Prijsstijging koopwoningen het grootst in Drenthe

(tekst: CBS)

Prijsstijging bestaande koopwoningen het grootst in Drenthe

In het tweede kwartaal van 2025 was de prijsstijging van bestaande koopwoningen het grootst in de provincie Drenthe. Een bestaande koopwoning was daar 13,4 procent duurder dan een jaar eerder. Van de 4 grootste steden was de prijsstijging in Utrecht met 10,4 procent het grootst. Er werden in het tweede kwartaal vooral meer appartementen in Nederland verkocht. Dit blijkt uit onderzoek naar de prijsontwikkeling van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het CBS en het Kadaster.

Bestaande koopwoningen in Nederland waren in het tweede kwartaal van dit jaar 9,7 procent duurder dan een jaar eerder. De stijging is kleiner dan een kwartaal eerder, toen de prijzen gemiddeld 10,9 procent hoger lagen. Ten opzichte van een kwartaal eerder steeg de prijsindex met 1,8 procent. Verder kwam in het tweede kwartaal van 2025 het aantal woningtransacties uit op 57 412. Dat is 19,8 procent meer dan een jaar eerder.

Prijsstijging in Drenthe 13,4 procent

In 8 van de 12 provincies was de prijsstijging van bestaande koopwoningen groter dan gemiddeld in Nederland. De toename was het grootst in de provincie Drenthe. Hier waren bestaande koopwoningen 13,4 procent duurder dan in het tweede kwartaal van 2024. Verder varieerden de prijsstijgingen van 7,1 procent in Noord-Holland tot 11,6 procent in Groningen.

De stijging van het aantal woningtransacties was in 4 van de 12 provincies groter dan gemiddeld in Nederland. Het grootst was de stijging in Utrecht (26,1 procent), het kleinst in Drenthe (8,1 procent). De gemiddelde verkoopprijs is met bijna 558 duizend euro het hoogst in Noord-Holland. NB Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Prijsstijging gemeente Utrecht het grootst van de vier grootste steden

De gemeente Utrecht noteerde van de vier grootste steden de grootste prijsstijging (10,4 procent). In Rotterdam en Amsterdam lag de prijsstijging onder het gemiddelde van Nederland (respectievelijk 8,7 procent en 4,3 procent).

In Amsterdam was de stijging van het aantal woningtransacties echter het grootst (37,3 procent). Ook in Utrecht, Den Haag en Rotterdam was de stijging van het aantal transacties groter dan gemiddeld in Nederland (respectievelijk 32,8 procent, 22,7 procent en 22,2 procent). De gemiddelde verkoopprijs is met ruim 612 duizend euro het hoogst in Amsterdam.

Vooral meer appartementen verkocht

Het aantal appartementen dat van eigenaar wisselde, steeg ruim anderhalf keer sterker dan het totale aantal woningtransacties in Nederland. Het aantal woningtransacties van appartementen was de afgelopen 5 kwartalen ook het grootst van alle woningtypen.

In het tweede kwartaal van 2025 werden 32,4 procent meer appartementen verkocht dan in hetzelfde kwartaal van 2024. De prijsstijging was echter met 8,4 procent voor appartementen het kleinst, terwijl prijsstijging het grootst was bij tussenwoningen (10,5 procent).

De NVM publiceerde bijna twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.