Ondernemer-raadslid Wyb Feddema teleurgesteld terug van vakantie

(tekst: VVD-raadslid Wyb Feddema op zijn weblog http://www.wybfeddema.livardia.nl/ ; onderin reacties)

Domper

Na een geweldig fijne watersportvakantie weer �bakken vol� nieuwe, verse energie getankt…..we gaan er weer lekker tegenaan, ik heb er echt zin in!

Met dat gevoel ging ik maandag, de eerste werkdag, weer aan de slag…..even naar de zaak, onze kapsalon op de Kelders, om nog wat voorbereidingen te doen. Via de Oosterstraten liep ik de Groentemarkt op. Mijn oog viel direct op het grote en lege pand, waar nog maar net de exploitanten van kledingmode Elegante (hoek Groentemarkt/Peperstraat) met de noorderzon waren vertrokken. Jeetje….weer zo�n prominent groot pand, met veel strekkende meters voorpui, stond er triestleeg! Daar schuin tegenover, in de Peperstraat, is ook recent Parkens damesmode vertrokken….ook een prachtige winkel met veel puibreedte. Triest zo dicht tegen het kernwinkelgebied aan…..wat is er toch gaande?

LEEGSTAND

Elders zie je de gaten in het mooie gebit van de Leeuwarder binnenstad. Het Naauw….die al jaren durende strijd over de 3-panden hoek Naauw/Hoogstraat. Daarnaast het ex-pand van Houwen, het is nu wel verkocht….maar iets nieuws duurt wel lang, erg lang. Het leuke modewinkeltje met de rond-bolle etalage staat ook plotseling leeg. Aan de overkant, Sam-Sam kinderkleding en binnenkort ook de specialiteitenwinkel Oil-enzo komen leeg te staan. De Kelders, waar ik zelf ook de zwaarste tijd van het 40-jaar durende ondernemerschap meemaak, aan onze kant ook 2 panden langdurig leeg. Sommige legen plekken worden tijdelijk opgevuld met, het klinkt gek �onzelfstandige ondernemers�, ze zijn ook zo weer vertrokken. Vanuit ons pand zie ik uit op 2 triest leegstaande panden.

VERDORIE

Kijk zelf maar….ik stop nu met het somberen, we moeten putten vanuit het positieve. We moeten het tij keren. Er moeten sterke nieuwe straatverenigingen opstaan, met elkaar….we moeten de schouders eronder zetten, impulsen geven aan bedrijven. Maar we moeten in ieder geval stoppen met allemaal nieuwe winkels in de periferie te ontwikkelen, het is anders, echt dweilen met de kraan open! Hema�s, Blokkers en zelfs een C&A en een dreigende FamilaXXXLSuper, aan de randen van de rondweg, te sterk met alles en nog winkels, wat op de winkelcentra in de woonwijken bijna oneigenlijk aan het worden is! Het probleem heet dan ineens �overbewinkeling�!

Keer het Tij….! Onderstaande heb ik al vaker beschreven, toch nog een korte poging om het geheugen op te frissen.

NU EEN STADSCONFERENTIE?

HET IS OPNIEUW TIJD VOOR EEN STADSCONFERENTIE

Laten we het tij keren en samen de schouders eronder zetten. Dat is de goede manier, om de neuzen dezelfde kant op te krijgen. Nu lijkt het dat een ontwikkeling voor dit oostelijke gebied van de binnenstad slechts een functie uitbreiding heeft gekregen, die opvang realiseert voor daklozen. Daar schieten we niet veel mee op. En je moet je afvragen of dat wel wenselijk is geweest. Mijn voorstel is, organiseer een aantal werkconferenties en een binnenstadconferentie, met goede planologen, planontwikkelaars en �stadsfanaten en liefhebbers, ontwikkelaars, ondernemers, gemeente� om idee�n en plannen te maken om de bedreigende terugloop van bezoekersstromen (40.000 bezoekers per week minder) in de binnenstad te keren.

OMBUIGEN NAAR DE OPLOSSING:

Er moet wel even �rust� komen. Je moet je, als winkels nu eerst eens even kunnen herstellen van de lange (ver)bouwperiodes, die al zeker 10 jaar duurt. Geen onzinnige luchtballonnen voor weer opnieuw �fratsen�, waardoor de stad weer onnodig op de schop moet. Het moeten haalbare en re�le ontwikkelingen zijn die er echt toe doen.

NU DOEN

Zorg dat er snel een betere toegang komt naar de binnenstad, betere bereikbaarheid, voldoende en vooral betaalbare parkeerplaatsen. Zet in op je bestaande en lokale middenstand. De PR, die moet je samen aanpakken. En met extra geld, een slimme strategie, Leeuwarden op de kaart zetten, de potentie is er best wel. We moeten er met zijn allen weer in gaan geloven. Pak de Voorstreek aan en doe iets met de �oude binnenstad�. Al eerder heb ik een aantal visies gegeven om Leeuwarden weer allure te geven. Hieronder volgen er nog een paar. Ik wil graag van jullie weten wat je er van denkt!

TERRAS ROND BEELD MATA HARI?

Zoals gezegd ik heb al vaker mijn visie op delen van de oude binnenstad gegeven. Hoe kunnen we de Voorstreek, Kelders, Tuinen, Oosterstraten e/o aantrekkelijker maken? Naast de thema�s, die ik per straat nog eens hieronder beschrijf, gaat het vaak ook om aantrekkelijke activiteiten. Coltraine, de doeners….. moet terug! Dat was een groep amateur stadsmarketiers. Leuke dingen doen, dicht bij de mensen blijven, winkelacties, midzomeravond- concerten, terrasactiviteiten. En heel veel meer…..!

FIETS EN BROMMER

Wat zou het mooi zijn om de fiets en brommerroute te verleggen via de Eewal of Tweebaksmarkt en de KeldersPromenade vrij houden van dat type verkeer. Terrassen en andere aantrekkelijke activiteiten kunnen dan daar in dit unieke verblijfsgebiedje worden georganiseerd. En wat zou het mooi zijn om aan de voet van het MATA HARI standbeeld een gezellig terras te ontwikkelen. De zijstaten en stegen er bij te betrekken met �zuigende� zaken.

ZATERDAGMARKT

Wat zou het weer ouderwets gezellig worden om de zaterdagmarkt in dat gebied terug te brengen met als middelpunt de BROL. Dus zorg ervoor dat de zaterdagmarkt weer terug komt op de Kelders en Brol!

HET KERN WINKELGEBIED

Met de toevoegingen in het kernwinkelgebied (Zaailand) als Museum en uitbreiding winkels cre�er je vele en goede kansen. Al blijft het intriest, jammer en is het eeuwig zonde om die lange winkelwand het plein tot een ongezellig en asymmetrisch gebied te maken, met een knipoog naar Oost-Duitse architectuur uit de 60er jaren.

Maar een gevaar en bedreiging ligt op de loer in het onaantrekkelijk achterlaten van het gebied �oude Binnenstad�, zeg maar Tweebaksmarkt e/o.

ECONOMISCHE ROUTE

De route en logica van �oud naar nieuw & nieuw naar oud�, moet een logische overgang zijn. Er moeten voldoende publiektrekkende elementen toegevoegd worden ter compensatie in die achtergelaten gebieden. Routes kun je be�nvloeden door er functies te maken die je niet mag of kunt missen, functies met allure en trekkracht en vooral bindende elementen om vervolgens daar omheen het vestigingsklimaat te verbeteren en de economische potenties te vergroten. Overleven moet daar in het oosten, waar de zon opkomt, gewoon kunnen zijn, in plaats van het Russische roulette gevoel wat er nu soms heerst.

MATA HARI en VERZETSMUSEUM en de NASSAU�S

Met het verplaatsen van het Fries Museum naar het Zaailand sneuvelen deze twee bijzondere functies, zonde toch? Onbegrijpelijk zelfs. Ik zou het me kunnen voorstellen om in de Kanselarij of de gebouwen van het museum in combinatie met de nieuwbouw een slechtweer accommodatie te maken van grote allure. Het Mata Hari museum een ruimte te geven in het beeld van de tijd, het Verzetsmuseum in te passen en daar aan toe te voegen een ontmoetingsruimte met de Nassau�s. Een wassenbeeldenidee van Jan Boomsma e.a. Maak daaronder in de kelder, de gewelven van de Kanselerij een EET en MUZIEKCAF�. Ondersteunende horeca dus!

TREK VOORSTREEK NAAR TWEEBAKSMARKT

Doorbreek (geen panden afbreken) de wand en trek de functies van de Tweebaksmarkt door naar de Voorstreek. Het Fries Museum had al panden aangekocht op de Voorstreek. Ga slim die bijzondere binnentuin elementen betrekken in de winkelruimte. Maak er een drugstore achtige invulling van met thema�s van sport, ict en kinderkleding.

Zorg voor een POORT-ENTREE in de vml. LC gebouwen aan de Voorstreek. Versterk de functies, gebouw moet weer potentie krijgen, zoals ze nu ook gebeurt met het gebouw Amicitia. (prachtig initiatief)

WINKELSTRAAT DE TUINEN EEN MONTMARTRE

Gebruik de ruimte en gebouwen van het te koop staande Leger des Heils. De poort is een bijzonder element. Daar achter liggen heel wat meters om er op de verdiepingen woonruimtes te cre�ren. Maak daaronder openbare ateliers voor kunstenaars met visie en kracht. Bundel deze krachten en maak er een openbare tuin van de Kunst. Het Montmartre van Leeuwarden op de Tuinen en in de achterliggende binnentuinen. Versterk de wanden waar nu de Limburger Vlaaien worden verkocht op de Tuinen. Het koppand (Amsterdamseschool) geeft je de ruimte naar het achterliggend binnengebied.

OOSTERSTRATEN

In de Oosterstraten is het een komen en gaan van dagwinkeltjes, het is een mooie startersstraat die jong en oud, maar ook veel Medelanders trekt om zich daar te vestigen. Je zou ook daar in thema�s moeten denken. Het tweede deel van de Oosterstaat een Kashbah achtige invulling te geven om de synergie van deze aantrekkelijke winkelsoort te versterken. Het auto-parkeren op het maaiveld is voor het hele gebied een groot (over) levensbelang. Daar kunnen de ondernemers zich nog enigszins mee onderscheiden tot het kerngebied.

KELDERS EN BROL

De KeldersPrommenade is mooi, daar kun je b.v. op zaterdagen de markt weer aan toevoegen, elkaar, ambulante en winkelhandel, versterken. Functies van terrassen, van even lekker bijkomen en mensen zien, verwerken in een bezige atmosfeer van winkels en een goede markt. De BROL moet een vermaakplein worden waar een knipoog naar vervlogen tijden eindelijk de KAAK weer in volle glorie te bewonderen moet zijn. Volksvermaak en sportthema�s als pleininvulling op de pijp van de Brol. Wat op het Waagplein kan, moet hier ook worden ontwikkeld. Trek dus de kernroute (Nieuwestad) naar de oude stad en vergroot de potentie door trekkers te cre�ren.

ALLEMAAL DE SCHOUDERS ERONDER

Dit is een klein onderdeeltje van mijn visie voor de oude binnenstad, dat moet toch lukken. Vele ondernemers hebben zich hiervoor positief uitgesproken. Maar de kracht van het slagen ligt ook met een positieve insteek van de gemeente, je moet het echt willen en je moet het echt dragen, ook met investeringen. De middenstand moet stoppen met �wrokken� en de handschoen oppakken. Samen de schouders eronder zetten. Help onze middenstand, stimuleer hier het koopcentrum en help dit mooie gebied, koester het, vertroetel het, onderhoud het goed. Kijk goed naar de kuilen. Laat je niet alleen door de V en D�s, zeg maar de landelijke ketens, inpakken. Al smaakt de wijn nog zo goed, verloochen je eigen middenstand niet.

Terug 24-08-’11

R E A C T I E S (van nieuw naar oud) U kunt HIER reageren!

Pieter ten Zijthoff 25-08-’11 : 17.10
Ik ben het met Tako eens. Die kleine ondernemers brengen de sfeer terug in een binnenstad. En brengen diversiteit mee.Mensen gaan niet naar de binnenstad voor de grote inkopen maar om de specialiteiten en om te sneupen. Maak dat mogelijk en koppel er een goed Pr-beleid aan vast. Waarom men JUIST in de binnenstad van Leeuwarden zou moeten gaan winkelen. Maak dat duidelijk en straal dat uit in alle straten. Zorg voor regelmatige activiteiten voor een breed publiek, dat trekt ook mensen naar het centrum. Maar voorwaarde is dat het betaalbaar is voor ondernemers met een kleine omzet. Neuzen dezelfde kant op, niet teveel overleg en aan de slag!

Joost 25-08-’11 : 11.15
Maak een museum van het centrum en zet alle winkels op een groot plein buiten de stad, lekker makkelijk alles onder 1 dak. Lekker goedkoop en de auto gratis parkeren.

binnenstadondernemer Geert Glas 25-08-’11 : 01.07
Er is gewoon teveel van alles, dus veel hetzelfde. En in Friesland geeft men per hoofd van de bevolking 20% minder uit! Ofwel de mensen moeten met weinig rondkomen. De drukste winkel is de Estafette kringloopwinkel. Daar staat men in de rij te wachten. Triest.

Tako 24-08-’11 : 23.22
Wow….stadsconferenie, clubjes, overleg….. Pak het gewoon bij de basis aan en doorbreek het beroende cirkeltje. Zorg dat de ondernemers die nu uit de stad vertrekken, een loodsje op het industrieterrein huren voor 250 euro per maand en van daaruit hun internetwinkel beginnen een beter alternatief aangeboden krijgen. En dit zijn niet de zwakke broeders, dit zijn startende ondernemers, mensen die graag iets willen opbouwen maar geen echte kans krijgen vanwege de enorme kosten. Zorg dat er mogelijkheden in de stad zijn waar mensen kleine winkeltjes kunnen beginnen met lage kosten. Juist die winkeltjes trekken publiek. Zodra het publiek komt komen ook andere winkels. De enige ondernemers die nu de A1, A2, A3 of B1 locaties kunnen betalen behoren tot de grotere ketens die je in elke stad terug kunt vinden. Stel hogere eisen aan de projectontwikkelaars en eigenaren van de winkelpanden in de stad. Leegstand niet toestaan, desnoods dwingen om binnen 3 maanden een nieuwe huurder tegen minimaal tarief te accepteren eventueel met een contract voor 1 jaar of iets dergelijks. Nu al staan er tientallen winkelpanden te huur via Funda en dat zullen er de komende tijd alleen maar meer worden, zeker als de politiek reageert met: ach, dat valt wel mee met de huren van de winkelpanden t.o.v. de huur die je in een vergelijkbare stad moet betalen.

Ferry W Dijkstra Voerman 24-08-’11 : 22.48
Deze week nog besproken met een goede vriend: de stadsbesturen van Leeuwarden hebben de afgelopen decennia hun uiterste best gedaan om de stad zo onvriendelijk mogelijk te maken. Is het niet door de vele openstaande bruggen, wegen die maanden open liggen, kilometers file in ochtend en avondspits, hoge parkeertarieven of volslagen zinloze gebouwen op plekken waar normaal een kermis of concerten kunnen plaatsvinden, Leeuwarden heeft een geweldig ontmoedigingsbeleid voor ondernemers. Komt daarbij nog de concurrentie van internet, een fenomeen wat volgens ambtenaren zo’n vaart niet zal lopen, dan weet je dat dizze sted gewoon ten dode is opgeschreven.

Hinke 24-08-’11 : 18.57
Ik hoorde dat er nog meer leeg komt te staan! September/oktober nog zeker 2 plaatselijke winkels nabij het Naauw en Sint Jacobstraat.

Arie van der Wal 24-08-’11 : 13.49
Beste Pieter ten Zijthoff, hoe raar het ook klinkt, dat is niet de beste oplossing. Zwakke broeders en ��ndagsvliegen zijn er al genoeg. Kwaliteit en kracht moet eerst weer terrein winnen. Maar je hebt wel een punt er moet veel meer gezamenlijk gedaan worden, een aanpak waar iedereen zich achter schaart. Wyb Feddema zijn idee�n spreken mij aan, maar dan zullen anderen ook de schouders eronder moeten zetten. Hij gesignaleerd het al zo lang, terwijl de rest zich alleen bekommert om bijeen te komen slechts voor gezellig een glaasje te drinken. De sierpaarden moeten eens op stal en de werkpaarden moeten opstaan!

Pieter ten Zijthoff 24-08-’11 : 12.09
Wellicht een idee om vanuit de Gemeente stimuleringsmaatregelen te treffen. Financieel aantrekkelijker maken om je als ondernemer in de binnenstad te vestigen. Activiteiten in de binnenstad mogelijk maken zonder al teveel leges en ander rompslomp en een aansprekend PR beleid.

Coby Vonk 24-08-’11 : 11.59
Je zit op het goede spoor. Maar los van alles, er moet veel meer samenwerking komen. En een goede collegialiteit. Binding van alle clubjes en dan samen echt, ja echt, er voor gaan, met die banaan. 🙂

Wilfred Jansen 24-08-’11 : 11.16
Goed idee een stadsconferentie. En vandaar uit een krachtige aanpak. Stop b.v. de aanstaande uitbreidingen aan de Centrale, Famila daar zou echt de doodsteek zijn. Corrigeer dat, zodat er niet nog meer vreemde winkelpleinen gaan ontstaan, die de binnenstad de nek omdraaien. Concentreer je dan duidelijker en alleen op de binnenstad.

Arie van der Wal 24-08-’11 : 10.47
Het is zo zonde, een ramp voor de stad. Overal zie je het leegstandsprobleem, maar in Leeuwarden neemt het grote vormen aan. Wat moet je doen. Jouw suggesties zijn in ieder geval een begin! Succes ermee!