Minder nieuwbouwwoningen gereedgekomen

(tekst: CBS)

Minder vergunningen voor nieuwe woningen in 2e kwartaal 2025

In het tweede kwartaal van 2025 werden voor de nieuwbouw van 20 duizend woningen vergunningen afgegeven. Dat zijn er 3,3 duizend minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe kwartaalcijfers over de bouw. Dit kwartaal werden voor de nieuwbouw van 4,7 duizend bedrijfsgebouwen vergunningen afgegeven, 600 minder dan in dezelfde periode vorig jaar.

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen zegt iets over het aantal woningen dat in de nabije toekomst gebouwd wordt. Woningtransformaties, zoals het ombouwen van kantoren naar woningen, zitten niet in deze cijfers.

Cijfers nu uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen

Het aantal vergunde nieuwbouwwoningen is dit kwartaal voor het eerst gebaseerd op de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) en beschikbaar vanaf 2015. Hiervoor kwamen de cijfers uit een maandelijkse enquête onder gemeenten. Meer informatie over de verschillen met de vorige methode staat in de methodebeschrijving.

Dankzij de overstap naar de BAG is ook het aantal nieuwbouwwoningen en bedrijfsgebouwen waarvoor de vergunning is ingetrokken bekend. In het tweede kwartaal van 2025 werd voor 1,5 duizend nieuwbouwwoningen de bouwvergunning ingetrokken.

Vergunde bouwkosten lager

In het tweede kwartaal waren de vergunde bouwkosten voor alle woningen 3,2 miljard euro. Dat is 21 procent minder dan in hetzelfde kwartaal van 2024. De informatie over vergunde bouwkosten komt uit enquêtes. Voor bedrijfsgebouwen waren de vergunde bouwkosten in het tweede kwartaal 1,8 miljard euro, dit is 33 procent lager dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.

Minder nieuwbouwwoningen gereedgekomen

In het tweede kwartaal van 2025 zijn 16,0 duizend nieuwbouwwoningen gereedgekomen, 1,1 duizend minder dan dezelfde periode vorig jaar (17,1 duizend).

Naast nieuwbouw worden er ook woningen toegevoegd en onttrokken aan de voorraad door verbouwingen, zoals samenvoegingen en splitsingen en sloop van bestaande woningen. In het tweede kwartaal van 2025 zijn er in totaal 2,3 duizend woningen gesloopt, 2,4 duizend door verbouw aan de voorraad onttrokken, 4,2 duizend woningen door ver- of aanbouw toegevoegd, en 400 woningen netto toegevoegd door administratieve correcties. In totaal zijn er netto 15,9 duizend woningen aan de voorraad toegevoegd.

Het aantal bedrijfsgebouwen dat door nieuwbouw aan de voorraad werd toegevoegd was in het tweede kwartaal van 2025 3,1 duizend. Vorig jaar werden er in hetzelfde kwartaal 4,5 duizend bedrijfsgebouwen opgeleverd.

Meer nieuwbouw vergund dan opgeleverd

De pijplijn geeft aan hoeveel woningen en bedrijfsgebouwen een vergunning hebben voor nieuwbouw, maar nog niet klaar zijn. De aantallen in de pijplijn nemen toe als er in een periode meer woningen of bedrijfsgebouwen worden vergund dan opgeleverd. De laatste jaren neemt de pijplijn toe, ook gecorrigeerd voor het aantal afgeblazen bouwprojecten. Het aantal nieuwbouwwoningen in de pijplijn is in het tweede kwartaal van 2025 met 3,1 duizend gestegen. Voor bedrijfsgebouwen was er een toename van 1,6 duizend.

Omzetgroei bouw blijft in 2025 hoger dan in 2024

De omzet van de bouw was in het tweede kwartaal van 2025 5,2 procent hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder. Deze stijging is hoger dan het tweede kwartaal van 2024, toen was de stijging 2,0 procent. Het is het vijfde kwartaal op rij dat de omzet toeneemt.

GWW-bedrijven groeien het hardst

Met een omzetstijging van 10,5 procent behaalden de Grond-, water- en wegenbouwbedrijven (GWW) dit kwartaal de grootste groei. Bij de bouw van civieltechnische werken ten behoeve van utiliteitsbouw is de omzetstijging al vier kwartalen boven de 10 procent.

Bij de Burgerlijke- en utiliteitsbouwbedrijven (B&U) was de omzet in dit kwartaal 7,6 procent hoger. Dit is bijna gelijk aan de toename in het eerste kwartaal, maar de omzetontwikkeling is veel hoger dan in het tweede kwartaal van 2024. Toen steeg de omzet met 1,0 procent. Gespecialiseerde bouwbedrijven deden het minder goed, de omzet groeide nog wel, maar met 1,6 procent. Vorig jaar was dit nog 2,8 procent.

Afzetprijzen stijgen verder

De binnenlandse afzetprijzen van de hout- en bouwindustrie zijn in het tweede kwartaal verder gestegen. De groei kwam op 2,2 procent uit. Na een kwartaal van prijsdaling is dit het tweede kwartaal op rij dat de prijzen gestegen zijn. De omzet in deze industrie stijgt met ongeveer 1 procent in het tweede kwartaal.

Aantal faillissementen lager

Het aantal faillissementen is het tweede kwartaal van 2025 ongeveer gelijk aan het eerste kwartaal. In het eerste kwartaal gingen er 127 bedrijven failliet en het tweede kwartaal 129. Dit is wel lager dan in 2024, toen er in het tweede kwartaal 158 bedrijven failliet gingen.