Makelaars 10 procent duurder geworden, NVM-makelaars het duurst
(tekst: Krib)
Makelaars 10% duurder geworden, NVM-makelaars het duurst
Makelaars zijn het afgelopen jaar 10% duurder geworden. Gemiddeld kost het verkopen van een huis nu 5.800 euro. Dat is 1.400 euro meer dan vier jaar geleden. Makelaars aangesloten bij NVM rekenen de hoogste tarieven. Dat blijkt uit onderzoek van de website Krib.nl. Het platform deed onderzoek naar de tarieven van makelaars in 23.000 aanbiedingen aan toekomstige kopers en verkopers.
Vaste tarieven steeds minder populair
In 2025 kozen minder makelaars voor het werken met een vast tarief. Waar voorheen 1 op de 4 makelaars koos voor een vaste vergoeding, kiest nu nog maar 1 op de 5 makelaars daarvoor. ‘Het vaste tarief kwam tijdens de kredietcrisis op als alternatief voor de klassieke courtage. Nu wint het werken met een percentage van de verkoopprijs weer aan populariteit’, aldus Krib-CEO Antoine Steenkamer.
Stijging komt niet alleen door huizenprijzen
In de afgelopen jaren stegen de huizenprijzen. Toch is de stijging van de makelaarstarieven niet alleen te verklaren door die stijging van huizenprijzen. Het percentage dat makelaars vragen voor de verkoop is namelijk gestegen: de vergoeding voor de makelaar van 1,14% naar 1,16%. De stijgende percentages passen in een trend die al vijf jaar zichtbaar is.
NVM-makelaars 500 euro duurder dan de concurrentie
Uit het onderzoek volgt dat huisverkopers die een NVM-makelaar in de arm nemen, het duurst uit zijn. Gemiddeld vraagt een NVM-makelaar 500 euro meer dan een makelaar van Vastgoed Nederland of een onafhankelijke makelaar.
Amstelveen de duurste stad, Heerlen het goedkoopst
Het meeste geld zijn verkopers kwijt in Amstelveen. Daar kost het gemiddeld 7.200 euro om een makelaar in te schakelen. Bijna twee keer zoveel als in de goedkoopste stad van Nederland: Heerlen. Daar kost het verkopen van een huis 3.700 euro.
Van de vier grote steden is Amsterdam het duurst. Daar rekent een makelaar gemiddeld 6.600 euro voor een verkoop.
De tarieven voor aankoopmakelaars stijgen ook
Voor het eerst publiceert Krib ook de resultaten voor aankoopmakelaars. Daar is stijging nog groter dan bij verkoopmakelaars. Gemiddeld kost het inschakelen van een aankoopmakelaar nu 4.400 euro, 13% meer dan vorig jaar.
Over het onderzoek
De cijfers uit het onderzoek zijn gebaseerd op 23.000 aanbiedingen die toekomstige verkopers van makelaars hebben ontvangen op krib.nl. Op het platform zijn ruim 600 makelaars actief. De website brengt jaarlijks de cijfers naar buiten over de tarieven die makelaars rekenen voor hun diensten.
Meer berichten
- Als ik zoiets lees word ik kwaad en denk ik: wees blij met een dochter idioot!
- De schijf van vijf en Joris Driepinter – Volgens wie zijn wij te dik?
- Het onthutsende zat in een publieke omroep die zichtbaar niet meer durft te corrigeren
- Boodschappen duurder door oorlog, kostenstijgingen en lastenstapeling
- Nederlands bruto binnenlands product per inwoner vierde van de EU
- Verward en onbegrepen gedrag nog steeds maatschappelijke uitdaging
- Waarom ik nee zeg tegen jouw gezellige teamdag om de neuzen weer dezelfde kant op te krijgen
- Exit Karin Spaink – ‘Er moet iets op het spel staan, anders moet je het niet doen’
- Hulpverleners missen signalen bij intieme terreur
- Friese grutto eieren uitgebroed in Vogelpark Avifauna
- Geboren in Zeeland of Noord-Nederland: grootste kans om honderd te worden
- Grootste daling ondernemersvertrouwen sinds begin 2022
- Het park is gebouwd in een Natura 2000-gebied, vlak bij de Waddenzee, UNESCO Werelderfgoed. Dat is wel héél bijzonder
- PvdA: Wij zijn verbijsterd over de eis van coalitiepartij BBB
- Vragen over vernieling zwaluwnesten wijk Middelsee
- Impactmakers: De waarheid is gekleurd
- Dit boek is pas te koop als ik het uit heb
- Woningmarkt steeds schever: insiders veilig, outsiders komen er niet tussen
- Hotels fors duurder door btw-verhoging: Zo verandert het reisgedrag
- Winnie & Wibo hebben een missie: natuur, vriendelijkheid en eerlijke producten promoten
- Kwart statushouders na half jaar werkzaam in horeca
- Koningsdag: onze stad vergeet soms dat er ook niet-studenten wonen (bericht van de buren)
- Politiek Café Leeuwarden – Van der Galiën: Sport is jarenlang sluitstuk van de begroting geweest, nu is een inhaalslag nodig
- UN Women: Vrouwelijke journalisten censureren zichzelf steeds vaker uit angst voor online misbruik
- De complexiteit bij ‘multiprobleemhuishoudens’ ligt niet alleen bij gezinnen
- Leeuwarder systeem verwerkt miljoenen statiegeldteruggaven op festivals
- Wat prachtig Jelle Stegeman! Ik zit er gewoon bij te huilen, zo mooi, vooral de zin Moge God mij behouden want de wateren zijn tot aan mijn ziel gekomen
- Buiten denk ik: zonde. Had ik het maar wel gedurfd. Dit gaat straks allemaal in de container
- Een maatschappelijke beweging zoals Forum bouwen? Dat blijkt nog niet zo eenvoudig
- Hoe is het mogelijk dat de heer Jager een puur in paraplu’s gespecialiseerde winkel kon drijven aan de Kelders?
- Historisch Centrum Leeuwarden viert 25-jarig jubileum
- Schiphol! Toen ontwaakte ik uit mijn nachtmerrie
- Zelfs een groot staatsman als Anne Vondeling had niet kunnen functioneren zonder de onbetaalde zorg van anderen
- Bijzondere gemeentelijke onderscheidingen voor team, staf en trainer Cambuur
- Geen naoorlogs politicus heeft Nederland meer schade berokkend dan Diederik Samsom
- Verbouwing De Harmonie is begonnen
- Het was begin december 2023 dat ik het graf van Troelstra bezocht en schrok van de staat ervan
- Meer dan Babi Pangang toch op NPO
- Toeristen schikken van hoge prijzen – Dagje strand kost al snel 100 euro
- Klein coronanieuws en andere zaken – Oranje Bierhuis (nog niet) verkocht aan Eric Kooistra – 9 lege winkelpanden in winkelcentrum Bilgaard – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen
