Sterke stijging verkochte appartementen

(tekst: CBS)

Bestaande koopwoningen bijna 9 procent duurder in 2024

Een bestaande koopwoning was in 2024 gemiddeld 8,7 procent duurder dan in 2023. In de provincie Utrecht was de prijsstijging met 11,6 procent het grootst. Verder wisselden in Nederland 11,6 procent meer woningen van eigenaar dan in 2023. De stijging van het aantal verkochte appartementen was met 27,4 procent het grootst. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

In 2024 lag de prijsindex bestaande koopwoningen voor Nederland 8,7 procent hoger dan in 2023. De stijging volgde op een prijsdaling van bijna 3 procent in 2023. Verder bedroeg in 2024 het aantal transacties 203 555 woningen. Dat is bijna 12 procent meer dan een jaar eerder. In de voorgaande drie jaar waren er telkens minder woningtransacties in vergelijking met een jaar eerder.

Grootste prijsstijging in Utrecht, grootste stijging transacties in Noord-Holland

In 5 van de 12 provincies was de prijsstijging van bestaande koopwoningen groter dan gemiddeld in Nederland. Het grootst was de stijging, met 11,6 procent, in Utrecht. Dat heeft vooral te maken met de huizenprijzen in de gemeente Utrecht. Verder varieerden de prijsstijgingen van 5,2 procent in Zeeland tot 9,9 procent in Drenthe.

De stijging van het aantal woningtransacties was ook in 5 van de 12 provincies groter dan gemiddeld in Nederland. Het grootst was de stijging in Noord-Holland (18 procent) en het kleinst in de provincie Utrecht (7 procent).

Prijsstijging gemeente Utrecht het grootst, stijging transacties het kleinst

De gemeente Utrecht noteerde van de vier grootste steden de grootste prijsstijging (15,2 procent). De prijsstijging in Amsterdam was met 8,7 procent hetzelfde als gemiddeld in Nederland. In Den Haag en Rotterdam lag de prijsstijging onder het gemiddelde (respectievelijk 7,2 en 6,5 procent).

In Rotterdam was de stijging van het aantal woningtransacties het grootst (26,1 procent). Ook in Utrecht, Den Haag en Amsterdam wisselden er meer woningen van eigenaar dan een jaar eerder. In alle vier de grote steden was de stijging van het aantal transacties groter dan voor Nederland totaal.

Sterke stijging verkochte appartementen

In 2024 waren alle woningtypen duurder dan een jaar eerder. Een jaar eerder was er bij alle woningtypen nog sprake van een prijsdaling. De prijsstijging was in 2024 met 10,3 procent het grootst bij tussenwoningen en met 5,9 procent het kleinst voor vrijstaande woningen.

Met 27,4 procent was de stijging van het aantal transacties veruit het grootst voor appartementen. De stijging van het aantal transacties was het kleinst voor tussenwoningen en hoekwoningen (beide 3 procent). In 2023 was er bij alle woningtypen nog sprake van een daling van aantal transacties.

De cijfers in deze publicatie hebben een voorlopige status. De berekeningen zijn gebaseerd op nog onvolledige gegevens. Dit kan leiden tot een bijstelling van de cijfers. De verwachting is dat deze bijstelling beperkt is.

De NVM publiceerde bijna twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.