PEL: stop verkoop van corporatiewoningen en stel de 40-procentsgrens

(tekst: PEL)

Leeuwarden, 2/2/2021

L.S.,

In verband met de Open Podium bijeenkomst op 3/2/2021 over de Volkshuisvestingsvisie en omdat we hadden begrepen dat zienswijze indieners zoals PEL nog enige aanvullende informatie konden geven op hun zienswijze, sturen we u onderstaande reactie:

SAMENVATTING VAN WAT HET PEL WIL: ONZE VISIE OP DE VOLKSHUISVESTING IN LEEUWARDEN

1. Wij blijven erbij dat ons uitgangspunt (mede onderschreven door De Bewonersraad) van maximaal 40% van het netto besteedbaar inkomen het eerlijkste uitgangspunt is waarbij alle huishoudenstypen gelijk worden behandeld. Kennelijk is dat niet de bedoeling: van de Armoedemonitor zagen we alleen een samenvatting voorbij komen. Het criterium kiezen “betaalrisico” leidt tot stille armoede: meeste huishoudens zullen er alles aan doen eerst de huur te betalen waardoor soms andere noodzakelijke uitgaven er bij in schieten. En wat zijn de criteria dan? (pag. 17 Reactienota)

2. Stop op verkoop van corporatiewoningen. Indien een corporatie daar toch noodgedwongen toe over moet gaan om middelen vrij te spelen voor nieuwbouw, koopt de gemeente die woning op naar voorbeeld van wat Amsterdam wil gaan doen. Deze woning wordt via de verkopende corporatie beheerd tegen een vergoeding en de huur gaat naar de gemeente. Het doel is te voorkomen dat er steeds minder sociale huurwoningen via de corporaties kunnen worden verhuurd. Zie bij deze deeplink:

https://www.parool.nl/amsterdam/ongekend-amsterdam-wil-sociale-huurwoningen-opkopen~b07bf61c/?&referrer=https%3A%2F%2Fwww.linkedin.com%2Ffeed%2Fupdate%2Furn%3Ali%3Aactivity%3A6761970332736847872%2F

3. Als er woningen worden gesloopt worden eerst nieuwe woningen gebouwd. Er mag geen enkele sociale huurwoning meer verdwijnen. Als gesloopt wordt om bepaalde problemen op te lossen geldt: stenen maatregelen helpen nooit tegen sociale problemen, deze worden slechts verplaatst. Wij vinden dat er elke keer als corporatiewoningen worden gesloopt, bijv. 100 stuks, er meer sociale huurwoningen voor teruggebouwd moeten worden. Denk ook aan de rekening van de coronacrisis die ongetwijfeld op gewone burgers verhaald zal worden komende jaren…

4. De gemeente wil dat er “gemengd” wordt gewoond. Ga daarvoor niet teveel hakken en slopen in wijken met sociale huurwoningen maar realiseer dat in uitbreidingsgebieden. Wat dat betreft is Blitsaerd-Oost (bij de Bonkevaart) weer een gemiste kans: koopwoningen van 4,5-6 ton… Het verschil tussen het geduldige papier en de realiteit?

5. Zorg voor keuze bij de energietransitie: duw huurders en woningeigenaren niet gedwongen een warmtenet door de strot. Ontwikkel ook alternatieven. Maar neem stelling tegen biomassa, pelletkachels enz.: hout verbranden is middeleeuws.

6. Wij realiseren ons dat meer sociale huurwoningen bouwen alleen niet genoeg is maar dat er daarnaast veel gedaan moet worden aan armoedebeleid, schuldhulpverlening, tweede kans beleid na huisuitzettingen (huurschuld; woonoverlast) werkgelegenheidsbeleid enz.

Tot zover.

Met vriendelijke groet,

J. Bakker

secretaris

foto: Simon van der Woude

PEL woningmarkt