Minder starters op woningmarkt; 25- tot 35-jarigen wonen vaker thuis

(tekst: persbericht)

Minder starters op woningmarkt; 25- tot 35-jarigen wonen vaker thuis

 – In 2024 zijn er minder starters tot 25 jaar op de woningmarkt.
 – Het aantal thuiswonende 25- tot 35-jarigen steeg.
 – Starters zijn vooral mensen die in Nederland komen wonen voor werk of studie.

In 2024 waren er 518 duizend starters op de woningmarkt, minder dan de 560 duizend in 2023. Vooral het aantal jongeren dat het ouderlijk huis verlaat daalt, met 12 procent. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) die op verzoek van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties zijn gemaakt.

In 2024 startten 96 duizend thuiswonenden jonger dan 25 jaar op de woningmarkt. In 2023 waren dit er nog 125 duizend. Tegelijkertijd neemt het aantal startenden van 25 tot 35 jaar toe, maar ook deze leeftijdsgroep krijgt het moeilijker om het ouderlijk huis te verlaten. Het totaal aantal 25- tot 35-jarigen in 2024 steeg met 1,7 procent, terwijl het aantal thuiswonenden in deze leeftijdsgroep met 5,6 procent groeide. Het aantal thuiswonende jongeren van 17 tot 25 jaar blijft in dat jaar vrijwel gelijk.

Starters zijn vooral mensen die voor werk of studie immigreren

Starters zijn niet alleen jongeren die uit huis gaan om op zichzelf te gaan wonen. Het grootste deel van de starters zijn mensen die voor werk of studie naar Nederland komen. Deze immigranten komen rechtstreeks op de woningmarkt terecht.

Ook Oekraïners zijn startende immigranten. Zo was er in 2022 een piek in het aantal immigranten vanwege de toestroom van Oekraïners. Het aantal uit huis gaande startende jongeren daalde in 2022. Het aantal immigranten nam na 2022 af met 22 procent.

Ook personen die vanuit een institutioneel huishouden op de woningmarkt komen zijn starters. Dit zijn bijvoorbeeld statushouders die vanuit een asielzoekerscentrum naar een eigen woning verhuizen, of voormalig gedetineerden. Het aantal personen dat verhuisde vanuit een institutioneel huishouden bleef in 2024 relatief klein (22,3 duizend personen), maar steeg wel met 13 procent.

Starters vaker naar koopwoning en minder vaak naar private huurwoning

In 2024 was 43 procent van de starterswoningen een private huurwoning, ongeveer 24 procent van de starterswoningen waren koopwoningen. In 2023 was dit nog 49 en 20 procent. Het aandeel private huurwoningen op de woningmarkt neemt af, omdat deze woningen steeds vaker verkocht worden aan particulieren die er zelf gaan wonen. Naast koopwoningen verhuisden starters ook vaker naar een woning van een woningcorporatie, dit aandeel steeg van 27 procent in 2023 naar 29 procent in 2024.

Voor starters weegt de toename van het aandeel koopwoningen echter niet op tegen de afname van het aandeel private huurwoningen. Vergeleken met 2023 nam het aantal koopwoningen van starters in 2024 toe met ruim 3 duizend woningen, terwijl het aantal private huurwoningen van starters afnam met bijna 13 duizend. In totaal verhuisden starters in 2024 naar bijna 157 duizend woningen. In 2023 waren dit bijna 166 duizend woningen.

Starters trekken minder vaak in bij andere bewoners

Starters verhuizen niet alleen naar woningen voor zichzelf, maar kunnen ook gaan inwonen bij (een) andere bewoner(s); bijvoorbeeld een starter die gaat samenwonen met iemand die al een woning heeft of een starter die in een studentenflat een kamer betrekt in een wooneenheid. Vanaf 2021 steeg het aantal woningen waar starters bij iemand introkken, maar vergeleken met 2023 daalde dit met 8 procent in 2024 tot bijna 106 duizend woningen.

Doorstromers op woningmarkt vaker van huur naar koop

In 2024 zijn er ruim 66 duizend koopwoningen betrokken door doorstromers die hierbij een huurwoning achterlieten, 5 procent meer dan in 2023. Doorstromers verhuizen net als starters minder vaak naar een private huurwoning. In 2024 betrokken doorstromers ruim 120 duizend private huurwoningen, 8 procent minder dan in 2023.