Makelaars 10 procent duurder geworden, NVM-makelaars het duurst
(tekst: Krib)
Makelaars 10% duurder geworden, NVM-makelaars het duurst
Makelaars zijn het afgelopen jaar 10% duurder geworden. Gemiddeld kost het verkopen van een huis nu 5.800 euro. Dat is 1.400 euro meer dan vier jaar geleden. Makelaars aangesloten bij NVM rekenen de hoogste tarieven. Dat blijkt uit onderzoek van de website Krib.nl. Het platform deed onderzoek naar de tarieven van makelaars in 23.000 aanbiedingen aan toekomstige kopers en verkopers.
Vaste tarieven steeds minder populair
In 2025 kozen minder makelaars voor het werken met een vast tarief. Waar voorheen 1 op de 4 makelaars koos voor een vaste vergoeding, kiest nu nog maar 1 op de 5 makelaars daarvoor. ‘Het vaste tarief kwam tijdens de kredietcrisis op als alternatief voor de klassieke courtage. Nu wint het werken met een percentage van de verkoopprijs weer aan populariteit’, aldus Krib-CEO Antoine Steenkamer.
Stijging komt niet alleen door huizenprijzen
In de afgelopen jaren stegen de huizenprijzen. Toch is de stijging van de makelaarstarieven niet alleen te verklaren door die stijging van huizenprijzen. Het percentage dat makelaars vragen voor de verkoop is namelijk gestegen: de vergoeding voor de makelaar van 1,14% naar 1,16%. De stijgende percentages passen in een trend die al vijf jaar zichtbaar is.
NVM-makelaars 500 euro duurder dan de concurrentie
Uit het onderzoek volgt dat huisverkopers die een NVM-makelaar in de arm nemen, het duurst uit zijn. Gemiddeld vraagt een NVM-makelaar 500 euro meer dan een makelaar van Vastgoed Nederland of een onafhankelijke makelaar.
Amstelveen de duurste stad, Heerlen het goedkoopst
Het meeste geld zijn verkopers kwijt in Amstelveen. Daar kost het gemiddeld 7.200 euro om een makelaar in te schakelen. Bijna twee keer zoveel als in de goedkoopste stad van Nederland: Heerlen. Daar kost het verkopen van een huis 3.700 euro.
Van de vier grote steden is Amsterdam het duurst. Daar rekent een makelaar gemiddeld 6.600 euro voor een verkoop.
De tarieven voor aankoopmakelaars stijgen ook
Voor het eerst publiceert Krib ook de resultaten voor aankoopmakelaars. Daar is stijging nog groter dan bij verkoopmakelaars. Gemiddeld kost het inschakelen van een aankoopmakelaar nu 4.400 euro, 13% meer dan vorig jaar.
Over het onderzoek
De cijfers uit het onderzoek zijn gebaseerd op 23.000 aanbiedingen die toekomstige verkopers van makelaars hebben ontvangen op krib.nl. Op het platform zijn ruim 600 makelaars actief. De website brengt jaarlijks de cijfers naar buiten over de tarieven die makelaars rekenen voor hun diensten.
Meer berichten
- Met het uitgekauwde begrip mienskip kun je vele kanten op (onderzoek)
- Omrop heeft hulp nodig en zoekt een inspirerende creatief-strategisch adviseur
- Hilde Tjeerdema (D66) is goednieuwsshow zat – We zijn in therapie
- Eerste openbare expositie Gerrit Benner. De Oersoep
- Verviervoudiging diefstal uit auto in Leeuwarden
- Dit is een tweedehands boekenwinkel en dat boek is net uit. Niemand heeft het nog zo waardeloos gevonden, dat die het meteen na aankoop bij ons gebracht heeft.
- Dan liever de lucht in! 160 jaar uitbreidingsplan Romein
- Minimalistische éénakter Drama mei deade dichters
- Overheid wijst werknemers in Friesland op pensioen bij baanwissel of minder werken
- Woninghuur stijgt gemiddeld met 4,4 procent
- Aanpak criminele families moet op de schop
- Bied jongeren tegengewicht aan online geldwereld
- Nederlands gas behoort tot duurste van Europa – 48 cent van elke euro naar de staat
- Expositie kunst van 24 wijkbewoners uit de Hollanderwijk
- Hond kost in hele leven ongeveer 20.000 euro: ruim driekwart Nederlanders schat dat lager in
- Levensmiddelenclub: suikerbelasting duur en complex, gezondheidswinst onduidelijk
- Jongeren kunnen ideeën indienen voor activiteiten, evenementen of ontmoetingsplekken die zij graag in hun omgeving zien
- Andries Gaastra van Batavus naar Koga Miyata – In Japan had ik de werkwijze en de mentaliteit van de bevolking en de ondernemers bestudeerd
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed verleent 255.000 euro aan restauratie Bonifatiustoren
- 1 op de 4 Nederlanders verstopt spullen voor bezoek uit schaamte voor de eigen woning
- Omzet horeca groeit door hogere prijzen – In de horeca is het vertrouwen het op een na laagst van alle onderscheiden bedrijfstakken
- 5 nieuwe locaties voor versnelde bouw 30.000 huizen – Leeuwarden Middelsee-Spoordok (circa 6.000)
- Detailhandel zet bijna 3 procent meer om in juli
- Plichtsgetrouwe medewerker valt vaker uit als leidinggevende niet doorvraagt
- Economisch beeld minder negatief – Meer export, consumptie huishoudens en investeringen
- Freek van Tuinen: Ik heb altijd redelijk integer gehandeld en de waarheid nooit geweld aangedaan
- Naar wetenschappelijke bureaus wordt overduidelijk niet geluisterd – Afscheid van de 80-jarige Wiardi Beckman Stichting
- FNP stelt vragen over Vijverzathe Jelsum – We delen de zorgen die dorpsbelang Jelsum-Koarnjum heeft uitgesproken. Het rijksmonument Vijverzathe heeft onze aandacht
- SLIM zit wethouder achter de broek met Starterslening
- Toiletgebouw De Groene Ster vaker toegankelijk
- Bijna niemand weet dit: Brussel zoekt 100 jongeren met een mbo-diploma voor een traineeship bij de Europese Commissie
- We gaan slecht om met kwetsbare mensen
- Kopers en verkopers onvoldoende beschermd door vrijwillige makelaarsregels
- Aantal mensen met bijstand stijgt 3 jaar op rij, vooral onder jongeren
- Wij gaan er van uit dat u – als hoeder van de integriteit – in Tytsjerksteradiel orde op zaken stelt
- Opnieuw minder moorden, laagste aantal mannen vermoord in 30 jaar – Meeste in Rotterdam, minste in Friesland
- ‘Er is geen vrouw die deugt’ van Arthur Schopenhauer. Met dit boek en een glaasje wijn kom ik een eenzame zaterdagavond wel door, denk ik als ik naar huis loop.
- Boerenland- en kerkenpaden krijgen weer toekomst
- Experiment uit 1916 zet ruim een eeuw later ons denken over straatverlichting opnieuw op scherp
- Museum Dr8888 sterkste stijger Friese cultuurmerken – Bolwerk sterke daler
