OZB-aanslag volgend jaar gemiddeld 2,3% hoger

(tekst: persbericht van Vereniging Eigen Huis)

Vereniging Eigen Huis wil eerlijker heffing voor OZB

Onderzoek onder 109 gemeenten: OZB-aanslag volgend jaar gemiddeld 2,3% hoger

Amersfoort, 26 november 2013

Vereniging Eigen Huis wil dat de veel bekritiseerde onroerende zaakbelasting (OZB) verdwijnt. De vereniging wil een andere heffing waarbij de lasten op evenwichtige wijze worden gedeeld door alle huishoudens. Niet het bezit van een woning, maar de omvang of draagkracht van een huishouden kan daarvoor de grondslag zijn.

Alternatief voor OZB hoognodig Volgens de gemeentelijke WOZ-cijfers zijn woningen sinds 2010 gemiddeld 13,4% in waarde gedaald. In dezelfde periode daalde de koopkracht van huishoudens met 2,8% (CBS). Toch stijgt de OZB tussen 2010 en 2014 almaar door, bij elkaar met ruim 16%. Voor gemeenten is de jaarlijks vastgestelde WOZ-waarde de verdeelsleutel om de benodigde inkomsten te genereren en de begroting sluitend te maken.

Vereniging Eigen Huis verzet zich tegen het almaar zwaarder belasten van mensen met een eigen huis. De vereniging wil een andere heffingsgrondslag, waarbij naast eigenaren ook huurders meebetalen aan de gemeentelijke voorzieningen die nu uit OZB opbrengsten worden betaald. In december peilt de vereniging de mening over de OZB en alternatieven voor deze belasting onder huishoudens. De resultaten worden voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart bekend gemaakt.

OZB stijgt maar lijkt onder afgesproken maximum te blijven Hoewel de WOZ-waarde van woningen in 2014 gemiddeld 6% daalt, betalen huiseigenaren volgend jaar toch weer iets meer onroerende zaakbelasting. Gemiddeld stijgt de OZB met 2,3% en draagt een huiseigenaar Euro 263 af aan zijn gemeente, tegenover Euro 257 dit jaar. Dit blijkt uit de jaarlijkse representatieve steekproef van Vereniging Eigen Huis naar de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten.

Op basis van het onderzoek is de verwachting dat de totale OZB-inkomsten volgend jaar iets onder de maximale verhoging van 2,45% blijven die gemeenten met het Rijk hebben afgesproken. Vereniging Eigen Huis ziet met instemming dat deze Macronorm in 2014 wel lijkt te worden gerespecteerd, na twee eerdere jaren van overschrijdingen. Pas als in de loop van volgend jaar alle OZB opbrengsten van woningen en bedrijfsgebouwen zijn opgeteld zal blijken of deze verwachting uitkomt.

OZB toppers en dalers in 2014 In een representatieve steekproef onder 109 gemeenten onderzocht Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten in 2014. Gemeenten waar de OZB procentueel het hardst stijgen zijn: – Koggenland (NH) +23% * – Velzen (NH) +10% – Groningen (Gr) +9,8% (*ondanks de forse verhoging behoort Koggenland nog steeds tot de gemeenten met de laagste OZB lasten)

Er zijn ook gemeenten waar huiseigenaren volgend jaar minder OZB betalen. Hier zijn de koplopers: – Beverwijk (NH) -5,8% – Hillegom (ZH) -4,5% – Westerveld (Dr) -4,3%

Totale woonlasten stijgen volgend jaar licht De totale gemeentelijke woonlasten bestaan uit de OZB, riool- en afvalstoffenheffing. Volgend jaar stijgen deze woonlasten gemiddeld met 1% (Euro 8). De toename is beperkt door de gemiddelde daling van de afvalstoffenheffing met 1% en een stijging van de rioolheffing met gemiddeld 2,2%. Gemeenten mogen de riool- en afvalstoffenheffing alleen gebruiken om de gemaakte kosten te dekken.

Woonlasten toppers en dalers in 2014 De totale gemeentelijke woonlasten (OZB, riool- en afvalstoffenheffing) stijgen het sterkst in: – Weesp (NH) +8,5% – Westervoort (Dr) +8,4% – Dongeradeel (Gld) +5,5%

De totale gemeentelijke woonlasten dalen het sterkst in: – Roosendaal (NB) -5,6% – Veldhoven (NB) -5,5% – Hillegom (ZH) -4,7%

Duurste en goedkoopste gemeenten Door de bank genomen betalen eigenwoningbezitters volgend jaar Euro 715 aan gemeentelijke woonlasten, tegenover Euro 707 in 2013. Maar ook hier zijn forse verschillen: de duurste gemeente in de steekproef is Bergen (NH) met gemiddelde gemeentelijke woonlasten van Euro 1.038, de goedkoopste gemeente is Tilburg (NB) waar huiseigenaren gemiddeld Euro 530 aan gemeentelijke lasten betalen.

Elk jaar onderzoekt Vereniging Eigen Huis de ontwikkeling van de gemeentelijke woonlasten OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing. Het onderzoek van november is gehouden onder 109 gemeenten en wordt uitgevoerd door Marlyse Research.