NVM: Minder leegstand kantoren
Foto: Liwwadders
(tekst: persbericht van Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.)
Beperkt effect economische groei op vraag naar kantoorruimte
De economische groei in Nederland heeft de afgelopen jaren, wellicht anders dan verwacht, beperkt bijgedragen aan een grotere vraag van bedrijven en instellingen naar kantoorruimte. Tussen 2015 en 2019 steeg de opname ‘slechts’ met 6,5 %. Tot die conclusie komt NVM Business op basis van nieuwe statistische cijfers over de Nederlandse kantorenmarkt over de periode 2010-2019.
Ondanks de geringe toename in de vraag naar kantoren is de leegstand de afgelopen jaren wel flink teruggebracht. Stond begin 2016 ongeveer 8,45 miljoen vierkante meter te huur of te koop, eind 2019 werd ongeveer 5,5 miljoen vierkante meter aangeboden. Ook gerelateerd aan de totale voorraad kantoren in Nederland is sprake van een forse daling, namelijk van 16,9 % naar 11,6 %. Vooral het grote aantal onttrekkingen via sloop en herbestemming van kantoren is hiervoor verantwoordelijk. Alleen al in de periode 2016-2018 is meer dan 3 miljoen vierkante meter kantoorruimte aan de voorraad onttrokken, waarvan een groot deel door middel van transformatie naar woningen.
Vooral nieuwbouw in kantorenwijken
Uit de nieuwe cijfers van NVM Business, die zijn samengebracht in de publicatie Kantoren in Cijfers, blijkt ook dat de totale voorraad kantoorruimte verder is gedaald. In 2019 omvatte het kantorenbestand ongeveer 47,5 miljoen vierkante meter, tegen zo’n 50 miljoen vierkante meter in 2015 Behalve de vele onttrekkingen zijn er weinig nieuwe kantoren bijgekomen. Voor zover er wel nieuwbouw heeft plaatsgevonden, zijn het vooral de zogenoemde kantorenwijken die hiervan het meest profijt hebben getrokken, zo blijkt uit de cijfers.
Eindhoven vijfde kantorenstad
Gemeten naar het aantal leegstaande en in gebruik zijnde vierkante meters kantoorruimte is Amsterdam nog altijd de belangrijkste kantorenstad van Nederland met een voorraad van iets meer dan 6 miljoen vierkante meter. Daarna volgen Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Eindhoven staat op de vijfde plaats met een totale voorraad van 1,44 miljoen vierkante meter.
Kantoren van beleggers iets duurzamer
Van de kantoorgebouwen die door beleggers worden verhuurd en die ook van een energielabel zijn voorzien, heeft twee derde een gunstig label, dat wil zeggen minimaal energielabel C. Bij de kantoren die eigendom zijn van een gebruiker, heeft iets meer dan de helft een gunstig energielabel. Zoals bekend, moeten alle kantoorgebouwen in Nederland vanaf 2023 minimaal energielabel C hebben.
Over NVM Business
De NVM is in Nederland de grootste vereniging van makelaars en taxateurs in onroerende zaken. Zij geeft via educatie en research doelgerichte ondersteuning aan haar leden. Daarnaast zorgt zij voor belangenbehartiging richting overheid en politiek. Met ruim 900 vastgoedprofessionals is NVM Business een belangrijke speler in de commerciële vastgoedwereld in Nederland. Het werkgebied van de aangesloten makelaars en taxateurs bestrijkt het hele land en heeft vanwege het internationale karakter van de sector impact tot ver buiten de landsgrenzen.
foto: Harrie Muis; Tesselschadestraat
Meer berichten
- De therapeutische elite en uw krimpende leven
- GB058 stelt vragen over aanhoudende overlast Harlingertrekweg
- Partij voor de Dieren presenteert Anke Schothorst als Ombudsvrouw voor de Dieren
- Het fietspad is 1,50 meter breed (zie Foto 1). Fietsers kunnen elkaar op dit drukke fietspad eigenlijk niet passeren. Kan het college uitleggen waarom hiervoor gekozen is?
- Groene Michelin Ster verdwijnt – Albert Kooy: elke keuken moet biodiversiteit versterken
- FNP: Veel is nog onduidelijk over herinrichting Nieuwestad en Ruiterskwartier
- Banengroei Friesland valt tijdelijk stil bij hoge energieprijzen
- Sheila Sitalsing over rellen, referenda en bange bestuurders
- Fysiotherapeut stopt voor pensioendatum – Hoge werkdruk, administratieve lasten en onvoldoende waardering
- Fryske Vlogger Eduard Rekker op visite bij Ursula von der Leyen
- Vragen FNP over ligplaatsen Dokkumer Ee
- ASML nodigt Musk uit voor besloten technologie-evenement – medewerkers dreigen met boycot
- Afzetprijzen landbouw sterker afgenomen dan inkoopprijzen
- Gemeente Leeuwarden zit erbij met een pak boter op het hoofd dat zo groot is dat het de Friese zon verduistert
- Het mag niet goed gaan met de Waddenzee, anders komt de miljardenbusiness van de ecolobby in gevaar
- Wie zijn baas (of vrienden) niet de waarheid durft te zeggen, hoort niet in de journalistiek thuis
- Yvo Buruma: Er zit een kern van waarheid in de kritiek van populistische politici
- Schilderijen pater Pieter Bootsma in Dominicuskerk
- Bijna een derde tevreden over zichtbaarheid politie in de buurt – Een derde tevreden over functioneren politie
- Kom op mensen, wie heeft er nog een baantje voor Piet Adema?
- Is de Nederlandse verslavingszorg wel bestand tegen een nieuwe drugsepidemie?
- Hotel Oostergoo Grou: Geen theater, geen schuim, geen toefjes, gewoon koken zoals het hoort.
- Kim van Keken: Over recorddividend van de familie Van Thillo schreef geen enkele Nederlandse DPG-titel
- Klein coronanieuws en andere zaken – Tuininga ontpopt zich als viskioskexpert – Gedoe rond poëziesteen Harlingerstraatweg – 150 vakantiehuizen in Leechlân bij Grou? – Nikita achter de bar in Oranje Bierhuis
- Handig ezelsbruggetje: vrijwel alles wat eindigt op –stroop, -siroop, of –ose is een schuilnaam voor suiker
- Hoogste ziekteverzuim in de zorg
- Eerste editie Bajes Buitenbios in Leeuwarden
- NVJ stuurt kritische brief aan gemeente Ede over behandeling lokale pers De Edese Vos
- Groen licht voor eerste middelbare vrijeschool in Friesland
- Johan Bac (CJIB): het boetekantoor laat zien waar het écht knelt
- Tijd voor nieuwe uitdaging voor Rutmer Tjeerdema, industrieel ontwerper van Batavus, Sparta, Koga en Qwic
- Bedrijven zetten meer in op automatisering door personeelstekort – 64 procent van de bedrijven heeft last van personeelstekort
- Werkgevers in LTO Noord gebied slaan alarm: tekort aan huisvesting zet sector onder druk
- Provincie start informatieronde over regels voor het graven in de bodem (ontgrondingen)
- Helft raadsleden geeft aan niet altijd tijdig en volledig geïnformeerd te worden over subsidieverlening
- SL!M: Er is meer dan voetbal in het leven
- Eric Smit: We zijn een jachthond
- Laatste uitverkoop Tesselschade Friesland (organisatie die zich inzet voor economische zelfstandigheid van vrouwen)
- Friestalige videoclip ZEA genomineerd voor award bij poëziefestival Poetry Film Tage in Weimar
- Voedselbanken: stijging armoede in Nederland zorgwekkend
