NVM: Minder leegstand kantoren
Foto: Liwwadders
(tekst: persbericht van Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.)
Beperkt effect economische groei op vraag naar kantoorruimte
De economische groei in Nederland heeft de afgelopen jaren, wellicht anders dan verwacht, beperkt bijgedragen aan een grotere vraag van bedrijven en instellingen naar kantoorruimte. Tussen 2015 en 2019 steeg de opname ‘slechts’ met 6,5 %. Tot die conclusie komt NVM Business op basis van nieuwe statistische cijfers over de Nederlandse kantorenmarkt over de periode 2010-2019.
Ondanks de geringe toename in de vraag naar kantoren is de leegstand de afgelopen jaren wel flink teruggebracht. Stond begin 2016 ongeveer 8,45 miljoen vierkante meter te huur of te koop, eind 2019 werd ongeveer 5,5 miljoen vierkante meter aangeboden. Ook gerelateerd aan de totale voorraad kantoren in Nederland is sprake van een forse daling, namelijk van 16,9 % naar 11,6 %. Vooral het grote aantal onttrekkingen via sloop en herbestemming van kantoren is hiervoor verantwoordelijk. Alleen al in de periode 2016-2018 is meer dan 3 miljoen vierkante meter kantoorruimte aan de voorraad onttrokken, waarvan een groot deel door middel van transformatie naar woningen.
Vooral nieuwbouw in kantorenwijken
Uit de nieuwe cijfers van NVM Business, die zijn samengebracht in de publicatie Kantoren in Cijfers, blijkt ook dat de totale voorraad kantoorruimte verder is gedaald. In 2019 omvatte het kantorenbestand ongeveer 47,5 miljoen vierkante meter, tegen zo’n 50 miljoen vierkante meter in 2015 Behalve de vele onttrekkingen zijn er weinig nieuwe kantoren bijgekomen. Voor zover er wel nieuwbouw heeft plaatsgevonden, zijn het vooral de zogenoemde kantorenwijken die hiervan het meest profijt hebben getrokken, zo blijkt uit de cijfers.
Eindhoven vijfde kantorenstad
Gemeten naar het aantal leegstaande en in gebruik zijnde vierkante meters kantoorruimte is Amsterdam nog altijd de belangrijkste kantorenstad van Nederland met een voorraad van iets meer dan 6 miljoen vierkante meter. Daarna volgen Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Eindhoven staat op de vijfde plaats met een totale voorraad van 1,44 miljoen vierkante meter.
Kantoren van beleggers iets duurzamer
Van de kantoorgebouwen die door beleggers worden verhuurd en die ook van een energielabel zijn voorzien, heeft twee derde een gunstig label, dat wil zeggen minimaal energielabel C. Bij de kantoren die eigendom zijn van een gebruiker, heeft iets meer dan de helft een gunstig energielabel. Zoals bekend, moeten alle kantoorgebouwen in Nederland vanaf 2023 minimaal energielabel C hebben.
Over NVM Business
De NVM is in Nederland de grootste vereniging van makelaars en taxateurs in onroerende zaken. Zij geeft via educatie en research doelgerichte ondersteuning aan haar leden. Daarnaast zorgt zij voor belangenbehartiging richting overheid en politiek. Met ruim 900 vastgoedprofessionals is NVM Business een belangrijke speler in de commerciële vastgoedwereld in Nederland. Het werkgebied van de aangesloten makelaars en taxateurs bestrijkt het hele land en heeft vanwege het internationale karakter van de sector impact tot ver buiten de landsgrenzen.
foto: Harrie Muis; Tesselschadestraat
Meer berichten
- Herstelwerkzaamheden Stationsweg later uitgevoerd
- NVM: Wonen in een dorp niet automatisch goedkoper dan in de stad
- 6 op 10 jongeren hebben vertrouwen in politiek – Toename politieke belangstelling jongeren
- 42 procent van de zzp’ers heeft minder dan drie maanden zicht op werk of omzet
- Oplossingen, ook financieel, voor PFAS-vervuiling bij vliegbasis Leeuwarden blijven mistig
- Statenfracties willen duidelijkheid over biovergisters SONAC
- Fabio Andreatta: Goutum is vriendelijk als je meedoet en bitterballen eet
- FNP en FvD hebben nog vragen over zonneweide Stiens – Hoe zit het met netcongestie, de bijdrage aan een aardgasvrij Stiens, de financiële haalbaarheid, batterijveiligheid, bluswater, rook- en rampscenario’s en wildroutes?
- Meer bevoegdheden voor AIVD en MIVD betekenen minder bescherming voor burgers
- Gemeente wil terrassen in binnenstad aantrekkelijker maken: nieuwe indeling, meer regels
- Spoorovergang Schrans dicht voor gemotoriseerd verkeer – Doorgang Stationsweg dicht voor doorgaand snelverkeer
- Vier op de tien 15-jarigen lezen onder niveau: leesonderwijs moet uit de technische kramp
- Tiny Mulderprijs 2026 voor Rymke Zijlstra
- Man van Gemeentebelangen Menaldumadeel en Monty Bar Willem Roersma overleden
- Inflatie stijgt naar 3,3 procent
- 56 uitkeringsontvangers op 100 werkenden, al vier jaar stabiel
- Ondernemers Nieuwestad: er wordt weinig tot niets gedaan met onze suggesties
- Cambuur treft nieuwe maatregelen – Uitpubliek is weer welkom
- Omrop heeft hulp nodig en zoekt een inspirerende creatief-strategisch adviseur (update: erg veel flauwe grappen)
- Pittig billboard bij Schiphol: Een lul verdient meer (over loonkloof)
- Jongere generaties meestal rijker dan hun voorgangers
- FNP: afval in stad en dorpen loopt uit de hand
- Met het uitgekauwde begrip mienskip kun je vele kanten op (onderzoek)
- Hilde Tjeerdema (D66) is goednieuwsshow zat – We zijn in therapie
- Eerste openbare expositie Gerrit Benner. De Oersoep
- Verviervoudiging diefstal uit auto in Leeuwarden
- Dit is een tweedehands boekenwinkel en dat boek is net uit. Niemand heeft het nog zo waardeloos gevonden, dat die het meteen na aankoop bij ons gebracht heeft.
- Dan liever de lucht in! 160 jaar uitbreidingsplan Romein
- Minimalistische éénakter Drama mei deade dichters
- Overheid wijst werknemers in Friesland op pensioen bij baanwissel of minder werken
- Woninghuur stijgt gemiddeld met 4,4 procent
- Aanpak criminele families moet op de schop
- Bied jongeren tegengewicht aan online geldwereld
- Nederlands gas behoort tot duurste van Europa – 48 cent van elke euro naar de staat
- Expositie kunst van 24 wijkbewoners uit de Hollanderwijk
- Hond kost in hele leven ongeveer 20.000 euro: ruim driekwart Nederlanders schat dat lager in
- Levensmiddelenclub: suikerbelasting duur en complex, gezondheidswinst onduidelijk
- Jongeren kunnen ideeën indienen voor activiteiten, evenementen of ontmoetingsplekken die zij graag in hun omgeving zien
- Andries Gaastra van Batavus naar Koga Miyata – In Japan had ik de werkwijze en de mentaliteit van de bevolking en de ondernemers bestudeerd
- Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed verleent 255.000 euro aan restauratie Bonifatiustoren
