PEL: Antikraak biedt soms rechten

(tekst: ingezonden PEL)

Een mooi plan voor de oude ambachtschool in Huizum-West, (zie het LC-bericht in de bijlage) behalve op 1 punt: circa 30 mensen met een bruikleencontract met Carex raken hun onderdak kwijt, omdat Carex dat verhuurt aan het Trainingscentrum Friesland (TCF) waar mensen in de bijstand naar toe worden gestuurd om daar verplicht te werken met behoud van uitkering, dus zonder loon.

Wij hebben voor de bewoners met een bruikleenovereenkomst onderstaand pamfletje gemaakt. (zie ook de bijlage)

secretaris ver. PEL

VERENIGING PLATFORM EEN- EN TWEEPERSOONSHUISHOUDENS LEEUWARDEN MAROWIJNESTRAAT 8-C 8931 BT LEEUWARDEN

Telefoon: 058-2671636 E-mail: pel@verpel.demon.nl en verpel@online.nl
AAN DE BEWONERS MET EEN BRUIKLEENOVEREENKOMST VAN

CAREX IN DE OUDE AMBACHTSCHOOL

Onderwerp:

– Bruikleenovereenkomst is soms huurovereenkomst

Leeuwarden, 3/12/2015

Beste mensen,

Wij hoorden dat jullie uit het schoolgebouw moeten vertrekken omdat Carex heeft besloten dat ze dit willen gaan verhuren aan het TCF, het Trainings Centrum Friesland.

We hebben begrepen dat jullie een zgn. bruikleenovereenkomst hebben met Carex. Wie bruiklener is heeft meestal weinig (huur)rechten maar wel veel plichten. De huurbescherming zoals die geldt bij een gewone huurwoning, geldt hier niet.

We willen jullie wijzen op het feit dat soms uitzonderingen mogelijk zijn. Zo sprak het Gerechtshof Amsterdam in 2013 uit dat mensen die anti-kraak woonden in een complex van woningcorporatie Stadgenoot, ondanks dat ze maar een bruikleen overeenkomst hadden toch recht hadden op huurbescherming, zoals die geldt bij een huurcontract voor onbepaalde tijd… (Zaaknummer ECLI:NL:GHAMS:2013:4154)

Omdat zij de woonruimte vanwege een eerder vonnis van de kantonrechter al ontruimd hadden, kwamen zij in aanmerking voor schadevergoeding. Dus zelfs toen bleek e.e.a. niet zinloos te zijn geweest.

Nu hangt zoiets helemaal af van de omstandigheden van het geval, of een bruikleenovereenkomst als gewone huurovereenkomst opgevat moet worden.

Een rol speelt bijvoorbeeld: hoeveel moet er per maand betaald worden, moest er ook op voorhand een eenmalig bedrag betaald worden enz. enz.

Als jullie weinig zin hebben om te vertrekken (heeft Carex andere woonruimte aangeboden?) dan kunnen jullie bellen of mailen met het telefoonnummer of een mailadres in het briefhoofd. Dan zouden we eventueel met hulp van een advocaat of jurist kunnen bekijken of er in dit geval ook mogelijkheden zijn. We kunnen niets beloven, maar niet geschoten is altijd mis.

Op de achterzijde treffen jullie nog een artikeltje aan van de Huurdersvereniging Amsterdam naar aanleiding van bovengenoemde rechtszaak.

SAMENGEVAT: Wie iets wil kan met ons contact opnemen! 058-2671636

Er kan dan eventueel ook een afspraak gemaakt worden