Taskforce Binnenstad: nu of nooit, gas geven, de billen omhoog

(tekst: weblog VVD-raadslid Wyb Feddema; http://www.wybfeddema.livardia.nl/ )

Winkels zien het zitten !

Vroege vogel acties, �goedkoper of gratis parkeren� en binnenstadswinkels haken aan met eigen acties, met als motto samen doen, dalen zeer goed in bij de middenstand. Een simpel rondje door de binnenstad, qua wandeltijd liep gister uit in driedubbele tijd. Veel collega�s schoten me aan en ondersteunden de idee�n. Zelf komen de ondernemers met alleraardigste varianten en wijzen op de synergie, maar dan wel �echt samen….,Gemeente en Ondernemers�. Een goede gelikte reclame campagne met allerhande interessante Vroege Vogel Acties! En heel ruim, heel het noorden van Nederland moet het weten. Dat is nu het mooie van Leeuwarden.

HUIS AAN HUIS

Janna Bosma, redacteur van het Huis aan Huisblad nam na mijn vorige weblogartikel de proef op de som. Zij ging al rond een uur of 10 de binnenstad in en kwam met een wel bijzondere reportage �van ach en wee� en kon niets anders dan concluderen dat het toch wel erg stil is op de ochtenden, zelfs op de drukste dag van de week, op de afgelopen zaterdag! Je moet het stukje maar eens lezen op de voorpagina van deze week Huis aan Huis.

ER MOET VEEL MEER GEBEUREN…..!

Je moet ergens beginnen….er is veel meer nodig op die ruim 40.000 bezoekers per week, die de binnenstad heeft verloren, terug te winnen. De visie, die ik al veel eerder op dit weblog schreef is nog steeds valide. Het is alleen jammer, zelfs doodzonde, dat we in onze stad dit probleem helaas zo fragmentarisch oppakken en er mee aan de slag gaan. Bouwen aan de stad is veel meer dan aan het voeteneind een �Nieuw Koopcentrum� bij de Werpsterhoek te realiseren! Dat kon de doodsteek wel eens worden. Ga van binnenuit het echte centrum de zaken echt aanpakken. Er is zo veel te doen. Laat ons niet de stad met de gemiste kansen worden.

__________________________________

PROBLEEM EN VISIE VAN 2007

RAMP 40.000 BEZOEKERS PER WEEK MINDER IN BINNENSTAD….!

Als vele malen heb ik in verschillende weblog bijdragen gewezen op de leegloop van bezoekers/kopers in de binnenstad. Je hoeft niet eens te tellen, je ziet het met het �blote oog�. Ik wil nogmaals een aantal zaken aan de orde stellen. Vooral hoop ik bijval te krijgen voor wat betreft de oplossingen. Opgeven zoals, de oud-wethouder van de PvdA, Ab Timmermans suggereert is niet zo vanzelfsprekend. Hij stelt dat de Voorstreek er maar als winkelgebied vanaf moet en: �maak er maar een mooie woonstraat van�, zo stelde hij in de LC van zaterdag jl. Dat is makkelijk? En wie betaald die rekening dan? De ondernemers voelen het al zo lang, het lijkt of dat ze uitgerookt worden, niets meer doen, laat ze zich zelf maar opblazen. Wat een mentaliteit. Schande!

LC bijdrage gepubliceerd op 29 juni 2007,

Centrum Leeuwarden minder in trek:

LEEUWARDEN – Het winkelend publiek laat de Leeuwarder binnenstad in toenemende mate links liggen. Het aantal bezoekers is in vier jaar tijd met 20 procent afgenomen. De daling is in Leeuwarden sterker dan in andere grote steden, zo blijkt uit een onderzoek van het specialistisch bureau Locatus in Woerden, gehouden op verzoek van de Leeuwarder Courant. Locatus heeft dit voorjaar tellingen in de binnenstad gehouden, net als in 2003 en 2004. Toen telden de medewerkers meer bezoekers. Volgens berekeningen bezochten toen 200.000 mensen in 2003 en 172.000 in 2004 wekelijks de binnenstad. Nu zijn dat er nog slechts 160.000.

(Einde LC citaat)

REDENEN?

1. Meersporenbeleid werk faliekant verkeert, het wachten is op de genadeslag van 70.000m2 HyperMarche. Detailhandel (vooral discounts) op teveel andere plaatsen in de periferie van de Stad trekt veel bezoekers/kopers vanuit de binnenstad. Binnenstad loopt leeg omdat parkeren lastig is en veel duurder (te duur en te kort aan parkeerplaatsen van ruim 600 plaatsen) dan in de periferie, daar is parkeren zelfs gratis. (Centrale, MIRO en andere grote supers die een groot deel detailhandel in hun aanbiedingspakket hebben)

2. Binnenstad ligt erg lang op de schop. Het werk is nooit klaar, als het klaar lijkt te zijn, beginnen we weer opnieuw met een nieuwe klus. Voorbeeld: Beursplein 3 keer er langdurig uit en let op mijn woorden het gaat weer fout met de uitgang van de nieuwe parkeerkelder op het Beursplein. (zandbak uitstraling is er al vanaf eind 90er jaren)

3. Bereikbaarheid van buiten naar Leeuwarden. Al jaren wordt er gesproken om de bereikbaarheid te verbeteren, op papier lijkt het heel wat, maar in het echt is er een �tegenwerkende uitwerking�, lijkt wel paniekvoetbal. (denk aan mini-rotonde voorrang voor de fiets)

4. Bereikbaarheid vanuit de buitenwijken naar de binnenstad is niet optimaal.

5. Functies in het Oostelijke deel van de binnenstad verdwijnen definitief of tijdelijk (Museum, Provinciehuis)

6. Rondhangende verkeerde groepen jongeren, muli-culi problematiek, zwervers, kortom subcultuurtjes met negatieve en criminele uitstraling jagen kooplustigen uit de binnenstad. (zie ook bijdrage weblog 1 juli 2007 SWIEBERTJE -EN CO OF ETTERS)

7. Dreiging van een SUPER-MARCHE: Deze onderstaande bedreiging voor de binnenstad van Leeuwarden kost minstens 10 % omzetpotentie. Famila wil hypermarkt (minstens 7000 m2 winkelvloer) in Zuid-Leeuwarden: Gepubliceerd in de LC van 03 juli 2007,

Leeuwarden –

De Duitse supermarktketen Famila wil zo snel mogelijk een eerste vestiging openen in Nederland. Leeuwarden is duidelijk in beeld als mogelijke vestigingsplaats. De gemeente Leeuwarden wil een hypermarkt toestaan op de Werpsterhoek, en Famila bekijkt die optie serieus. (einde LC citaat)

8. Door geldgebrek kunnen de meeste kleine bedrijven in de binnenstad niet adequaat inhaken om tij te keren. Armen in elkaar slaan en samen doen is de enige optie, om bedreigingen af te wenden. Hierdoor komt uitstraling van het eigen bedrijf onder grote druk te staan. Vertrouwen in de politiek is nihil.

TELOORGANG BINNENSTAD?

Deze navolgende �koptekst� was de inleiding van een recent verschenen artikel over de binnenstad van Leeuwarden in het stadsblad Liwwadders: (citaat) �De binnenstad van Leeuwarden mist aantrekkingskracht. Winkeliers zitten te suffen op hun eilandjes, het verkeer zit dagelijks muurvast, saaie winkelketens bepalen nadrukkelijk het straatbeeld en concurrenten, zoals internet, winkelcentrum De Centrale en omliggende dorpen snoepen het centrum steeds meer klanten af. Uit eerder onderzoek van de Rijksuniversiteit Groningen blijkt dat de binnenstad wekelijks 40 duizend bezoekers verliest�.

Is de teloorgang van de Leeuwarder Binnenstad te stoppen?

Jazeker, maar dan moeten we heel snel ingrijpen en alle neuzen dezelfde kant uitzetten. E�n van de oorzaken is dat we in Leeuwarden teveel mikken op een �meersporen beleid�, van alles wat en van alles hetzelfde, wensen. Eigenlijk moet je een flink aantal jaren ��n spoor faciliteren en dat is het opwaarderen van de binnenstad. Helaas komen er negatieve impulsen uit het college van burgemeester en wethouders, die roepen een �uitbreiding op het Centrale terrein is mogelijk met toevoegingen van discountwinkels (zeg maar Blokkers e.a.) Ze zouden eventueel ook in kleinere units mogen. En nu komt het �gewraakte in het denken�; �Dat mag de binnenstad maximaal 5% omzet gaan kosten�!!

DOM….de binnenstad is al jaren aan het inleveren, de omzetten staan onder grote druk. En dan gaat een ander voor je beslissen dat je het ook nog met 5% minder omzet mag doen. Sommige bestuurders denken ook dat �funshoppen� geld oplevert. Vergeet het maar, �fun� is leuk voor de horeca en dus voor de terrassen, maar meer winkelen wordt er niet gedaan als je op een terras zit.

Leeuwarden zit te lang in de rommel, er is nooit eens iets af. Zand, stof en lawaai, en dus bouwen aan de stad is goed en dynamisch maar je moet nu ook eens de winkels de tijd gunnen om bezig te zijn met acties en normale verkoop. Er moet weer eens geld worden verdient. Nu lopen er een hele grote groep plaatselijke winkeliers aan tegen �verrommeling en gedoe�. Daar zijn ze jammer genoeg meer mee bezig dan met het echte werk. En daar zijn ze beu van en mis je de �pit en het extra geld� om te investeren in de toekomst van onze mooie binnenstad.

CITATEN VAN EEN PAAR ONDERNEMERS:

Uit het eerder genoemde artikel van het stadsblad Liwwadders een paar citaten van teleurgestelde ondernemers:

�Leeuwarden is ronduit onprettig om te winkelen, ik ga zelf liever naar Sneek of Heerenveen�, vindt Jeanette Wilkes van muziekhandel Poort. �Het parkeren is veel te duur en wat ik helemaal erg vind zijn al die verslaafden die steeds bedelend om een euro aan je arm lopen te trekken. Ook is de overheid onvriendelijk. De dikke BMW�s op de stoep bij de coffeeshops hier om de hoek worden door parkeerwachten ongemoeid gelaten, maar als wij even laden en lossen, kunnen we meteen een bekeuring krijgen. Het allerergste is echter dat deze rode PvdA-stad vele miljoenen investeert in prestigieuze projecten als het nieuw Fries Museum. Laat ze dat geld steken in meer banen en het tegengaan van verloedering in de wijken, breng leefbaarheid en koopkracht op gang, zaken die de middenstad uiteindelijk echt ten goede komen.�

�Frans Oosterhoff van Mercure Mode is ontevreden over de aanblik van de Nieuwestad. �Na de herinrichting is de stad mooier geworden, hoewel het beter had gekund. Het gespendeerde geld heeft namelijk geen sfeervol plaatje opgeleverd. Op donkere dagen kan het op de Nieuwestad enorm grijs en bijna naargeestig zijn. Wat meer en betere verlichting zou al veel schelen. Ook zouden op de Nieuwestad meer terrassen moeten staan en voor de levendigheid zo nu en dan een leuke, kleinschalige attractie. Grote projecten als het Nieuw Zaailand krijgen alle aandacht, maar we denken in Leeuwarden de laatste tijd vaak te groot en vergeten het kleine.�

Sigrid Medema, styliste van �t Irishofje, is vakmatig verbaasd over de aanblik van Leeuwarden. �Het lijkt soms nergens naar. De openbare ruimte staat overal steeds meer in de belangstelling en ook in Leeuwarden is de afgelopen jaren veel veranderd. Maar niet alle verandering is verbetering. Er is behoorlijk veel geld tegenaan gegooid, miljoenen, maar nog steeds missen we de echte allure en klasse. Als ik over de Nieuwestad loop, word ik er een beetje naar van. Zoveel leegte, zoveel grijs!�

�Het is de chaotische verkeerssituatie, het eeuwige zoeken naar de weg in Leeuwarden. Het schrikt bezoekers af�, zegt Hans de Boer, voorzitter van de winkelierverenging Voorstreek Vooruit. �Ook bij het Nieuw Zaailand dreigt het een puinhoop te worden als de nieuwe parkeergarage maar ��n in- en uitgang krijgt. Verder zouden we meer wintertoeristen kunnen trekken. Dat hoeft niet met grote evenementen, want ik geloof niet dat dat nou zoveel oplevert. Een festival als het bevrijdingsfestival trekt bijvoorbeeld veel bezoekers, maar dat zijn niet per definitie kopers. Wel is het zo dat meer activiteit Leeuwarden beter op de kaart zou kunnen zetten. Het nieuw Fries Museum kan daarbij helpen, dat wordt een enorm pluspunt voor de stad.�

In de concurrentiestrijd met andere steden moet een stad slim opereren. Er moeten strategie�n worden ontwikkeld om creatief talent te trekken, de economie te stimuleren en het woongenot te vergroten. Belangrijk is daarbij dat er voldoende menselijke interactie is. Ontmoeting en contact maakt namelijk de kans op idee�n en innovatie groter. Kruisbestuiving van verschillende disciplines is daarbij extra stimulerend.

Door gebrek aan lef en enthousiasme worden goede plannen echter te snel afgeserveerd, vindt Saco Keikes van kunstsalon De Gouden Phoenix. �Het grote probleem is het gebrek aan precieze doelen. Met een stuk glas kun je geen vuur maken, met een vergrootglas wel. Je moet dus focussen om een goed doel te bepalen. Onderweg daar naar toe mag je afdwalen, maar het doel moet het houvast blijven.�

�Het probleem is complex en niet iets typisch Leeuwarders�, zegt Sjors Schweigmann van Schweigmann Mode. �Ik heb meerdere filialen en bespeur overal bij ondernemers een soort vermoeidheid omdat het niet echt lekker loopt. De oorzaken zijn heel divers, maar in Leeuwarden speelt zeker de verkeers- en parkeerproblematiek een rol. Iemand die de stad bezoekt verdwaalt in Dokkum op zoek naar een parkeergarage. Kleinere steden profiteren van die onvriendelijkheid en beconcurreren ons. Wat we zouden moeten doen is net als Groningen constructief werken aan ons imago. Met elkaar. Als we bijvoorbeeld van de koopzondagen een succes willen maken, dan moet iedereen ook echt meedoen en zorgen dat er leuke evenementen zijn als de Zinderende Zaterdagen. Simpel en functioneel.�

Peter Procee van Het Broodhuys: �Er is onder ondernemers een discussie gaande over hoe we vaker kunnen uitpakken met spraakmakende activiteiten. Het is nu allemaal wat oubollig, terwijl het grootser kan. Leg �s winters bijvoorbeeld eens een echte ijsbaan over de grachten. Een ander punt is de afzijdige houding van winkelketens. Die bemoeien zich nooit nergens mee, zitten op hun eilandjes en kijken niet naar het belang van het groter geheel.�

�Wat maakt een stad bijzonder? Niet de landelijke ketens, maar de eigen winkeltjes, vaak gevestigd in de smalle straatjes van een stadscentrum�, zegt bloemsierkunstenaar Albert Drijver. �De laatste decennia is echter veel van de eigen charme van ons centrum verloren gegaan. Een goede zet was wel de herinrichting van de binnenstad. Dat is stukken mooier geworden, maar helaas niet volledig uitgevoerd. Reclame zou bijvoorbeeld aan banden worden gelegd, maar dat is niet gebeurd.�

�De binnenstad is in feite ��n groot warenhuis. Tachtig procent van de bezoekers komt voor de winkels, maar die zijn introvert, te veel in zichzelf gekeerd�, zegt Eric Bos, bedrijfsleider van V&D en waarnemend voorzitter van de Leeuwarder Ondernemersvereniging (LEON). �Het ontbreekt nog aan een goede mix tussen shoppen, show en entertainment. De consument wil zien, ruiken, proeven, getriggerd worden, dus klap die deuren open! Organiseer niet alleen Zinderende Zaterdagen, maar ook Zondagen, trek straks de kunst uit het Fries Museum het Zaailand op, er zijn plenty mogelijkheden!�

Einde van de citaten van een aantal willekeurige Leeuwarder ondernemers.

OMBUIGEN NAAR DE OPLOSSING:

Er moet even �rust� komen. Je moet je, als winkels nu eerst eens even kunnen herstellen van de lange bouwperiode, die al zeker 10 jaar duurt. Geen luchtballonnen voor weer opnieuw �fratsen�, waardoor de stad weer op de schop moet.

Zorg dat er snel een betere toegang komt naar de binnenstad, betere bereikbaarheid, voldoende en betaalbare parkeerplaatsen. Zet in op je bestaande en lokale middenstand. De PR, die moet je samen aanpakken. En met extra geld, een slimme strategie, Leeuwarden op de kaart zetten, de potentie is er best wel. We moeten er met zijn allen weer in gaan geloven. Pak de Voorstreek aan en doe iets met de �oude binnenstad�. Al eerder heb ik een aantal visies gegeven om Leeuwarden weer allure te geven. Hieronder volgen er nog een paar. Ik wil graag van jullie weten wat je er van denkt!

TERRAS ONDER MATA HARI?

Zoals gezegd ik heb al vaker mijn visie op delen van de oude binnenstad gegeven. Hoe kunnen we de Voorstreek, Kelders, Tuinen, Oosterstraten e/o aantrekkelijker maken? Naast de thema�s, die ik per straat nog eens hieronder beschrijf, gaat het vaak ook om aantrekkelijke activiteiten. Binnen Coltraine, een groep amateur stadsmarketiers, spreken we met de Kelders e/o ondernemers. Leuke dingen doen, dicht bij de mensen blijven, winkelacties, midzomeravond- concerten, terrasactiviteiten. En heel veel meer…..!

FIETS EN BROMMER

Wat zou het mooi zijn om de fiets en brommerroute te verleggen via de Eewal of Tweebaksmarkt en de Promenade vrij houden van dat type verkeer. Terrassen en andere aantrekkelijke activiteiten kunnen dan daar in dit unieke verblijfsgebiedje worden georganiseerd. En wat zou het mooi zijn om aan de voet van het MATA HARI standbeeld een gezellig terras te ontwikkelen. De zijstaten en stegen er bij te betrekken met �zuigende� zaken.

MARKT

Wat zou het weer ouderwets gezellig worden om de zaterdagmarkt in dat gebied terug te brengen met als middelpunt de BROL.

HET IS NU OF NOOIT

Er is even genoeg gesproken over de structuur en het masterplan, de visie van het college van Burgemeester en Wethouders voor het gebied Tweebaksmarkt e/o. Ik maak me nog steeds boos en heb grote zorgen over dat bijzondere gebiedje. Boos omdat economische trekkende functies worden weggenomen, heel veel zorg omdat men overweegt parkeren weg te nemen en in dat gebied een verkeersluw �Anton Pieckstraatje� wil cre�ren, zeg maar een chique stilte gebied. En juist daar waar onze eigen plaatselijke middenstand zijn/haar boterham verdient, dat gebied moeten we koesteren, sterker nog, we moeten daar investeren en impulsen toevoegen voordat het te laat is.

HET KERN WINKELGEBIED

Met de toevoegingen in het kernwinkelgebied (Zaailand) als Museum en uitbreiding winkels cre�er je vele en goede kansen. Al blijft het intriest, jammer en is het eeuwig zonde om die lange winkelwand het plein tot een ongezellig en asymmetrisch gebied te maken, met een knipoog naar Oost-Duitse architectuur uit de 60er jaren.

Maar een gevaar en bedreiging ligt op de loer in het onaantrekkelijk achterlaten van het gebied �oude Binnenstad�, zeg maar Tweebaksmarkt e/o.

ECONOMISCHE ROUTE

De route en logica van �oud naar nieuw & nieuw naar oud�, moet een logische overgang zijn. Er moeten voldoende publiektrekkende elementen toegevoegd worden ter compensatie in die achtergelaten gebieden. Routes kun je be�nvloeden door er functies te maken die je niet mag of kunt missen, functies met allure en trekkracht en vooral bindende elementen om vervolgens daar omheen het vestigingsklimaat te verbeteren en de economische potenties te vergroten. Overleven moet daar in het oosten, waar de zon opkomt, gewoon kunnen zijn, in plaats van het Russische roulette gevoel wat er nu soms heerst.

MATA HARI en VERZETSMUSEUM en de NASSAU�S

Met het verplaatsen van het Fries Museum naar het Zaailand sneuvelen deze twee bijzondere functies, zonde toch? Onbegrijpelijk zelfs. Ik zou het me kunnen voorstellen om in de Kanselarij in combinatie met de nieuwbouw een slechtweer accommodatie te maken van grote allure. Het Mata Hari museum een ruimte te geven in het beeld van de tijd, het Verzetsmuseum in te passen en daar aan toe te voegen een ontmoetingsruimte met de Nassau�s. Een wassenbeeldenidee van Jan Boomsma e.a. Maak daaronder in de kelder, de gewelven van de Kanselerij een EET en MUZIEKCAF�. Ondersteunende horeca dus!

TREK VOORSTREEK NAAR TWEEBAKSMARKT

Doorbreek (geen panden afbreken) de wand en trek de functies van de Tweebaksmarkt door naar de Voorstreek. Het Fries Museum had al panden aangekocht op de Voorstreek. Ga slim die bijzondere binnentuin elementen betrekken in de winkelruimte. Maak er een drugstore achtige invulling van met thema�s van sport, ict en kinderkleding.

Zorg voor een POORT-ENTREE in de vml. LC gebouwen aan de Voorstreek. Versterk de functie, dan heeft Jan Riedstra en zijn goede vastgoedvrienden vast wel idee�n om dat gebouw weer potentie te geven, zoals ze nu ook van plan zijn met gebouw Amicitia. (prachtig initiatief)

WINKELSTRAAT DE TUINEN EEN MONTMARTRE

Gebruik de ruimte en gebouwen van het te koop staande Leger des Heils. De poort is een bijzonder element. Daar achter liggen heel wat meters om er op de verdiepingen woonruimtes te cre�ren. Maak daaronder openbare ateliers voor kunstenaars met visie en kracht. Bundel deze krachten en maak er een openbare tuin van de Kunst. Het Montmartre van Leeuwarden op de Tuinen en in de achterliggende binnentuinen. Versterk de wanden waar nu de Limburger Vlaaien worden verkocht op de Tuinen. Het koppand (Amsterdamseschool) geeft je de ruimte naar het achterliggend binnengebied.

OOSTERSTRATEN

In de Oosterstraten is het een komen en gaan van dagwinkeltjes, het is een mooie startersstraat die jong en oud, maar ook veel Medelanders trekt om zich daar te vestigen. Je zou ook daar in thema�s moeten denken. Het tweede deel van de Oosterstaat een Kashbah achtige invulling te geven om de synergie van deze aantrekkelijke winkelsoort te versterken. Het auto-parkeren op het maaiveld is voor het hele gebied een groot (over) levensbelang. Daar kunnen de ondernemers zich nog enigszins mee onderscheiden tot het kerngebied.

KELDERS EN BROL

De Keldersprommenade is mooi, daar kun je b.v. op zaterdagen de markt weer aan toevoegen, elkaar, ambulante en winkelhandel, versterken. Functies van terrassen, van even lekker bijkomen en mensen zien, verwerken in een bezige atmosfeer van winkels en een goede markt. De BROL moet een vermaakplein worden waar een knipoog naar vervlogen tijden eindelijk de KAAK weer in volle glorie te bewonderen moet zijn. Volksvermaak en sportthema�s als pleininvulling op de pijp van de Brol. Wat op het Waagplein kan, moet hier ook worden ontwikkeld. Trek dus de route naar de oude stad en vergroot de potentie.

ALLEMAAL DE SCHOUDERS ERONDER

Dit is een klein onderdeeltje van mijn visie voor de oude binnenstad, dat moet toch lukken. Vele ondernemers hebben zich hiervoor uitspreken. Maar de kracht van het slagen ligt ook met een positieve insteek van de gemeente, je moet het echt willen en je moet het echt dragen, ook met investeringen. De middenstand moet stoppen met �wrokken� en de handschoen oppakken. Samen de schouders eronder zetten. Help onze middenstand, stimuleer hier het koopcentrum en help dit mooie gebied, koester het, vertroetel het, onderhoud het goed. Kijk goed naar de kuilen. Laat je niet alleen door de V en D�s en ING�s, zeg maar de landelijke ketens, inpakken. Al smaakt de wijn nog zo lekker, verloochen je eigen middenstand niet.

Terug 05-02-’09

R E A C T I E S (van nieuw naar oud) U kunt HIER reageren!

Hans Koster 05-02-’09 : 13.35
Een heel verhaal, maar wel verdomde goed. Ik ben geen VVDer, maar jij bent een uitzondering met je idee�n en meningen. PRIMA.