Suggestie voor nieuw Politiek Podium: Woonruimteverdeling

(tekst: PEL)

VERENIGING PLATFORM EEN- EN TWEEPERSOONSHUISHOUDENS LEEUWARDEN

MAROWIJNESTRAAT 8-C 8931 BT LEEUWARDEN

Telefoon: 058-2671636 E-mail: verpel@online.nl en pel@verpel.demon.nl

Onderwerp:

– Woonruimteverdeling

Leeuwarden, 1/9/2014

Geachte directies,

Op zaterdag 16/8/14 troffen we op de voorpagina van de Leeuwarder Courant bijgaand verhaal aan. (zie bijlage)

Het ging over uw woonruimte verdeelsysteem, waarbij onderscheid wordt gemaakt naar leeftijdscategorieën. De Nederlandse Woonbond sprak desgevraagd van leeftijdsdiscriminatie.

Op uw websites hebben wij hierover weinig kunnen vinden. Wanneer wij kijken naar uw woningaanbod op uw websites, dan vinden wij daar o.a. woningen waar bij staat: voorrang voor woningzoekenden jonger dan 23 jaar (vrij weinig) en voorrang voor 55-plussers. Ook andere leeftijdsgrenzen blijken voor te komen: jonger dan 29 jaar (je zult net 30 geworden zijn) of 40-plus (je bent 39 jaar oud)

Wij spraken met de journaliste Wiesje Procee. Zij had dit uitgetest en de realiteit bleek anders: niet voorrang voor 55-plussers, maar exclusief voor bijv. 55-plussers.

Het woord “voorrang” zou nog opgevat kunnen worden als: eerst kijken we of een 55-plusser in aanmerking komt, reageert geen enkele 55-plusser, dan benaderen we de bovenste op de reguliere wachtlijst (langste wachttijd) Maar dat blijkt dus anders te zijn: Geen 55-plusser, geen woningverhuur. Wat dus kennelijk leidde tot 71 leegstaande woningen alleen al bij Elkien en 100 in totaal… U heeft dus liever leegstand dan dat u die woningen aan anderen toewijst en neemt de huurderving voor lief. Voor ons onbegrijpelijk, mede gezien in het licht van de o.i. krappe sociale huurmarkt en de huurders die wegens sloop/nieuwbouwplannen elders gehuisvest moeten worden, permanent of in een wisselwoning.

Deze hele leeftijdscategorisering berust op onjuiste uitgangspunten. In het verleden hebben we wel met woonruimte verdeelsystemen bij u of uw rechtsvoorgangers te maken gehad, waarbij openlijk sprake was van een doelgroepen beleid. Wij hebben dat toen “zuid-afrikaanse thuislanden politiek” genoemd. Nu gebeurt dat kennelijk nog steeds, alleen meer versluierd.

Een doelgroepenbeleid wil zeggen: er worden door de corporatie vermeende groepseigenschappen gedefinieerd en vervolgens wordt dat etiketje op die groep geplakt. Jongeren zijn zus of zo en willen dit of dat, ouderen zijn zus of zo en willen dit of dat. Alleenstaanden zijn dit of dat en willen zus of zo, gezinnen idem. Gij zult “soort bij soort” wonen, luidt het gebod, waarbij de soorten mensen op patriarchale wijze door de corporatie wel even verzonnen worden.

Daar zit vooral achter: de vermeende “leefstijl” die groepsgewijs bedacht en verondersteld wordt.

Maar ieder mens is anders: groepen hebben geen leefstijl, individuele personen hebben elk hun eigen “leefstijl”. Ooit woonde iedereen door elkaar heen (t.m. de 70-er jaren) en er waren nauwelijks problemen. Voor de huurder die zich misdraagt, is er zoiets als “dossieropbouw” en de rechter als niets helpt, maar u weet op voorhand al wie deugt en wie niet en wie naast wie mag wonen.

Er zijn ook rustige jongeren en buitengewoon vervelende bejaarden…

Onthullend is in dit verband het verhaal van dhr. Van der Veen van De Bewonersraad over de invloed van huurdersgroepjes en bewonerscommissies op de woningtoewijzing in “hun” blok woningen.

Tenminste: ze doen alsof het hun woningen zijn…

Wij nemen u het meest kwalijk dat u als corporatie uw oren laat hangen naar deze zichzelf benoemd hebbende buurt-burgemeestertjes die menen een ander de maat te moeten nemen. Dit geldt voor beide corporaties want betrokken journaliste meldde ons: als een Bewonerscommissie bij Elkien vraagt om voor bijv. hun flatblok de woningtoewijzing te wijzigen, bijv. geen jongeren o.i.d. dan doet Elkien dat gewoon… Ja, je moet woningtoewijzing vooral overlaten aan de zittende huurders…

Overigens ligt hier naar onze mening ook een taak voor de huurderskoepels Nieuw Elan en

De Bewonersraad, waar voornoemde groepjes bij zijn aangesloten, om dit soort “inspraak” te corrigeren.

Als voorbeeld werd genoemd: “jongeren en kinderen niet gewenst”. Als in een dergelijk complex een alleenstaande vrouw woont en zij krijgt een kind, gaat u haar dan soms uit haar woning zetten? Of komt de Bewonerscommissie haar beklag doen?!

En over het op voorhand weigeren van huishoudens met kinderen: we kunnen ons iets voorstellen bij de een-kamer HAT-eenheid, bijv. Oosterkade of kazerne, maar anders niet. Hoewel: met een kind erbij zoek je toch iets groters uit? Dat doe je toch zelf? Het bij toewijzing stellen van een grootte-norm door de corporaties in de zin van: maximaal zoveel personen, gerelateerd aan de woninggrootte is een stuk objectiever dan hoe het kennelijk nu op dit punt gaat.

Voor de goede orde: wij hebben geen problemen met het bij voorrang toewijzen van bouwkundig aangepaste woningen aan gehandicapten en ouderen. Veel andere woningen zijn veelal nog gebouwd met rijkssubsidies, nog voor de bruteringsoperatie, bedoeld om de bouw mogelijk te maken voor iedereen, niet voor een specifiek aangewezen doelgroep. Hoe zit het met de toenmalige subsidievoorwaarden?

WoonFriesland motiveert de leeftijdsgrens voor jongeren tot 23 jaar door te wijzen op de huurtoeslag die ze niet krijgen als de huur hoger is dan EUR 389,05

Dan houd je wel erg weinig woningen over voor hen, mede dankzij de jarenlange sloopdrift en het terugbouwen van huizen die voor hen onbetaalbaar waren en de in de loop van de jaren fors gestegen huren. Maar waarom wordt er van uit gegaan dat elke jongere huurtoeslag nodig heeft? Moet hier niet eerder gekeken worden naar de huur/inkomensverhouding in die zin, dat die niet zo extreem hoog mag zijn dat men vrijwel zeker in de problemen komt? En voor wie bijv. 22 is: na 1 jaar krijgt men voor de woning duurder dan 389,05 wél huurtoeslag. Hier zou men in overleg met de woningzoekende toch wat soepel mee om moeten gaan. Het kan gaan om mensen die echt dringend weg moeten uit een slechte situatie.

Hoe zagen wij de woonruimteverdeling graag:

1. Alle leeftijdscriteria vervallen.

2. De allergoedkoopste woningen d.w.z. tot 389,05/mnd worden bij voorrang aangeboden aan de laagste inkomens, ongeacht leeftijd. Volgt geen reactie, dan wordt een dergelijke woning aangeboden aan iedereen. (Langste wachttijd eerst) Leegstand wordt zoveel mogelijk voorkomen.

3. Bouwkundig aangepaste woningen worden bij voorrang aangeboden aan gehandicapten en ouderen. (blijft zoals het nu is)

In afwachting van een reactie van uw kant, teken ik, mede namens de overige leden van het Dagelijks Bestuur,

(J. Bakker)

Secretaris vereniging PEL

Bijlage: LC-bericht 16-8-14: Leeftijdsdiscriminatie in sociale huursector.