Eigen Huis: restschuld na executieveiling hoger door notariskosten

(tekst: persbericht)

Vereniging Eigen Huis: restschuld na executieveiling hoger door notariskosten

Amersfoort, 4 juni 2012

Onderzoek van Vereniging Eigen Huis wijst uit dat mensen gedupeerd worden door torenhoge notaris- en veilingrekeningen als zij hun huis gedwongen moet verkopen. Een woning brengt op een executieveiling mede hierdoor tot wel 40% minder op dan bij een normale verkoop. Het resultaat is een hogere restschuld voor de verkoper. Vereniging Eigen Huis wil dat notarissen redelijke tarieven hanteren en dat de overheid toezicht houdt op executieveilingen.

Iedere koper betaalt alle kosten
Vereniging Eigen Huis heeft ontdekt dat de totale veilingkosten bij iedere woning afzonderlijk in rekening worden gebracht. Als er bijvoorbeeld 20 woningen worden geveild berekent de notaris per woning de volledige zaalhuur, de kosten voor de dagbladadvertentie en de veilingmeester. Ook het honorarium voor de notaris is soms erg fors: waar de ene notaris een vast bedrag van 2.950 euro per woning vraagt, vraagt een ander meer dan het dubbele. Ook komt het voor dat een notaris een percentage over de opbrengst in plaats van een uurtarief rekent. In alle gevallen is het onduidelijk hoeveel werk de notaris heeft verricht en wat daarvoor een redelijk tarief is.

Koper heeft geen keuze
Kan een koper bij een normale huizentransactie zelf zijn notaris kiezen, bij een executieveiling is dit onmogelijk. De veilingnotaris heeft geen concurrentie en de koper moet de notaris betalen die het dossier van de geveilde woning behandelt. De notaris mag zelf zijn vergoeding bepalen sinds de tarieven in 1999 zijn vrijgegeven. Vereniging Eigen Huis heeft zich altijd sterk gemaakt voor vrije tarieven, maar alleen op een markt met gezonde concurrentie.

Toezicht nodig
Vereniging Eigen Huis wil dat er een toezichthouder komt op redelijke tarieven voor notarissen en bijkomende kosten van executieveilingen. Daarnaast moet wettelijk worden geregeld dat executieveilingen alleen als uiterste middel worden gebruikt.
Het actualiteitenprogramma Nieuwsuur besteedt maandag 4 juni om 22:00 uur aandacht aan de rol van notarissen bij executieveilingen.