NVM: Minder leegstand kantoren
Foto: Liwwadders
(tekst: persbericht van Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A.)
Beperkt effect economische groei op vraag naar kantoorruimte
De economische groei in Nederland heeft de afgelopen jaren, wellicht anders dan verwacht, beperkt bijgedragen aan een grotere vraag van bedrijven en instellingen naar kantoorruimte. Tussen 2015 en 2019 steeg de opname ‘slechts’ met 6,5 %. Tot die conclusie komt NVM Business op basis van nieuwe statistische cijfers over de Nederlandse kantorenmarkt over de periode 2010-2019.
Ondanks de geringe toename in de vraag naar kantoren is de leegstand de afgelopen jaren wel flink teruggebracht. Stond begin 2016 ongeveer 8,45 miljoen vierkante meter te huur of te koop, eind 2019 werd ongeveer 5,5 miljoen vierkante meter aangeboden. Ook gerelateerd aan de totale voorraad kantoren in Nederland is sprake van een forse daling, namelijk van 16,9 % naar 11,6 %. Vooral het grote aantal onttrekkingen via sloop en herbestemming van kantoren is hiervoor verantwoordelijk. Alleen al in de periode 2016-2018 is meer dan 3 miljoen vierkante meter kantoorruimte aan de voorraad onttrokken, waarvan een groot deel door middel van transformatie naar woningen.
Vooral nieuwbouw in kantorenwijken
Uit de nieuwe cijfers van NVM Business, die zijn samengebracht in de publicatie Kantoren in Cijfers, blijkt ook dat de totale voorraad kantoorruimte verder is gedaald. In 2019 omvatte het kantorenbestand ongeveer 47,5 miljoen vierkante meter, tegen zo’n 50 miljoen vierkante meter in 2015 Behalve de vele onttrekkingen zijn er weinig nieuwe kantoren bijgekomen. Voor zover er wel nieuwbouw heeft plaatsgevonden, zijn het vooral de zogenoemde kantorenwijken die hiervan het meest profijt hebben getrokken, zo blijkt uit de cijfers.
Eindhoven vijfde kantorenstad
Gemeten naar het aantal leegstaande en in gebruik zijnde vierkante meters kantoorruimte is Amsterdam nog altijd de belangrijkste kantorenstad van Nederland met een voorraad van iets meer dan 6 miljoen vierkante meter. Daarna volgen Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Eindhoven staat op de vijfde plaats met een totale voorraad van 1,44 miljoen vierkante meter.
Kantoren van beleggers iets duurzamer
Van de kantoorgebouwen die door beleggers worden verhuurd en die ook van een energielabel zijn voorzien, heeft twee derde een gunstig label, dat wil zeggen minimaal energielabel C. Bij de kantoren die eigendom zijn van een gebruiker, heeft iets meer dan de helft een gunstig energielabel. Zoals bekend, moeten alle kantoorgebouwen in Nederland vanaf 2023 minimaal energielabel C hebben.
Over NVM Business
De NVM is in Nederland de grootste vereniging van makelaars en taxateurs in onroerende zaken. Zij geeft via educatie en research doelgerichte ondersteuning aan haar leden. Daarnaast zorgt zij voor belangenbehartiging richting overheid en politiek. Met ruim 900 vastgoedprofessionals is NVM Business een belangrijke speler in de commerciële vastgoedwereld in Nederland. Het werkgebied van de aangesloten makelaars en taxateurs bestrijkt het hele land en heeft vanwege het internationale karakter van de sector impact tot ver buiten de landsgrenzen.
foto: Harrie Muis; Tesselschadestraat
Meer berichten
- Odido-hack maakt de weg vrij voor het Digital ID en Palantir
- Terwijl je varkens- en hondenstaarten al lang niet meer mag couperen, is het verminken van bomen nog altijd toegestaan
- De jongen die naast hem staat koopt ‘The death of Ivan Ilyich and Other stories’. Jij bent zeker ook geen Italiaan, vraag ik
- Leeuwarden in landelijke top aankoopfraude
- Deelscooters mogen alleen nog parkeren in speciale vakken
- Resultaten Week tegen de Ondermijning: aanhoudingen, drugs en diefstal
- Minder starters op woningmarkt; 25- tot 35-jarigen wonen vaker thuis
- Manifestatie Driemaal Slauerhoff in tuin boekhandel Van der Velde
- Fryske Oersonate fan Erik de Boer nei Oerol
- Theater na de Dam in Leeuwarden: Herdenking van de kleine daad
- Route Wad een Kunst weer van start in Noord-Friesland
- ‘Discriminatie: omstanders, neem je verantwoordelijkheid’
- Bij de lof der paling denkt U misschien aan paling met witlof, of aan paling in het groen, maar dat klopt niet
- PEL organiseert actiebijeenkomst over hoe je huurverhoging kunt weigeren
- Acht minuten dromen met Henk Deinum (een klassieker)
- Vrijwilligers knappen fietsen op voor mensen met kleine beurs
- Klein coronanieuws en andere zaken – Oranje Bierhuis verkocht aan Eric Kooistra – 9 lege winkelpanden in winkelcentrum Bilgaard – Leeuwarden geeft toegankelijkheidsprijs aan café waar gehandicapten niet kunnen komen
- Overheid ontvangt 15 procent minder inkomsten uit tabaksaccijns – Rokers kopen vaker tabaksproducten in het buitenland
- Veiling uit faillissement Go Sharing: 150 e-scooters en 50 e-bikes onder de hamer
- Zijn Buma’s sansevieria’s een statement?
- Zetelpeilingen zitten vol problemen, maar journalisten zullen die blijven negeren
- Geen kranten meer naar eilanden – Deze keuze roept serieuze vragen op over de strategie en dienstverlening van dagbladuitgever
- Burgemeester Sybrand Buma per 1 juli vice-president Raad van State
- De stap van deze ambtenaar is ongekend moedig
- Nu zit ik hier met een gebroken geweertje op de revers oorlogsboeken te verkopen, denk ik. Ik, de grootste antimilitarist van de stad
- Museum Belvédère gaat voor noodzakelijke uitbreiding en krijgt bijzondere schenking
- Aantal buitenlandse gasten stijgt het hardst in Flevoland, Groningen en Friesland
- Lokale initiatieven zijn geen alternatief voor verschralende zorg
- Arjette de Pree wil graag meer tijd besteden aan gezin, familie en vrienden
- Burgemeester grijpt soms te snel naar ingrijpend middel van sluiting drugspanden
- Nederlander kiest voor bewust lokaal rundvlees
- Makelaars: Minder verkopen door onzekerheid en hogere rente
- Personeelstekorten zijn voor werkgevers nog lang niet voorbij
- Binnenkort ga ik weer met de Minister in debat over het Nederland-ticket voor 9 euro
- Johannes Beers trekt zich een beetje terug van LinkedIn
- Koert Debeuf over Israël, de NAVO en toxische allianties
- Docenten hebben het vaakst werk dat veel aandacht vraagt
- Als we niet uitkijken is het Wad over twintig jaar een dode, grijze vlek op de kaart: ecologisch verantwoord volgens de modellen
- SL!M Leeuwarden stelt vragen over verstrekking pasfoto’s aan UWV
- Aantal woninginbraken in Leeuwarden met 2 procent afgenomen – Dader wordt zelden gepakt
