Winkelonderzoeker Locatus: echte slachting moet nog komen

(tekst: Binnenlands Bestuur)

Krimpgebieden domineren de lijst met de grootste winkelleegstand. Niet alleen daar, maar ook elders moeten de hardste klappen nog komen, meent winkeldataspecialist Locatus.

(…)

Wanneer de leegstand zich de komende jaren in hetzelfde tempo blijft ontwikkelen, staat in 2020 tussen de 9 en 10 procent van de winkels leeg, berekende Locatus. Directeur Gerard Zandbergen denkt dat er nog een tempoversnelling volgt. ‘De echte slachting moet nog komen. Retailers hebben inmiddels zozeer ingeteerd op hun reserves, dat de rek eruit is. Het kan opeens heel hard gaan.’ Kunnen gemeenten iets doen om het tij te keren? Niet echt, denkt Zandbergen. ‘Maar in ieder geval is het zeer belangrijk om de bouw van nieuw winkelvloeroppervlak zoveel mogelijk af te remmen. Wat er niet bijkomt, hoef je ook niet weg te halen.’

Slob pleit voor compacte winkelcentra, waarin de gemeente een sturende rol speelt. ‘Je ziet bijna zonder uitzondering dat planmatige winkelcentra het beter doen dan stadscentra, waar het winkelbestand min of meer willekeurig is gegroeid. Ik denk dat gemeenten die planmatige lessen moeten toepassen op hun compacte stadshart.’ De gemeente Schiedam heeft om die reden een makelaar in dienst genomen. ‘Die werkt niet voor een individuele huurder, maar vanuit het gemeenschappelijke belang van een goed doordachte mix. Schiedam boekt er goede resultaten mee.’

meer bij Binnenlands Bestuur

cultuur middenstanders zakelijk