrasactiviteiten. En heel veel meer…..!

FIETS EN BROMMER

Wat zou het mooi zijn om de fiets en brommerroute te verleggen via de Eewal of Tweebaksmarkt en de KeldersPromenade vrij houden van dat type verkeer. Terrassen en andere aantrekkelijke activiteiten kunnen dan daar in dit unieke verblijfsgebiedje worden georganiseerd. En wat zou het mooi zijn om aan de voet van het MATA HARI standbeeld een gezellig terras te ontwikkelen. De zijstaten en stegen er bij te betrekken met �zuigende� zaken.

MARKT

Wat zou het weer ouderwets gezellig worden om de zaterdagmarkt in dat gebied terug te brengen met als middelpunt de BROL.

HET IS NU OF NOOIT

Er is even genoeg gesproken over de structuur en het masterplan, de visie van het college van Burgemeester en Wethouders voor het gebied Tweebaksmarkt e/o. Ik maak me nog steeds boos en heb grote zorgen over dat bijzondere gebiedje. Boos omdat economische trekkende functies worden weggenomen, heel veel zorg omdat men overweegt parkeren weg te nemen en in dat gebied een verkeersluw �Anton Pieckstraatje� wil cre�ren, zeg maar een chique stilte gebied. En juist daar waar onze eigen plaatselijke middenstand zijn/haar boterham verdient, dat gebied moeten we koesteren, sterker nog, we moeten daar investeren en impulsen toevoegen voordat het te laat is.

HET KERN WINKELGEBIED

Met de toevoegingen in het kernwinkelgebied (Zaailand) als Museum en uitbreiding winkels cre�er je vele en goede kansen. Al blijft het intriest, jammer en is het eeuwig zonde om die lange winkelwand het plein tot een ongezellig en asymmetrisch gebied te maken, met een knipoog naar Oost-Duitse architectuur uit de 60er jaren.

Maar een gevaar en bedreiging ligt op de loer in het onaantrekkelijk achterlaten van het gebied �oude Binnenstad�, zeg maar Tweebaksmarkt e/o.

ECONOMISCHE ROUTE

De route en logica van �oud naar nieuw & nieuw naar oud�, moet een logische overgang zijn. Er moeten voldoende publiektrekkende elementen toegevoegd worden ter compensatie in die achtergelaten gebieden. Routes kun je be�nvloeden door er functies te maken die je niet mag of kunt missen, functies met allure en trekkracht en vooral bindende elementen om vervolgens daar omheen het vestigingsklimaat te verbeteren en de economische potenties te vergroten. Overleven moet daar in het oosten, waar de zon opkomt, gewoon kunnen zijn, in plaats van het Russische roulette gevoel wat er nu soms heerst.

MATA HARI en VERZETSMUSEUM en de NASSAU�S

Met het verplaatsen van het Fries Museum naar het Zaailand sneuvelen deze twee bijzondere functies, zonde toch? Onbegrijpelijk zelfs. Ik zou het me kunnen voorstellen om in de Kanselarij in combinatie met de nieuwbouw een slechtweer accommodatie te maken van grote allure. Het Mata Hari museum een ruimte te geven in het beeld van de tijd, het Verzetsmuseum in te passen en daar aan toe te voegen een ontmoetingsruimte met de Nassau�s. Een wassenbeeldenidee van Jan Boomsma e.a. Maak daaronder in de kelder, de gewelven van de Kanselerij een EET en MUZIEKCAF�. Ondersteunende horeca dus!

TREK VOORSTREEK NAAR TWEEBAKSMARKT

Doorbreek (geen panden afbreken) de wand en trek de functies van de Tweebaksmarkt door naar de Voorstreek. Het Fries Museum had al panden aangekocht op de Voorstreek. Ga slim die bijzondere binnentuin elementen betrekken in de winkelruimte. Maak er een drugstore achtige invulling van met thema�s van sport, ict en kinderkleding.

Zorg voor een POORT-ENTREE in de vml. LC gebouwen aan de Voorstreek. Versterk de functie, dan heeft Jan Riedstra en zijn goede vastgoedvrienden vast wel idee�n om dat gebouw weer potentie te geven, zoals ze nu ook van plan zijn met gebouw Amicitia. (prachtig initiatief)

WINKELSTRAAT DE TUINEN EEN MONTMARTRE

Gebruik de ruimte en gebouwen van het te koop staande Leger des Heils. De poort is een bijzonder element. Daar achter liggen heel wat meters om er op de verdiepingen woonruimtes te cre�ren. Maak daaronder openbare ateliers voor kunstenaars met visie en kracht. Bundel deze krachten en maak er een openbare tuin van de Kunst. Het Montmartre van Leeuwarden op de Tuinen en in de achterliggende binnentuinen. Versterk de wanden waar nu de Limburger Vlaaien worden verkocht op de Tuinen. Het koppand (Amsterdamseschool) geeft je de ruimte naar het achterliggend binnengebied.

OOSTERSTRATEN

In de Oosterstraten is het een komen en gaan van dagwinkeltjes, het is een mooie startersstraat die jong en oud, maar ook veel Medelanders trekt om zich daar te vestigen. Je zou ook daar in thema�s moeten denken. Het tweede deel van de Oosterstaat een Kashbah achtige invulling te geven om de synergie van deze aantrekkelijke winkelsoort te versterken. Het auto-parkeren op het maaiveld is voor het hele gebied een groot (over) levensbelang. Daar kunnen de ondernemers zich nog enigszins mee onderscheiden tot het kerngebied.

KELDERS EN BROL

De Keldersprommenade is mooi, daar kun je b.v. op zaterdagen de markt weer aan toevoegen, elkaar, ambulante en winkelhandel, versterken. Functies van terrassen, van even lekker bijkomen en mensen zien, verwerken in een bezige atmosfeer van winkels en een goede markt. De BROL moet een vermaakplein worden waar een knipoog naar vervlogen tijden eindelijk de KAAK weer in volle glorie te bewonderen moet zijn. Volksvermaak en sportthema�s als pleininvulling op de pijp van de Brol. Wat op het Waagplein kan, moet hier ook worden ontwikkeld. Trek dus de route naar de oude stad en vergroot de potentie.

ALLEMAAL DE SCHOUDERS ERONDER

Dit is een klein onderdeeltje van mijn visie voor de oude binnenstad, dat moet toch lukken. Vele ondernemers hebben zich hiervoor uitgesproken. Maar de kracht van het slagen ligt ook met een positieve insteek van de gemeente, je moet het echt willen en je moet het echt dragen, ook met investeringen. De middenstand moet stoppen met �wrokken� en de handschoen oppakken. Samen de schouders eronder zetten. Help onze middenstand, stimuleer hier het koopcentrum en help dit mooie gebied, koester het, vertroetel het, onderhoud het goed. Kijk goed naar de kuilen. Laat je niet alleen door de V&D�s en ING�s, zeg maar de landelijke ketens, inpakken. Al smaakt de wijn nog zo lekker, verloochen je eigen middenstand niet.

Terug 18-11-’08

R E A C T I E S (van nieuw naar oud) U kunt HIER reageren!

onrust niet alleen Sneek maar nu ook: 18-11-’08 : 01.33
Littenseradiel tegen winkelcentrum Werpsterhoek LC | Gepubliceerd op 17 november 2008, 23:49 Laatst bijgewerkt op 18 november 2008, 00:35 WOMMELS – De gemeenteraad van Littenseradiel heeft zich maandagavond in een motie unaniem uitgesproken tegen het plan van de gemeente Leeuwarden om bij Werpsterhoek een groot winkelcentrum te bouwen. Het zou de neringdoenden in de kleinere gemeenten rondom de hoofdstad teveel schade berokkenen, luidde de motivatie. Zo zeer zelfs dat ondernemers uiteindelijk in hun bestaansrecht worden bedreigd, zo wordt gevreesd. Leeuwarden wordt van de weerstand in Littenseradiel op de hoogte gebracht. Ook de omliggende gemeenten en Gedeputeerde Staten krijgen de motie toegestuurd.